樓市從“狂歡”到“平靜”！房價是“迴歸”還是“昇華”？
房子一直都是日常生活耐人回味的話題，無論是房子自身的居住屬性還是房價的此起彼伏，都影響著生活的點點滴滴，一方面我們希望有個高品質的住房，另一方面希望收入能夠與房價實現對等。
樓市從最開始的"狂歡"到如今的"平靜"經歷了重重變遷，"購房潮"在某些城市逐漸退溫，例如鶴崗這類城市，房價發生了較大的落差，可見房子作為商品，房價的"上漲"與"下跌"均屬正常現象！
樓市從“狂歡”到“平靜”！房價是“迴歸”還是“昇華”？
房子一直都是日常生活耐人回味的話題，無論是房子自身的居住屬性還是房價的此起彼伏，都影響著生活的點點滴滴，一方面我們希望有個高品質的住房，另一方面希望收入能夠與房價實現對等。
樓市從最開始的"狂歡"到如今的"平靜"經歷了重重變遷，"購房潮"在某些城市逐漸退溫，例如鶴崗這類城市，房價發生了較大的落差，可見房子作為商品，房價的"上漲"與"下跌"均屬正常現象！
樓市“狂歡”到“平靜”是房地產發展必然過程
房地產快速發展經歷分為三個重要階段:一是1980年以前居民住房由國家政策統一分配，幾乎不存在房地產交易市場；二是從1980年到2018年，期間逐漸上漲，即使出臺一系列限購、限售等政策，房價還是呈現上漲態勢，也正是這段時間房子的需求量不斷擴張，使得交易量大得驚人，這裡被稱作為樓市"狂歡"時期；三是2018是樓市的轉折點，從去年數據來看樓市的發展貌似受到前所未有的沖劑，無論是成交量還是成交單價都有所減緩，房地產"平靜"時期或將到來！
樓市從“狂歡”到“平靜”！房價是“迴歸”還是“昇華”？
房子一直都是日常生活耐人回味的話題，無論是房子自身的居住屬性還是房價的此起彼伏，都影響著生活的點點滴滴，一方面我們希望有個高品質的住房，另一方面希望收入能夠與房價實現對等。
樓市從最開始的"狂歡"到如今的"平靜"經歷了重重變遷，"購房潮"在某些城市逐漸退溫，例如鶴崗這類城市，房價發生了較大的落差，可見房子作為商品，房價的"上漲"與"下跌"均屬正常現象！
樓市“狂歡”到“平靜”是房地產發展必然過程
房地產快速發展經歷分為三個重要階段:一是1980年以前居民住房由國家政策統一分配，幾乎不存在房地產交易市場；二是從1980年到2018年，期間逐漸上漲，即使出臺一系列限購、限售等政策，房價還是呈現上漲態勢，也正是這段時間房子的需求量不斷擴張，使得交易量大得驚人，這裡被稱作為樓市"狂歡"時期；三是2018是樓市的轉折點，從去年數據來看樓市的發展貌似受到前所未有的沖劑，無論是成交量還是成交單價都有所減緩，房地產"平靜"時期或將到來！
"狂歡"時期的樓市有何特點？
- 老百姓對房子需求量大。房子作為商品無疑受到市場供需關係的影響，與此同時房地產市場快速轉型，大量人口從農村流入城市，加大了城市住房的需求。
- 城市建築不斷更新換代，從最原始一層住房到6層左右步梯房，最後發展到擁有電梯配套的高層住宅，拆遷成為了樓市一大貢獻者。老樓改造、舊城搬遷、拆遷等助推了房地產市場快速前進。
- "狂歡"時期的房地產行業是推動經濟發展的支柱產業，與國家和社會經濟的發展密不可分。比如房地產開發需要國民經濟許多部門和行業提供資源輸出，商品房中介行業、電器行業、通訊行業、工業等均是建立在我國房地產快速發展的基礎上。
- 一路高歌的房地產市場是多方助力結果，幾者相輔相成，一同帶動了整體經濟正向進行！例如銀行資金靈活運用推動多種行業快速拉伸，單從對房地產市場來看，房貸就是一個很好例子，在當下許多人購買房產依然依託於銀行貸款才能實現，透支消費讓人們提前享受了生活的樂趣，雖然過程揹負著"房貸"重擔。
樓市從“狂歡”到“平靜”！房價是“迴歸”還是“昇華”？
房子一直都是日常生活耐人回味的話題，無論是房子自身的居住屬性還是房價的此起彼伏，都影響著生活的點點滴滴，一方面我們希望有個高品質的住房，另一方面希望收入能夠與房價實現對等。
樓市從最開始的"狂歡"到如今的"平靜"經歷了重重變遷，"購房潮"在某些城市逐漸退溫，例如鶴崗這類城市，房價發生了較大的落差，可見房子作為商品，房價的"上漲"與"下跌"均屬正常現象！
樓市“狂歡”到“平靜”是房地產發展必然過程
房地產快速發展經歷分為三個重要階段:一是1980年以前居民住房由國家政策統一分配，幾乎不存在房地產交易市場；二是從1980年到2018年，期間逐漸上漲，即使出臺一系列限購、限售等政策，房價還是呈現上漲態勢，也正是這段時間房子的需求量不斷擴張，使得交易量大得驚人，這裡被稱作為樓市"狂歡"時期；三是2018是樓市的轉折點，從去年數據來看樓市的發展貌似受到前所未有的沖劑，無論是成交量還是成交單價都有所減緩，房地產"平靜"時期或將到來！
"狂歡"時期的樓市有何特點？
- 老百姓對房子需求量大。房子作為商品無疑受到市場供需關係的影響，與此同時房地產市場快速轉型，大量人口從農村流入城市，加大了城市住房的需求。
- 城市建築不斷更新換代，從最原始一層住房到6層左右步梯房，最後發展到擁有電梯配套的高層住宅，拆遷成為了樓市一大貢獻者。老樓改造、舊城搬遷、拆遷等助推了房地產市場快速前進。
- "狂歡"時期的房地產行業是推動經濟發展的支柱產業，與國家和社會經濟的發展密不可分。比如房地產開發需要國民經濟許多部門和行業提供資源輸出，商品房中介行業、電器行業、通訊行業、工業等均是建立在我國房地產快速發展的基礎上。
- 一路高歌的房地產市場是多方助力結果，幾者相輔相成，一同帶動了整體經濟正向進行！例如銀行資金靈活運用推動多種行業快速拉伸，單從對房地產市場來看，房貸就是一個很好例子，在當下許多人購買房產依然依託於銀行貸款才能實現，透支消費讓人們提前享受了生活的樂趣，雖然過程揹負著"房貸"重擔。
"平靜"的樓市主要體現在哪裡？
- 首先快速發展房地產行業時期逐漸褪去高溫，主要是因為房地產市場趨於飽和狀態，房子的供應量已能滿足大部分人居住需求，房地產也就不會一直作為經濟支柱，當下發展經濟呈現多元化市場。例如網絡、旅遊、金融、科技等方面，全方位發展才能提升綜合實力，單靠某一行業帶動整體經濟發展面臨"泡沫"風險，正如任何人乃至國家都不會將所有雞蛋放在一個籮筐裡面一樣！
- 其次是房地產發展衍生出來更多金融屬性，房子本身是剛需居住品，不可讓房產失去房子最基本的居住底線！中央重申"房住不炒"正是將房產經濟拉回"平靜"發展的舉措之一，"房價下跌大鬧售樓部"事件就可以看出，根本原因在於人們寄予房子太高的預期，導致難以接受房價下跌的事實，因此發生這樣的矛盾正在應驗房子被冠以金融屬性的潛在風險。
- 最後是多城市房地產發展正在齊步並進，不在侷限於一個城市定居，對於居住在什麼城市的選擇性較強，"平靜"的樓市具有對比的空間，例如在過去的城市中，常住人群來自於老城區或者周邊縣城，現如今城市人口組成來自於全國各地人群，幾個大學同學畢業後都紛紛來到南方工作定居，而南方的朋友也不乏有人前去北方發展，足以見得城市的發展正在影響人們的居住選擇，並非一味的追求某一城市！
樓市從“狂歡”到“平靜”！房價是“迴歸”還是“昇華”？
房子一直都是日常生活耐人回味的話題，無論是房子自身的居住屬性還是房價的此起彼伏，都影響著生活的點點滴滴，一方面我們希望有個高品質的住房，另一方面希望收入能夠與房價實現對等。
樓市從最開始的"狂歡"到如今的"平靜"經歷了重重變遷，"購房潮"在某些城市逐漸退溫，例如鶴崗這類城市，房價發生了較大的落差，可見房子作為商品，房價的"上漲"與"下跌"均屬正常現象！
樓市“狂歡”到“平靜”是房地產發展必然過程
房地產快速發展經歷分為三個重要階段:一是1980年以前居民住房由國家政策統一分配，幾乎不存在房地產交易市場；二是從1980年到2018年，期間逐漸上漲，即使出臺一系列限購、限售等政策，房價還是呈現上漲態勢，也正是這段時間房子的需求量不斷擴張，使得交易量大得驚人，這裡被稱作為樓市"狂歡"時期；三是2018是樓市的轉折點，從去年數據來看樓市的發展貌似受到前所未有的沖劑，無論是成交量還是成交單價都有所減緩，房地產"平靜"時期或將到來！
"狂歡"時期的樓市有何特點？
- 老百姓對房子需求量大。房子作為商品無疑受到市場供需關係的影響，與此同時房地產市場快速轉型，大量人口從農村流入城市，加大了城市住房的需求。
- 城市建築不斷更新換代，從最原始一層住房到6層左右步梯房，最後發展到擁有電梯配套的高層住宅，拆遷成為了樓市一大貢獻者。老樓改造、舊城搬遷、拆遷等助推了房地產市場快速前進。
- "狂歡"時期的房地產行業是推動經濟發展的支柱產業，與國家和社會經濟的發展密不可分。比如房地產開發需要國民經濟許多部門和行業提供資源輸出，商品房中介行業、電器行業、通訊行業、工業等均是建立在我國房地產快速發展的基礎上。
- 一路高歌的房地產市場是多方助力結果，幾者相輔相成，一同帶動了整體經濟正向進行！例如銀行資金靈活運用推動多種行業快速拉伸，單從對房地產市場來看，房貸就是一個很好例子，在當下許多人購買房產依然依託於銀行貸款才能實現，透支消費讓人們提前享受了生活的樂趣，雖然過程揹負著"房貸"重擔。
"平靜"的樓市主要體現在哪裡？
- 首先快速發展房地產行業時期逐漸褪去高溫，主要是因為房地產市場趨於飽和狀態，房子的供應量已能滿足大部分人居住需求，房地產也就不會一直作為經濟支柱，當下發展經濟呈現多元化市場。例如網絡、旅遊、金融、科技等方面，全方位發展才能提升綜合實力，單靠某一行業帶動整體經濟發展面臨"泡沫"風險，正如任何人乃至國家都不會將所有雞蛋放在一個籮筐裡面一樣！
- 其次是房地產發展衍生出來更多金融屬性，房子本身是剛需居住品，不可讓房產失去房子最基本的居住底線！中央重申"房住不炒"正是將房產經濟拉回"平靜"發展的舉措之一，"房價下跌大鬧售樓部"事件就可以看出，根本原因在於人們寄予房子太高的預期，導致難以接受房價下跌的事實，因此發生這樣的矛盾正在應驗房子被冠以金融屬性的潛在風險。
- 最後是多城市房地產發展正在齊步並進，不在侷限於一個城市定居，對於居住在什麼城市的選擇性較強，"平靜"的樓市具有對比的空間，例如在過去的城市中，常住人群來自於老城區或者周邊縣城，現如今城市人口組成來自於全國各地人群，幾個大學同學畢業後都紛紛來到南方工作定居，而南方的朋友也不乏有人前去北方發展，足以見得城市的發展正在影響人們的居住選擇，並非一味的追求某一城市！
不管是"狂歡"時期還是即將到來"平靜"階段，都是房地產市場逐漸走向穩定的過程！眼看2019年即將走完，人們更在關心房價的發展方向，是應該"迴歸"還是"昇華"？
筆者認為現如今城市房價“參吃不齊”，高者能達到單價幾十萬每平方米，低則只有幾百元每平方米，"迴歸"與"昇華"並存更符合房地產市場長期發展方向！
樓市從“狂歡”到“平靜”！房價是“迴歸”還是“昇華”？
房子一直都是日常生活耐人回味的話題，無論是房子自身的居住屬性還是房價的此起彼伏，都影響著生活的點點滴滴，一方面我們希望有個高品質的住房，另一方面希望收入能夠與房價實現對等。
樓市從最開始的"狂歡"到如今的"平靜"經歷了重重變遷，"購房潮"在某些城市逐漸退溫，例如鶴崗這類城市，房價發生了較大的落差，可見房子作為商品，房價的"上漲"與"下跌"均屬正常現象！
樓市“狂歡”到“平靜”是房地產發展必然過程
房地產快速發展經歷分為三個重要階段:一是1980年以前居民住房由國家政策統一分配，幾乎不存在房地產交易市場；二是從1980年到2018年，期間逐漸上漲，即使出臺一系列限購、限售等政策，房價還是呈現上漲態勢，也正是這段時間房子的需求量不斷擴張，使得交易量大得驚人，這裡被稱作為樓市"狂歡"時期；三是2018是樓市的轉折點，從去年數據來看樓市的發展貌似受到前所未有的沖劑，無論是成交量還是成交單價都有所減緩，房地產"平靜"時期或將到來！
"狂歡"時期的樓市有何特點？
- 老百姓對房子需求量大。房子作為商品無疑受到市場供需關係的影響，與此同時房地產市場快速轉型，大量人口從農村流入城市，加大了城市住房的需求。
- 城市建築不斷更新換代，從最原始一層住房到6層左右步梯房，最後發展到擁有電梯配套的高層住宅，拆遷成為了樓市一大貢獻者。老樓改造、舊城搬遷、拆遷等助推了房地產市場快速前進。
- "狂歡"時期的房地產行業是推動經濟發展的支柱產業，與國家和社會經濟的發展密不可分。比如房地產開發需要國民經濟許多部門和行業提供資源輸出，商品房中介行業、電器行業、通訊行業、工業等均是建立在我國房地產快速發展的基礎上。
- 一路高歌的房地產市場是多方助力結果，幾者相輔相成，一同帶動了整體經濟正向進行！例如銀行資金靈活運用推動多種行業快速拉伸，單從對房地產市場來看，房貸就是一個很好例子，在當下許多人購買房產依然依託於銀行貸款才能實現，透支消費讓人們提前享受了生活的樂趣，雖然過程揹負著"房貸"重擔。
"平靜"的樓市主要體現在哪裡？
- 首先快速發展房地產行業時期逐漸褪去高溫，主要是因為房地產市場趨於飽和狀態，房子的供應量已能滿足大部分人居住需求，房地產也就不會一直作為經濟支柱，當下發展經濟呈現多元化市場。例如網絡、旅遊、金融、科技等方面，全方位發展才能提升綜合實力，單靠某一行業帶動整體經濟發展面臨"泡沫"風險，正如任何人乃至國家都不會將所有雞蛋放在一個籮筐裡面一樣！
- 其次是房地產發展衍生出來更多金融屬性，房子本身是剛需居住品，不可讓房產失去房子最基本的居住底線！中央重申"房住不炒"正是將房產經濟拉回"平靜"發展的舉措之一，"房價下跌大鬧售樓部"事件就可以看出，根本原因在於人們寄予房子太高的預期，導致難以接受房價下跌的事實，因此發生這樣的矛盾正在應驗房子被冠以金融屬性的潛在風險。
- 最後是多城市房地產發展正在齊步並進，不在侷限於一個城市定居，對於居住在什麼城市的選擇性較強，"平靜"的樓市具有對比的空間，例如在過去的城市中，常住人群來自於老城區或者周邊縣城，現如今城市人口組成來自於全國各地人群，幾個大學同學畢業後都紛紛來到南方工作定居，而南方的朋友也不乏有人前去北方發展，足以見得城市的發展正在影響人們的居住選擇，並非一味的追求某一城市！
不管是"狂歡"時期還是即將到來"平靜"階段，都是房地產市場逐漸走向穩定的過程！眼看2019年即將走完，人們更在關心房價的發展方向，是應該"迴歸"還是"昇華"？
筆者認為現如今城市房價“參吃不齊”，高者能達到單價幾十萬每平方米，低則只有幾百元每平方米，"迴歸"與"昇華"並存更符合房地產市場長期發展方向！
城市房價“迴歸”還是“昇華”體現在兩個方面
- 一方面"迴歸"的城市在於自身房地產市場過剩，房價下跌是短時間解決房開商資金壓力的一大舉措，從"邯鄲房企破產潮"可以看出，城市的房價受到多方面影響，無論是政策支持還是"城市搶人大戰"的人才吸引方式都成為了決定房價的重要因素。例如在過去三四線城市人口流入一二線城市，得益於一二線城市經濟實現了快速發展，都希望能到一二先城市中打拼出自己的一番事業，不得不承認一二線城市的優越性高於三四線城市，從教育、醫療、交通、經濟等方面可以看出，但奔著去一二線城市發展的大多因為工作前景，現如今三四線城市緊隨其後，雖達不到一二線城市的整體經濟，但在"宜居性"方面有著顯著優勢，目前一二線城市短期下跌正是房價"迴歸表現"！
- 另一方面"昇華"的城市是"潛力股"，房價快速上漲不太實際，但中長期房價會呈現出上漲的態勢，得益於這些城市的經濟發展依託於"穩紮穩打"的基礎而非炒作行為。例如某些城市依託於旅遊行業的發展使得房價短時間得到大幅提升，跟部分城市就形成了不小的差距，可現如今旅遊行業全國興起，雖有重點和非重點之分，但是普遍興起的旅遊行業將經濟得以合理分配，原本缺乏競爭力的城市在豐富了旅遊產業後"如虎添翼"，外地人口自然會呈現"流入"狀態，房地產市場也會因此受益，房價"昇華"也將是必然結果！
樓市從“狂歡”到“平靜”！房價是“迴歸”還是“昇華”？
房子一直都是日常生活耐人回味的話題，無論是房子自身的居住屬性還是房價的此起彼伏，都影響著生活的點點滴滴，一方面我們希望有個高品質的住房，另一方面希望收入能夠與房價實現對等。
樓市從最開始的"狂歡"到如今的"平靜"經歷了重重變遷，"購房潮"在某些城市逐漸退溫，例如鶴崗這類城市，房價發生了較大的落差，可見房子作為商品，房價的"上漲"與"下跌"均屬正常現象！
樓市“狂歡”到“平靜”是房地產發展必然過程
房地產快速發展經歷分為三個重要階段:一是1980年以前居民住房由國家政策統一分配，幾乎不存在房地產交易市場；二是從1980年到2018年，期間逐漸上漲，即使出臺一系列限購、限售等政策，房價還是呈現上漲態勢，也正是這段時間房子的需求量不斷擴張，使得交易量大得驚人，這裡被稱作為樓市"狂歡"時期；三是2018是樓市的轉折點，從去年數據來看樓市的發展貌似受到前所未有的沖劑，無論是成交量還是成交單價都有所減緩，房地產"平靜"時期或將到來！
"狂歡"時期的樓市有何特點？
- 老百姓對房子需求量大。房子作為商品無疑受到市場供需關係的影響，與此同時房地產市場快速轉型，大量人口從農村流入城市，加大了城市住房的需求。
- 城市建築不斷更新換代，從最原始一層住房到6層左右步梯房，最後發展到擁有電梯配套的高層住宅，拆遷成為了樓市一大貢獻者。老樓改造、舊城搬遷、拆遷等助推了房地產市場快速前進。
- "狂歡"時期的房地產行業是推動經濟發展的支柱產業，與國家和社會經濟的發展密不可分。比如房地產開發需要國民經濟許多部門和行業提供資源輸出，商品房中介行業、電器行業、通訊行業、工業等均是建立在我國房地產快速發展的基礎上。
- 一路高歌的房地產市場是多方助力結果，幾者相輔相成，一同帶動了整體經濟正向進行！例如銀行資金靈活運用推動多種行業快速拉伸，單從對房地產市場來看，房貸就是一個很好例子，在當下許多人購買房產依然依託於銀行貸款才能實現，透支消費讓人們提前享受了生活的樂趣，雖然過程揹負著"房貸"重擔。
"平靜"的樓市主要體現在哪裡？
- 首先快速發展房地產行業時期逐漸褪去高溫，主要是因為房地產市場趨於飽和狀態，房子的供應量已能滿足大部分人居住需求，房地產也就不會一直作為經濟支柱，當下發展經濟呈現多元化市場。例如網絡、旅遊、金融、科技等方面，全方位發展才能提升綜合實力，單靠某一行業帶動整體經濟發展面臨"泡沫"風險，正如任何人乃至國家都不會將所有雞蛋放在一個籮筐裡面一樣！
- 其次是房地產發展衍生出來更多金融屬性，房子本身是剛需居住品，不可讓房產失去房子最基本的居住底線！中央重申"房住不炒"正是將房產經濟拉回"平靜"發展的舉措之一，"房價下跌大鬧售樓部"事件就可以看出，根本原因在於人們寄予房子太高的預期，導致難以接受房價下跌的事實，因此發生這樣的矛盾正在應驗房子被冠以金融屬性的潛在風險。
- 最後是多城市房地產發展正在齊步並進，不在侷限於一個城市定居，對於居住在什麼城市的選擇性較強，"平靜"的樓市具有對比的空間，例如在過去的城市中，常住人群來自於老城區或者周邊縣城，現如今城市人口組成來自於全國各地人群，幾個大學同學畢業後都紛紛來到南方工作定居，而南方的朋友也不乏有人前去北方發展，足以見得城市的發展正在影響人們的居住選擇，並非一味的追求某一城市！
不管是"狂歡"時期還是即將到來"平靜"階段，都是房地產市場逐漸走向穩定的過程！眼看2019年即將走完，人們更在關心房價的發展方向，是應該"迴歸"還是"昇華"？
筆者認為現如今城市房價“參吃不齊”，高者能達到單價幾十萬每平方米，低則只有幾百元每平方米，"迴歸"與"昇華"並存更符合房地產市場長期發展方向！
城市房價“迴歸”還是“昇華”體現在兩個方面
- 一方面"迴歸"的城市在於自身房地產市場過剩，房價下跌是短時間解決房開商資金壓力的一大舉措，從"邯鄲房企破產潮"可以看出，城市的房價受到多方面影響，無論是政策支持還是"城市搶人大戰"的人才吸引方式都成為了決定房價的重要因素。例如在過去三四線城市人口流入一二線城市，得益於一二線城市經濟實現了快速發展，都希望能到一二先城市中打拼出自己的一番事業，不得不承認一二線城市的優越性高於三四線城市，從教育、醫療、交通、經濟等方面可以看出，但奔著去一二線城市發展的大多因為工作前景，現如今三四線城市緊隨其後，雖達不到一二線城市的整體經濟，但在"宜居性"方面有著顯著優勢，目前一二線城市短期下跌正是房價"迴歸表現"！
- 另一方面"昇華"的城市是"潛力股"，房價快速上漲不太實際，但中長期房價會呈現出上漲的態勢，得益於這些城市的經濟發展依託於"穩紮穩打"的基礎而非炒作行為。例如某些城市依託於旅遊行業的發展使得房價短時間得到大幅提升，跟部分城市就形成了不小的差距，可現如今旅遊行業全國興起，雖有重點和非重點之分，但是普遍興起的旅遊行業將經濟得以合理分配，原本缺乏競爭力的城市在豐富了旅遊產業後"如虎添翼"，外地人口自然會呈現"流入"狀態，房地產市場也會因此受益，房價"昇華"也將是必然結果！
整體來看房地產市場“平穩”發展更有利於穩固經濟水平，城市之間的房價差距也會逐漸縮小，房價該“迴歸”還是繼續“昇華”還要因城而異！
你所在的城市房價是“上漲”還是“緩跌”呢？
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