8月底上海土地市場宅地將集中供應，共出讓6幅宅地，其中3幅地塊採用掛牌形式出讓，另有3幅採用招標形式出讓。2017年8月28日，本月第一幅宅地成功出讓，萬科以總價29.19億元競得寶山區寶山工業園區(BSP0-1801單元)108-04地塊，樓板價20069元/平方米，溢價率0.34%。該地塊僅萬科、招商兩家房企參與競拍，最終萬科僅一次報價就結束競價。
寶山區寶山工業園區(BSP0-1801單元)108-04地塊
寶山區寶山工業園區(BSP0-1801單元)108-04地塊
所屬區縣：寶山區
地塊性質：普通商品房
建築面積：14.5萬平方米
起始樓面價：20000元/平方米
成交樓面價：20069元/平方米
成交總價：29.19億元
溢價率：0.34%
競得人：萬科
自持：15%住宅70年和全部商業物業。
寶山區寶山工業園區(BSP0-1801單元)108-04地塊出讓面積為80805.3平方米，總範圍：東至蕭雲路，南至羅北路，西至滬太路，北至大理港。
該地塊位於寶山工業園區，距離最近地鐵站為7號線美蘭湖站約5公里，自駕還需10分鐘，距離人民廣場約30公里，自駕需至少1小時。整體來看該地塊地段位置並不優越。
另外，該地塊周邊以工廠和農田為主，少量民宅，而地塊未來學校、醫院、商業等配套也需到地鐵站美蘭湖附近。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示：由於這幅地塊是住宅地塊，並且採取招掛複合方式出讓，所以最後只有2家房企進入競拍環節。並且只經過2輪報價就結束戰鬥，說明房企比較理性。不過當前樓板價還是和板塊成交的公寓房沒有拉開足夠差價，所以未來1、2年盈利上會有壓力，房企只有在產品上花更多功夫才有可能獲得溢價空間。
從結果來看，由於採用複合出讓方式，所以大房企拿地的概率還是很高。萬科在寶山也開發過一些項目，再拿寶山地塊深耕的意圖也比較明顯。
該地塊地塊性質為普通商品房，地塊建成後至少提供1091套住房，其中5%以上的建築面積需配建保障性住房，另外，地塊內中小套型住宅建築面積需佔60%以上。
地上建築限高50米，綠地率為 35% ，綠化面積不小於 28281.86 平方米，集中綠地率10%以上。
開發商需自持15%以上住宅物業70年，只能用於租賃。另外社區配套商業和住宅用地配套商業物業需整年全部持有。
2017年寶山出讓地塊情況表
除此地塊，寶山今年已經出讓3幅地塊，其中2幅為住宅用地，1幅為商業用地。值得一提的是碧桂園22.45億拿下的寶山區羅店鎮老鎮區C1-2、C5-5地塊距離本次出讓地塊1公里位置，且更靠近地鐵站，生活配套更為全面，而該地塊的成交樓板價才1.6萬元/平米。
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