11月北京土地市場首拍，竟然是今年北京地市最冷的一場競拍。三宗地分別位於海淀、平谷和朝陽東壩。海淀和東壩地塊均為共有產權房，平谷為公建混合宅地，三地總建築面積42.57萬平方米。然而，海淀地塊僅有2家企業申報、東壩僅1家企業、平谷無企業報名。好淒涼！土地市場怎麼了？
最終，平谷地塊流拍，中鐵置業建工聯合體53.55億元拿下海淀地塊，天恆旭輝首開房地聯合體以底價收入東壩地塊。
PART1 中鐵置業建工聯合體輕鬆拿下
海淀區“海淀北部地區整體開發”西北旺鎮亮甲店村HD00-0404-6005、6006地塊R2二類居住用地，該宗地建築面積18.7萬平方米，起拍價53.28億元。
根據拍賣文件，該宗地居住建築規模全部建設“共有產權住房”，銷售價格37800元/平方米（含全裝修費用）。
目前從北京國土資源網站信息顯示，僅有碧桂園、中鐵置業建工聯合體參與競拍。經過2輪舉牌，中鐵置業建工聯合體以53.55億元拿下，溢價率0.51%。
PART2 流拍
平谷區夏各莊鎮03-01地塊F2公建混合住宅用地，該宗地建築面積4.38萬平方米，起拍價3.9億元。
該宗地採用“限地價競自持 限房價”的出讓方式。宗地中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
從北京國土資源網站信息顯示，尚沒有企業申請競拍，最終地塊流拍。
PART3 天恆旭輝首開房地聯合體底價收入
朝陽區東壩鄉駒子房村1109-663地塊R2二類居住用地，該宗地建築面積19.49萬平方米，起拍價49.8億元。
該宗地居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”，銷售價格37000元/平方米（含全裝修費用）。
僅有天恆旭輝首開房地聯合體一家公司報名，最終天恆旭輝首開房地聯合體以底價收入囊中。
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