【房天下訊】2017年第23周（2017.05.29-06.04），西安樓市商品住宅累計成交1934套，成交21.2萬平米，商品住宅成交價格為7898元/平（備註：本文中成交量均為備案數據，均價均為成交價格）。
需求：成交21.2萬平米
價格：均價7898元/平米
供應：新增供應28.1萬平米
本週西安房價7898元/平米
據房天下西安中國指數研究院數據顯示，本週商品住宅成交均價為7898元/平米。具體到各區域來看，曲江均價10686元/平米，為全市區域最高，高新次之，均價8620元/平米。
圖：近期西安商品住宅周度成交價格走勢
圖：2017年第23周西安各區域成交價一覽
數據來源：CREIS中指數據
西安住宅共成交1934套房源
本週商品住宅累計成交1934套，21.2萬平米，環比減少20.0%，跌幅擴大。滻灞、經開仍為全市成交較熱區域，累計佔比42.1%，成交量均超4.0萬平米；與上週相比，除城北、高新兩區域成交量增長外，其餘區域成交量均延續回落態勢。
備註：本文中成交量均為備案數據，均價均為成交價格
圖：近期西安商品住宅周度成交量走勢
| 區縣 | 成交面積(平米) | 成交套數 | 成交金額 | 成交均價 |
| (萬元) | (元/平米) | |||
| 西安 | 212000 | 1934 | 167349.02 | 7898 |
| 滻灞 | 45606 | 409 | 36634.21 | 8033 |
| 經開 | 43594 | 351 | 31694.02 | 7270 |
| 高新 | 37843 | 373 | 32622.08 | 8620 |
| 城南 | 33347 | 332 | 25311.85 | 7591 |
| 城西 | 17379 | 193 | 10823.60 | 6228 |
| 曲江 | 15342 | 101 | 16394.49 | 10686 |
| 城東 | 9386 | 95 | 6002.30 | 6395 |
| 城北 | 9167 | 78 | 7743.83 | 8448 |
| 城內 | 228 | 2 | 122.64 | 5377 |
數據來源：CREIS中指數據
本週西安樓市成交情況
成交面積排行榜：榜單累計成交67320平米，四成上榜項目位於經開區域。本週，入市不久的紫薇西棠以近20000平米成交量勇奪冠軍之位，龍湖曲江畔、御錦城則依次位列榜單第二、第三名。
| 排名 | 項目名稱 | 區縣 | 成交套數 | 成交面積(平米) | 成交均價 | 成交金額 |
| (元/平米) | (萬元) | |||||
| 1 | 紫薇西棠 | 高新 | 177 | 19154 | 8609 | 16489 |
| 2 | 龍湖曲江畔 | 城南 | 70 | 6887 | 7724 | 5319 |
| 3 | 御錦城 | 滻灞 | 66 | 6745 | 5804 | 3915 |
| 4 | 碧桂園鳳凰城 | 經開 | 50 | 6348 | 7131 | 4527 |
| 5 | 恆大國際城 | 經開 | 39 | 5280 | 7626 | 4026 |
| 6 | 匯通太古城 | 經開 | 40 | 5029 | 5253 | 2642 |
| 7 | 恆大帝景 | 經開 | 38 | 5027 | 9939 | 4996 |
| 8 | 楠香郡 | 城南 | 42 | 4791 | 7781 | 3728 |
| 9 | 大華曲江公園世家 | 城南 | 30 | 4095 | 8995 | 3683 |
| 10 | 半坡國際廣場 | 城東 | 38 | 3965 | 5598 | 2219 |
數據來源：CREIS中指數據
本週新增供應住宅項目12個
本週商品住宅市場新增供應項目有12個，累計供應2590套，28.1萬平米，為近四周以來供應最高水平。從區域來看，滻灞為全市供應量最多區域，城南、城西次之，累計佔比70.8%。
圖：近期西安商品住宅周度供應量走勢
數據來源：CREIS中指數據
附表：西安本週商品住宅預售證批售情況
| 序號 | 預售證號 | 項目名稱 | 區縣 | 套數 | 面積（平米） |
| 1 | 2017195 | 萬達西安One | 高新 | 36 | 5349 |
| 2 | 2017196 | 龍湖曲江畔 | 城南 | 89 | 13746 |
| 3 | 2017198 | 就掌燈 | 城東 | 19 | 3692 |
| 4 | 2017199 | 陽光城·麗茲公館 | 曲江 | 272 | 27121 |
| 5 | 2017200 | 融創西安宸院 | 城南 | 308 | 39471 |
| 6 | 2017201 | 御錦城 | 滻灞 | 820 | 83018 |
| 7 | 2017202 | 融創天朗蘭園 | 城西 | 43 | 5754 |
| 8 | 2017203 | 華洲城雲頂 | 高新 | 259 | 22607 |
| 9 | 2017204 | 普華·淺水灣 | 滻灞 | 101 | 15215 |
| 10 | 2017205 | 天健·望湖大觀 | 城西 | 136 | 17631 |
| 11 | 2017206 | 鳳城庭院 | 經開 | 255 | 23143 |
| 12 | 2017207 | 華潤·二十四城 | 城西 | 252 | 23800 |
| 合計 | 2590 | 280547 | |||
供應量統計區間：5月26日-6月1日
結語：6月第1周，西安樓市12盤獲得預售證，滻灞供應量拔得頭籌，西安商品住宅成交均價7898元/平，累計成交21.2萬平方米，成交量跌價漲，文中成交數據均為備案成交數據，僅供大家參考！
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