據海南省國土資源網和海口市自然資源與規劃廳網站統計數據顯示，2019年4月海口市掛牌成功出讓的土地僅有3宗，土地出讓總面積51142.22㎡，成交總價為21633.3491萬元，4月份海口市土地出讓類型以城鎮住宅用地為主。
四月海口土地成交一覽
成交地塊詳情
A0405-1地塊，總面積約16666.47㎡，掛牌地塊起始價為750.8607萬元，該地塊要求競得人應在按現狀交地後1年內動工，並自行處置地上附著物，2年內完成項目建設。
D04-3地塊，總面積約8113.57㎡，起始價為樓面地價891元，成交樓面地價約1280元，地塊溢價率達43.66%。最高價不超過12.58萬元/個進行銷售，本項目回遷商品房回購限定價格5762元/㎡。
D04-1-2地塊，總面積約26362.18㎡，起始價為樓面地價741元，成交樓面地價約1260元，地塊溢價率達70.04%。
值得注意的是，D04-1-2地塊要求用地內應配套文化活動中心一處，建築面積≥2000㎡；居委會一處，建築面積≥200㎡；社區服務中心一處，建築面積≥300㎡；衛生服務站一處，建築面積≥350㎡；託老所一處，建築面積≥1600㎡。
成交地塊簡析
據瞭解，海口美安科技新城區的功能定位為海口市創新產業發展先行區，美岸生態科技新城建設起步區和示範區，集高新技術產業、現代物流、科技研發和生活配套為一體的綜合型產業新城。
海口美安科技新城區域範圍 來源：海口市規劃委員會 侵刪
目前，紅城湖片區棚戶區周邊為成熟城區，路網密集，四通八達，有日月廣場，龍昆南大潤發，紅城湖家樂福廣場等大型商業配套以及多處小型農貿市場；海口市第三、第四人民醫院，海南省婦幼保健院，瓊山婦產科醫院等醫療配套；教育配套方面，有海口市瓊山第四小學，海口市瓊山第二中學，海師附中、海南師範大學，2020年還將建造一所九年一貫制學校。多元化休閒娛樂配套，區域內有大英山高爾夫球練習場，後期還將建紅城湖公園，同時緊鄰海口著名景區五公祠，美舍河溼地公園等。
紅城湖片區棚戶區現狀
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