繼重慶限售之後，7個二線城市加入限購。假如北京限售，會不會出現幾種情況。
如果北京也限售，那麼最直接的就會讓現在北京二手房市場可以交易的房源降低，本身目前市場上交易的房子都是以二手房為主，新房也非常少。
現在市場上的大部分購房人群也基本是自住和換房的為主，短期投機炒房的基本上少見，限售對這兩方面的人群來說影響力相對薄弱。自己住的情況下可以不動，如果換房的，大不了推遲幾年，也不會影響到他們的需求。
所以假如只是在市場上減少了可交易的房源供應，但是在不改變其他市場因素的條件下，是無法有效的降低需求的。從市場供求關係的角度上來說，很簡單效果就是價格上漲。
其次對北京二手房市場上現在供應的房源不會影響，但是北京作為一個以存量二手房交易為主的商品房市場，勢必會造成的一個影響就是：未來出現的新房源肯定會是賣一套少一套了，每成交的一套房源算上4到6個月左右的過戶週期，至少有2年半以上的時間不會再出現在市場上。
那麼，限售的意義到底在哪裡？降低房屋的流動性，減少一次交易，就少一次加價機會，客觀上減輕了對接盤俠的傷害？這個可以有。但僅僅限售兩年，作用有多大？在我看來，一線城市的樓市是最適合價值投資的，畢竟，那不僅僅是個住處，那可是全世界有錢人來這裡掘金的入場券。如果僅僅限售兩年，並不能改變這個支持一線城市房價持續上揚的事實。
知名地產專家、親戚買房CEO蔡照明針對這一傳聞表示，北京限售可能出現的情況是房價繼續上升，投資客繼續湧進，ZF之前的招已不夠用，才可能推出。但目前北京尚不是這樣情況。房價已得到控制，但不排除房價整理一段時間後，愣頭青投資客繼續進入，那麼這個就有可能推出了。
很多人說假如北京限售的話，會刺激到周邊衛星城的房價，也有說共產房的出現，會讓北京加快疏解人口，共產房，只有符合條件的而且搖到號的購房人才能購買，不想要了只能回購，且不能轉讓第三方。這樣的情況下，一些投機者和剛需會在逐漸的外溢出環京，到底是不是這樣的呢？
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