'5.24億元，7.06公頃！9月海口土地成交市場迎開門紅'

9月伊始，繼土地掛牌市場持續加推後，海口土地成交市場也迎來了開門紅！據海口市自然資源和規劃局公示，9月5日海口土地市場成交D05-1、C17-1和B0501三宗地塊，其中D05-1、C17-1地塊位於紅城湖片區棚戶區，B0501地塊位於面前坡片區棚戶區，成交面積共計約7.06公頃，成交價共計約5.24億元，土地用途為城鎮住宅用地，兼少量商業混合用地，出讓年限為70年。

本次成交的三宗地塊均為棚戶區用地，其中D05-1和B0501地塊被中國交通建設股份有限公司收入囊中，兩宗地塊面積共計約5.06公頃，分別位於紅城湖片區棚戶區和麵前坡棚戶區；同樣位於紅城湖片區棚戶區的C17-1地塊則被中國建築一局（集團）有限公司拍下。據海口自然資源和規劃局公示所示，這兩家公司承包了海口年內出讓的大部分棚改片區用地。

據瞭解，這是中國交通建設股份有限公司今年以來第四次競拍成交。此前競拍成交地塊的3宗地塊均屬於棚改區用地，成交土地面積共計5.043592公頃，成交價總計約3.4億元，集中於瓊山區和龍華區；加上此次成交的兩宗地塊，該公司今年共計成交5宗地塊，成交總面積約10.1公頃，成交價共計約8.46億元。

相對來說，中國建築一局（集團）有限公司今年內競拍成交的地塊數量更多。據統計，在此之前，該公司年內就已拿下海口棚改片區6宗地塊，加上此次成交地塊，截止目前共成交7宗地塊，成交土地面積共計14.61621公頃，成交價共計約8.9億元，主要集中於坡博坡巷片區和紅城湖棚改片區。

回顧海口8月土地市場，儘管只成交了一宗地塊，但該月內土地掛牌頻出，共計掛牌出讓13宗地塊，掛牌面積共計32.0465公頃。而今已成交3宗地塊，後面尚有10宗地塊將要成交，且剩餘10宗地塊中有6宗地塊也屬於棚改片區用地，皆位於海口市龍華區坡博坡巷片區棚戶區。而8月掛牌出讓地塊中位於江東新區的兩宗海口市江東新區起步區CBD塊2-01、2-01地塊無疑是最受人矚目的，且兩宗地塊土地用途都為商務金融用地，結合江東新區規劃，屆時競拍現場恐又是一番激烈的“廝殺”。

附成交地塊基本信息——

D05-1地塊

該用地位於海口市瓊山區紅城湖片區棚戶區，土地面積為11806.24平方米（17.71畝），該宗地用地四至及界址座標詳見地塊勘測定界圖，土地用途為城鎮住宅用地（零售商業用地不超過16.9%），使用年限為城鎮住宅用地70年，商業用地40年。

該宗地規劃用地性質為居住商業混合用地，其中商業設施建築面積不超過10000平方米。容積率≤5.0，建築密度≤36%，綠地率≥10%,建築高度≤100米。

C17-1地塊

該宗地位於海口市瓊山區紅城湖片區棚戶區，土地面積為19981.66平方米（29.97畝），該宗地用地四至及界址座標詳見地塊勘測定界圖，土地用途為城鎮住宅用地（其中零售商業用地面積≤7.5%），土地出讓年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。

該宗地規劃商業設施建築面積≤9000平方米。容積率≤6.0，建築密度≤35%，綠地率≥10%,建築高度≤100米。

B0501地塊

宗地位於海口市面前坡片區棚戶區B0501地塊，土地面積為38811.91平方米（58.22畝），該宗地用地四至及界址座標詳見地塊勘測定界圖，土地用途為城鎮住宅用地（含9.6%零售商業用地），土地出讓年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。

該宗地規劃用地性質為二類居住用地，其中城鎮住宅用地（90.4%），零售商業用地（9.6%），容積率5.25，建築密度≤35%，綠地率≥15%，建築限高≤100米，機動車停車位≥850個。