隨著各地調控紛至沓來，國內市場趨於穩定，3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市環比下降。70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落，18個城市環比下降或漲幅回落，但一些城市依然是呈現上漲趨勢，排名靠前的包括海口、三亞、廣州、廈門。在全國性的調控下，極大抑制了投資炒房的勢頭，反而凸顯了住房需求的正常市場形勢。
自2010年海南“國際旅遊島”獲批之後，海南就成為國內北上廣之外呼聲很高的城市。早在2016年，鏈家旅居產業研究院發現，海南購房人群中，在海南有親友的佔7成之多，這其中31%的購房者在海南有3-5位親友。而”老帶新“也是目前海南市場最流行的營銷，海南市場的未來不可估量。所以即便是調控，對於旅居性質的需求也很難減少。那麼，海南市場為何能在全國低潮中偏偏一枝獨秀呢？
從理性角度來講，不談價格只談需求的情況下，全國調控期間，海南政府採取了一系列調控政策，其中“兩個暫停”政策“叫停”土地出讓，使得土地供應銳減。但其實供給慢慢減少，需求量不減少，相當於房源於需求的比例逐漸減少，所以海南市場仍然是供不應求。反觀北上廣等高需求的城市，調控之後輕易發現，投資置業居多，不乏其中許多炒房投機的心理的人士，北上廣房價居高難下，政策又抑制了投資置業及改善房需求的一部分人，導致這部分需求湧向其他城市。
很多人縱覽全國，發現海南這個有價值、有升值空間，還可以儲備養老度假的房產市場。海南多個市縣進行“雙修、雙創”的基礎配套建設，大企業、大項目的進駐使得海南基礎設施提檔升級，城市面貌煥然一新，致使海南投資或者自住都是不二選擇。
感性的角度來看，房子的終極屬性，就是居住，居住就要舒服，健康，快樂，能夠提供最基本層面的健康保證;隨著旅居概念的延伸，包括房產企業的著重打造旅居住宅，併合作鏈家這樣的中介，讓海南的市場更透明的呈現在全國置業者的視線中。開發商打造高端產品，如魯能山海天這類的養老產品、鴻坤山海墅這類的度假別墅，同時鏈家中介公司開發了高端服務，針對旅居定製一站式看房服務，填補旅居需求上的服務空白。
海南這個中國唯一的熱帶海島，是養老度假的理想之所。人們生活水平提高，觀念轉變 ，在住房、度假、養老都有更高的需求，北方空氣時常不佳、天氣寒冷，海南清新新鮮的空氣，景色極佳。所以從住房、度假、養老的一系列需求，開發商、中介的進駐，都是促進海南房市火熱不減的因素。