20年前北上海最“土”的地方,現在成了這個樣子

顧城 崇明島 綠地控股 建築 馬陸 上海房產薈 2018-12-04

顧村,地處寶山區中西部,東臨楊行鎮,南瀕薀藻浜。也許,它是上海最“土”的地名了,位於外環外,曾經的它樸實無華、默默無聞,是一個連動遷戶都不願去的農村,居住在這裡的居民多是土生土長在此的顧村人,也有部分預算有限而在此購買低總價小戶型的崇明人、羅店人。

20年前北上海最“土”的地方,現在成了這個樣子

現如今,顧村一改往日的面貌、顧村公園、7號線、動遷大居馨佳園、新顧城等賦予了這座城一個新名片,它成了北上海的“桃花源”。而當你走進顧村,在這裡走一走,問一問,詢問下居民都來自哪兒,他們的回答各有不同;除顧村本地人,早年在此買房的崇明人、羅店人外,更多的是普陀、閘北、虹口的動遷戶,也有這些年來這裡買房的淞寶人和外地人。

從什麼時候開始,這裡吸引了居民入住

對於從小就住在顧村的王大伯而言,他見證了顧村的成長。

上世紀80-90年代,顧村還是大片農田,遠不如附近的淞寶板塊那樣出色。除滬太路、寶安公路還有些車輛通行外,其餘的地方一片泥濘。

20年前北上海最“土”的地方,現在成了這個樣子

1990年初,顧村的房地產市場有了些許起色,當時的泰和新城曾以工薪階層最受歡迎的微利房而著稱滬上。一經開盤,因其戶型小、總價低,而受到了顧村、羅店、崇明區域的居民的歡迎,成交量在寶山區名列前茅。

顧村板塊一直以低品質住房的市場形象出現在人們的印象中。直到進入21世紀後,顧村的房地產開發由南部轉向北部,重點建設寶安公路南北、滬太路東西兩側區域。好日子大家園、新顧村大家園就是在那個時期建造的,王大伯順利地搬進了新顧村大家園,曾經的農田變成了居住區,自己也由農宅住上了商品房。

這些商品房多聚集在寶安公路南側。而寶安公路北側是顧村動遷大居,承接了來自虹口、閘北、普陀等地的動遷戶。張阿姨就是這樣一位從閘北動遷過來的居民,她住在馨佳園。小區的老年人大多從市中心搬遷至此,年齡相仿,鄰里之間相互熟識。平日裡,她和老伴總會到社區的老年活動中心,這裡的老人們一起聊聊天、下下棋、打打麻將。

2009年,伴隨著軌交7號線的開通和顧村公園的運營,顧村板塊的區域形象得以進一步提升,促進了交通、生態的發展。顧村也不再是“借問酒家何處有,牧童遙指杏花村”的偏遠地區了。

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每年4月,顧村公園1200餘畝、1.2萬株櫻滿枝頭花爭豔,各地遊客慕名而來。

7號線顧村地鐵站旁、華山北院附近、直面顧村公園的保利葉上海、保利葉語先後竣工,開啟了區域的高端改善型樓盤的先河,居住在這裡的多是顧村、淞寶一帶的改善客群和市中來此養老的老年人。

從泰和新城到新顧村大家園、馨佳園,再到保利葉上海,無論是剛需族,還是改善族,都可以在這裡找到一席之地。

從顧村到新顧城

伴隨著人口的大量湧入,顧村原有的生活配套已無法滿足居民的需求。

2010年,綠地集團進駐北上海,在顧村公園的北側建造了綠地公園廣場。這是集公寓、生態辦公和時尚商鋪於一體的地標性綜合體社區,滿足了周邊居民購物的需求,成為了顧村居民購物的天堂。

顧村的發展仍舊在繼續。2015年12月,寶山顧村大型居住社區拓展區基地正式啟動建設,顧村變成了“新顧城”,顧村改頭換面的時機來了。官方是這樣定義“新顧城”的,“新顧城”北連羅店大居,西臨嘉定馬陸,南村顧村大居,東側是顧村老鎮,規劃用地面積約8.3平方公里,規劃總建築面積638萬平方米。它將被建設成一座產城相融合、配套高標準、功能有特色、宜居多元化的生態之城、智慧之城、活力之城。

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變身“新顧城”後,這片區域迎來了新的發展契機。

新顧城佔據北上海核心位置,寶山中部城市功能區的西組團核心區域,沿滬太路城鎮發展軸和沿寶安公路綜合發展軸交匯處。而城市的變遷,往往只在街頭巷尾,一點一滴慢慢醞釀。

在7號線顧村公園的南側,15號線顧村公園站正在動工,預計2020年建成通車。屆時,15號線將與7號線一起成為顧村居民出行的重要交通線路。顧村離市中心也不再遙遠。

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除交通外,商業、教育和文化設施也是不可或缺的重要組成部分。

乘坐地鐵7號線到達劉行地鐵站,地鐵站旁的龍湖北城天街已經揭開了面紗;因其大體量而吸引了顧村、羅店等地區的居民,成為了北上海新興的購物天堂。

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沿著北城天街往南走,走進寶安公路,在陸翔路到滬太公路這段,你可以看到建造中的菊泉文化街。據史料記載,現在菊泉文化街所在地段是寶山成陸最早的地區。宋初,區內開鑿白蕩河,造成之日,河裡湧出一眼井泉,噴出如菊花般泉水,故謂“菊泉”。數百年過去了,昔日“菊泉裡”的亭臺閣謝早已不見蹤影。

為了結合地區的特色,在這“菊泉”發源地,顧村鎮打造了菊泉文化街,粉牆黛瓦的“菊泉裡”重新出現在新顧城,現代與歷史共融生輝。

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在寶安公路北側,7號線潘廣路地鐵站的東側,寶山民辦華二實驗學校將在此辦學。這座由寶山區政府與華東師範大學合作辦學的民辦九年制學校將於2018年9月開學。寶安公路上的寶山世界外國語學校也在緊張動工中。

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當然,顧村的變化不止於此。

未來,在薀川路上的中國3D打印文化博物館,你可以呼吸到創新的氣息;在寶山智慧灣科創園區中,你可以見到老廠房煥發的活力;在上海機器人產業園裡,一睹科技帶來的美好;在鎮中北部的老安村,體驗美麗鄉村建設……

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中成智谷有著工業歷史的留存,定格了城市文明的記憶

因為時代的變遷,沿街的農宅變成了一棟棟外立面嶄新的小高層住宅。而又隨著新顧城揭開的神祕面紗,顧村正在經歷著前所未有的改變。劉行地鐵站旁的龍湖北城天街人來人往。難以想象的是,10年前,這裡還是一片農田。

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