炒房客一覺醒來,發現樓市進入冰河期,手裡的房子短則2年,長則8年不得出售,相信他們內心是崩潰的。
但剛需們來說,或許樓市的春天已經在向他們招手了。
這一次的限售令,炒房客將面臨最嚴峻的大清洗。
炒房客的一般都會盡可能利用金融槓槓,佈局多套房產,等到房價上漲再出售獲利,這個週期一般不會太長,也就是俗稱的炒短線。
現在限售令一出,這個週期被大幅拉長,無疑將嚴重打擊到炒短線、且進快出的炒房客。
那麼這一輪清洗之後,房價會出現什麼變化?是上漲還是下跌,抑或維持不變?
認為會下跌的:不許賣?太棒了,困死那些炒房客,房價要跌了!
認為會上漲的:不許賣?二手房供應不就少了?房價豈不是要漲?
其實這一次的五城限售,目的並不在於降房價,而是為了給其他城市樓市開閘放水。
比如炒房團在南昌吃了虧,他們很可能就會拋掉那些不限售城市的房子,以換取資金,然後在限售的城市裡面繼續硬挺。這樣就為其他不限售城市的樓市狠狠降一把溫。
其實這一次樓市調控的重點就是這些一線城市,限售的二三線城市都是在給一線城市打掩護,誘導炒房團在一線城市拋房,以回補三線城市的損失。
這將大大有助於一線城市去泡沫,去槓桿,同時也有助於三四線城市去庫存。
不管怎麼樣,炒房客被清退,剛需改善購房者,買到房的希望,將會有所增加。
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