今天接到一個粉絲的私信感覺很焦急，說：我房子買了也辦完過戶了，怎麼當時不給我發證啊？說句老實話，當時不知道怎麼回覆他，房產局辦事也是要有時間的嘛，而且過戶之後會給買房一個收件單，上面有具體的內容和時間，以南京為例目前基本上3個工作日就能收到拿證信息了。
今天接到一個粉絲的私信感覺很焦急，說：我房子買了也辦完過戶了，怎麼當時不給我發證啊？說句老實話，當時不知道怎麼回覆他，房產局辦事也是要有時間的嘛，而且過戶之後會給買房一個收件單，上面有具體的內容和時間，以南京為例目前基本上3個工作日就能收到拿證信息了。
既然提到了房產證，那麼接下來就簡單談一談房產證的，2015年3月開始，不動產登記正式實施後，全國各地就開始了房產證轉不動產證的工作，兩年前也就是17年，全國範圍內就全面簽發不動產證了，雖然老百姓還是習慣性的叫它房產證，但是我們還是要明白這玩意現在叫不動產證，以下我們還是按照老百姓的習慣稱它為房產證。房產證是證明公民或企業對於固定不動產具有合法產權的證明，是未來房屋交易和處理的重要合法憑證，因此不論是買不買房，多瞭解一點關於不動產證的知識是很有必要的事情。
今天接到一個粉絲的私信感覺很焦急，說：我房子買了也辦完過戶了，怎麼當時不給我發證啊？說句老實話，當時不知道怎麼回覆他，房產局辦事也是要有時間的嘛，而且過戶之後會給買房一個收件單，上面有具體的內容和時間，以南京為例目前基本上3個工作日就能收到拿證信息了。
既然提到了房產證，那麼接下來就簡單談一談房產證的，2015年3月開始，不動產登記正式實施後，全國各地就開始了房產證轉不動產證的工作，兩年前也就是17年，全國範圍內就全面簽發不動產證了，雖然老百姓還是習慣性的叫它房產證，但是我們還是要明白這玩意現在叫不動產證，以下我們還是按照老百姓的習慣稱它為房產證。房產證是證明公民或企業對於固定不動產具有合法產權的證明，是未來房屋交易和處理的重要合法憑證，因此不論是買不買房，多瞭解一點關於不動產證的知識是很有必要的事情。
現實生活中，我們遇到使用房產證的地方不多，但是也不少，比如戶口的遷移這些重要的事項就需要用到房產證。當然還有房屋交易也需要用到房產證，因此還是迴歸到開頭的那個粉絲話題延伸開去，拿證之後，我們是不是應該有一些必須要認真去對待並去完成的事情呢？這邊我建議，有兩件事必須要好好明確。
一、收好購房各項收據，票據
既然是買房，那麼自然要籤合同並且花錢，交易服務費，各項稅費等等都會產生票據，有的人會問，房子都買了，這些票據留著有什麼用。其實在實際過程中，我們都會遇見身邊人弄丟購房時候票據的事，有的票據在某些場合是能夠起到奇效的。這邊建議妥善保管的主要有，購房發票，契稅發票，網籤合同，以及日後可能會有的裝修發票；購房發票和裝修發票在總稅和差額稅有疑問時可以衝抵稅費；另外目前二手交易時也需要售房者提供第一手契稅發票，雖然可以去檔案館查檔，但是保存好不是相對節約了不少時間嗎？
今天接到一個粉絲的私信感覺很焦急，說：我房子買了也辦完過戶了，怎麼當時不給我發證啊？說句老實話，當時不知道怎麼回覆他，房產局辦事也是要有時間的嘛，而且過戶之後會給買房一個收件單，上面有具體的內容和時間，以南京為例目前基本上3個工作日就能收到拿證信息了。
既然提到了房產證，那麼接下來就簡單談一談房產證的，2015年3月開始，不動產登記正式實施後，全國各地就開始了房產證轉不動產證的工作，兩年前也就是17年，全國範圍內就全面簽發不動產證了，雖然老百姓還是習慣性的叫它房產證，但是我們還是要明白這玩意現在叫不動產證，以下我們還是按照老百姓的習慣稱它為房產證。房產證是證明公民或企業對於固定不動產具有合法產權的證明，是未來房屋交易和處理的重要合法憑證，因此不論是買不買房，多瞭解一點關於不動產證的知識是很有必要的事情。
現實生活中，我們遇到使用房產證的地方不多，但是也不少，比如戶口的遷移這些重要的事項就需要用到房產證。當然還有房屋交易也需要用到房產證，因此還是迴歸到開頭的那個粉絲話題延伸開去，拿證之後，我們是不是應該有一些必須要認真去對待並去完成的事情呢？這邊我建議，有兩件事必須要好好明確。
一、收好購房各項收據，票據
既然是買房，那麼自然要籤合同並且花錢，交易服務費，各項稅費等等都會產生票據，有的人會問，房子都買了，這些票據留著有什麼用。其實在實際過程中，我們都會遇見身邊人弄丟購房時候票據的事，有的票據在某些場合是能夠起到奇效的。這邊建議妥善保管的主要有，購房發票，契稅發票，網籤合同，以及日後可能會有的裝修發票；購房發票和裝修發票在總稅和差額稅有疑問時可以衝抵稅費；另外目前二手交易時也需要售房者提供第一手契稅發票，雖然可以去檔案館查檔，但是保存好不是相對節約了不少時間嗎？
二、明確房產證上的具體信息錄入是否正確
既然是人辦事，難免會出現疏漏。現實生活中，我們常常會聽到某某房產證上多打一個字，戶口落不進去，派出所，房產局互相踢皮球的故事，這就是信息疏漏造成的麻煩之一，因此，要想日後不煩惱，拿到證後，勤快的審核一下是很有必要的。具體核對，本人信息，房屋地址是否有錯誤，如果有誤第一時間就在窗口要求修改，試想，當你準備出售房子，到了房產局才發現房產證上信息有誤，萬一耽誤了合同的交易時間，是不是有點進退維谷呢？咱們網上聽到的那些提供資料證明你是你的案例還少嗎？
今天接到一個粉絲的私信感覺很焦急，說：我房子買了也辦完過戶了，怎麼當時不給我發證啊？說句老實話，當時不知道怎麼回覆他，房產局辦事也是要有時間的嘛，而且過戶之後會給買房一個收件單，上面有具體的內容和時間，以南京為例目前基本上3個工作日就能收到拿證信息了。
既然提到了房產證，那麼接下來就簡單談一談房產證的，2015年3月開始，不動產登記正式實施後，全國各地就開始了房產證轉不動產證的工作，兩年前也就是17年，全國範圍內就全面簽發不動產證了，雖然老百姓還是習慣性的叫它房產證，但是我們還是要明白這玩意現在叫不動產證，以下我們還是按照老百姓的習慣稱它為房產證。房產證是證明公民或企業對於固定不動產具有合法產權的證明，是未來房屋交易和處理的重要合法憑證，因此不論是買不買房，多瞭解一點關於不動產證的知識是很有必要的事情。
現實生活中，我們遇到使用房產證的地方不多，但是也不少，比如戶口的遷移這些重要的事項就需要用到房產證。當然還有房屋交易也需要用到房產證，因此還是迴歸到開頭的那個粉絲話題延伸開去，拿證之後，我們是不是應該有一些必須要認真去對待並去完成的事情呢？這邊我建議，有兩件事必須要好好明確。
一、收好購房各項收據，票據
既然是買房，那麼自然要籤合同並且花錢，交易服務費，各項稅費等等都會產生票據，有的人會問，房子都買了，這些票據留著有什麼用。其實在實際過程中，我們都會遇見身邊人弄丟購房時候票據的事，有的票據在某些場合是能夠起到奇效的。這邊建議妥善保管的主要有，購房發票，契稅發票，網籤合同，以及日後可能會有的裝修發票；購房發票和裝修發票在總稅和差額稅有疑問時可以衝抵稅費；另外目前二手交易時也需要售房者提供第一手契稅發票，雖然可以去檔案館查檔，但是保存好不是相對節約了不少時間嗎？
二、明確房產證上的具體信息錄入是否正確
既然是人辦事，難免會出現疏漏。現實生活中，我們常常會聽到某某房產證上多打一個字，戶口落不進去，派出所，房產局互相踢皮球的故事，這就是信息疏漏造成的麻煩之一，因此，要想日後不煩惱，拿到證後，勤快的審核一下是很有必要的。具體核對，本人信息，房屋地址是否有錯誤，如果有誤第一時間就在窗口要求修改，試想，當你準備出售房子，到了房產局才發現房產證上信息有誤，萬一耽誤了合同的交易時間，是不是有點進退維谷呢？咱們網上聽到的那些提供資料證明你是你的案例還少嗎？
另外，還有不少人提議要做好抵押登記，其實目前很多地區的房屋交易已經實施了前置抵押登記，即銀行的工作人員在交易當下協同交易雙方到窗口完成抵押登記工作，即便是沒有前置抵押的，只要是網籤交易，通常會由房產局和銀行工作人員，在過戶後完成對接代完成抵押登記，這一點普通購房人其實並不要太擔心，唯一需要提醒的事，我們需要明確這項工作由哪方進行，並且完成的進度如何即可。
今天接到一個粉絲的私信感覺很焦急，說：我房子買了也辦完過戶了，怎麼當時不給我發證啊？說句老實話，當時不知道怎麼回覆他，房產局辦事也是要有時間的嘛，而且過戶之後會給買房一個收件單，上面有具體的內容和時間，以南京為例目前基本上3個工作日就能收到拿證信息了。
既然提到了房產證，那麼接下來就簡單談一談房產證的，2015年3月開始，不動產登記正式實施後，全國各地就開始了房產證轉不動產證的工作，兩年前也就是17年，全國範圍內就全面簽發不動產證了，雖然老百姓還是習慣性的叫它房產證，但是我們還是要明白這玩意現在叫不動產證，以下我們還是按照老百姓的習慣稱它為房產證。房產證是證明公民或企業對於固定不動產具有合法產權的證明，是未來房屋交易和處理的重要合法憑證，因此不論是買不買房，多瞭解一點關於不動產證的知識是很有必要的事情。
現實生活中，我們遇到使用房產證的地方不多，但是也不少，比如戶口的遷移這些重要的事項就需要用到房產證。當然還有房屋交易也需要用到房產證，因此還是迴歸到開頭的那個粉絲話題延伸開去，拿證之後，我們是不是應該有一些必須要認真去對待並去完成的事情呢？這邊我建議，有兩件事必須要好好明確。
一、收好購房各項收據，票據
既然是買房，那麼自然要籤合同並且花錢，交易服務費，各項稅費等等都會產生票據，有的人會問，房子都買了，這些票據留著有什麼用。其實在實際過程中，我們都會遇見身邊人弄丟購房時候票據的事，有的票據在某些場合是能夠起到奇效的。這邊建議妥善保管的主要有，購房發票，契稅發票，網籤合同，以及日後可能會有的裝修發票；購房發票和裝修發票在總稅和差額稅有疑問時可以衝抵稅費；另外目前二手交易時也需要售房者提供第一手契稅發票，雖然可以去檔案館查檔，但是保存好不是相對節約了不少時間嗎？
二、明確房產證上的具體信息錄入是否正確
既然是人辦事，難免會出現疏漏。現實生活中，我們常常會聽到某某房產證上多打一個字，戶口落不進去，派出所，房產局互相踢皮球的故事，這就是信息疏漏造成的麻煩之一，因此，要想日後不煩惱，拿到證後，勤快的審核一下是很有必要的。具體核對，本人信息，房屋地址是否有錯誤，如果有誤第一時間就在窗口要求修改，試想，當你準備出售房子，到了房產局才發現房產證上信息有誤，萬一耽誤了合同的交易時間，是不是有點進退維谷呢？咱們網上聽到的那些提供資料證明你是你的案例還少嗎？
另外，還有不少人提議要做好抵押登記，其實目前很多地區的房屋交易已經實施了前置抵押登記，即銀行的工作人員在交易當下協同交易雙方到窗口完成抵押登記工作，即便是沒有前置抵押的，只要是網籤交易，通常會由房產局和銀行工作人員，在過戶後完成對接代完成抵押登記，這一點普通購房人其實並不要太擔心，唯一需要提醒的事，我們需要明確這項工作由哪方進行，並且完成的進度如何即可。
買房真的不容易，耗心，耗時，耗力，很多買過房子的人都表示，真的在短期內不想在跑一次房產局確實太累人了，因此與其事後補救不如當下預防好，因此上述兩件看似微不足道的小事，真心建議各位買房的或者準備買房的人，牢記在心上，不要因為一時大意造成不必要的損失。
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