8月各地房地產市場成交繼續在7月下調基礎上環比下行。8月一線城市整體環比下降15.2%，環比北京和深圳降幅較大，北京跌幅最大
8月全月北京新建住宅合計簽約3059套，相比前幾個月的高點，本月數據開始下調，這也是6-7月高峰後，市場再次退燒的數據反映。截止8月，北京二手房成交12050套，同比環比都繼續下調。
8月各地房地產市場成交繼續在7月下調基礎上環比下行。8月一線城市整體環比下降15.2%，環比北京和深圳降幅較大，北京跌幅最大
8月全月北京新建住宅合計簽約3059套，相比前幾個月的高點，本月數據開始下調，這也是6-7月高峰後，市場再次退燒的數據反映。截止8月，北京二手房成交12050套，同比環比都繼續下調。
深圳在 20%左右；另外廣州和上海樓市成交趨穩，環比波動幅度控制在2%以內。
同比來看，整體成交下降2%，各城市呈分化。
二線代表城市環比下降16.5%。二線代表城市環比均不同程度下滑，其中南京降幅較大，達48%；南寧、蘇州次之，超兩成。
首先：樓市政策看政策，2019年金九銀十前，房地產各種收緊政策頻繁發佈
2019年房地產調控多發，特別是最近房地產市場政策密集，整體看2019年8月份的房地產調控政策，合計多達60次！這在2019年春節後是新高，僅次於各地兩會集中的一月份。
8月各地房地產市場成交繼續在7月下調基礎上環比下行。8月一線城市整體環比下降15.2%，環比北京和深圳降幅較大，北京跌幅最大
8月全月北京新建住宅合計簽約3059套，相比前幾個月的高點，本月數據開始下調，這也是6-7月高峰後，市場再次退燒的數據反映。截止8月，北京二手房成交12050套，同比環比都繼續下調。
深圳在 20%左右；另外廣州和上海樓市成交趨穩，環比波動幅度控制在2%以內。
同比來看，整體成交下降2%，各城市呈分化。
二線代表城市環比下降16.5%。二線代表城市環比均不同程度下滑，其中南京降幅較大，達48%；南寧、蘇州次之，超兩成。
首先：樓市政策看政策，2019年金九銀十前，房地產各種收緊政策頻繁發佈
2019年房地產調控多發，特別是最近房地產市場政策密集，整體看2019年8月份的房地產調控政策，合計多達60次！這在2019年春節後是新高，僅次於各地兩會集中的一月份。
2019年1-8月，全國房地產調控政策高達367次！相比2019年1-8月份的315次上漲了17%。累計次數刷新了房地產調控記錄。
7月單月全國房地產調控政策次數56次，6月單月，全國房地產調控政策次數高達46次，超5月份的41次。（1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次）
從全國房地產調控政策看，2019年來，房地產金融政策的收緊成為最主要特點，房地產調控再次升級。
包括嚴格核查32個城市信貸，以一二線城市為主，也有少部分三線城市，都是相對融資額比較多的區域，也是相對問題比較多的區域。
這一政策如果嚴格執行，嚴格檢查，對於未來幾個月房地產市場來說將有很大的影響。政策效果主要看落地執行力度。
其次：各地市場已經高位允許幾年，信貸收緊下，購房者加槓桿難度越來越大，這導致2019年金九銀十前，市場出現了普遍性的退燒。
8月各地房地產市場成交繼續在7月下調基礎上環比下行。8月一線城市整體環比下降15.2%，環比北京和深圳降幅較大，北京跌幅最大
8月全月北京新建住宅合計簽約3059套，相比前幾個月的高點，本月數據開始下調，這也是6-7月高峰後，市場再次退燒的數據反映。截止8月，北京二手房成交12050套，同比環比都繼續下調。
深圳在 20%左右；另外廣州和上海樓市成交趨穩，環比波動幅度控制在2%以內。
同比來看，整體成交下降2%，各城市呈分化。
二線代表城市環比下降16.5%。二線代表城市環比均不同程度下滑，其中南京降幅較大，達48%；南寧、蘇州次之，超兩成。
首先：樓市政策看政策，2019年金九銀十前，房地產各種收緊政策頻繁發佈
2019年房地產調控多發，特別是最近房地產市場政策密集，整體看2019年8月份的房地產調控政策，合計多達60次！這在2019年春節後是新高，僅次於各地兩會集中的一月份。
2019年1-8月，全國房地產調控政策高達367次！相比2019年1-8月份的315次上漲了17%。累計次數刷新了房地產調控記錄。
7月單月全國房地產調控政策次數56次，6月單月，全國房地產調控政策次數高達46次，超5月份的41次。（1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次）
從全國房地產調控政策看，2019年來，房地產金融政策的收緊成為最主要特點，房地產調控再次升級。
包括嚴格核查32個城市信貸，以一二線城市為主，也有少部分三線城市，都是相對融資額比較多的區域，也是相對問題比較多的區域。
這一政策如果嚴格執行，嚴格檢查，對於未來幾個月房地產市場來說將有很大的影響。政策效果主要看落地執行力度。
其次：各地市場已經高位允許幾年，信貸收緊下，購房者加槓桿難度越來越大，這導致2019年金九銀十前，市場出現了普遍性的退燒。
第三：從趨勢看，如果最近沒有降準等明顯的政策，2019年金九銀十很可能繼續退燒，一二線城市小陽春已經結束。
樓市調控嚴格，針對房價上漲的打補丁措施依然不斷出現。預計2019年下半年，全國樓市將依然是雙向調控，房價平穩的城市不排除出現寬鬆政策，但只要上漲明顯，房地產調控肯定會加碼。
另外從信貸利率角度看，也不排除針對房地產的利率再次提高。
房住不炒的基本嚴重，疊加住建部的穩地價、穩房價、穩預期，依然是為了政策基調。