2019年9月6日，中國人民銀行決定，從9月16日起，全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，根據測算，這次降準釋放了長期資金約9000億元，其中全面降準釋放資金約8000億元，定向降準釋放資金約1000億元。
這次降準落實了之前國務院常務會議的部署，即堅持實施穩健貨幣政策，並適時預調微調，加快落實降低實際利率水平的措施，及時運用普遍降準和定向降準的政策工具。
這次降準屬於逆週期調節政策，具有很強的針對性，有力地提振了市場信心，對當前的股市屬於重大利好，有利於行情進一步走高，同時也有利於提振樓市。
近期在政策方面利好頻頻，極大的提高了投資者的信心，先是證監會相關負責人表示，對資本市場深化改革，推動修改證券法，打擊違法違規行為，保護中小投資者利益。
之後金融委提出，引導長線資金持續入市，為人民群眾財富保值增值營造良好的市場環境。
接著國務院常務會議，又積極部署了一系列支持經濟發展的措施，這次降準利好落地說明我國逆週期調節力度在加大，這將有力地促進經濟在年底之前企穩回暖。
本週A股市場走出強勁回升的態勢，上證指數實現五連陽，明顯強於海外市場。我在1月2日提出2019年十大預言，即今年將呈現出美股見頂回落，A股觸底回升的態勢，上證指數將重回3000點之上。
今年3月底，上證指數即快速上攻，站上了3000點。提前實現了我的十大預言，到4、5月份，由於受到外部利空的影響，A股市場出現了回落，上證指數也失守3000點，最低到2800左右。
而本週，A股市場在眾多利好推動之下，重回3000點之上。這說明投資者對於政府的逆週期政策，有了更高的預期，市場的風險偏好進一步提升，這有利於行情進一步深化。
現在A股市場之所以韌性增強，我認為主要的原因，就是A股和美股的位置不同，A股在地上，美國在天上。美股已經漲了10年，而A股已經下跌了4年，可以說A股市場的風險已經充分釋放，而美股的風險卻在積聚。
現在全球經濟面臨陷入到衰退的風險，美國2年期和10年期國債收益率倒掛。雖然這兩天倒掛暫時消除，但是3年期和10年期國債期貨也出現了倒掛，這說明美國經濟在未來一兩年陷入衰退的風險正在加大。
而德國30年負利率債券發行，也釋放出歐洲經濟可能陷入到衰退的一種信號。
現在而言，中國經濟增長具有韌性，因為我國經濟增長的潛力依然巨大，中國擁有世界上最大的消費市場，消費現在已經成為推動GDP增長最重要的引擎。國務院出臺了一系列刺激消費的政策，包括推動一些城市，取消或者放開汽車限購、推動綠色家電的使用等等。
隨著我國逆週期政策的實施，預計年底之前經濟有望回暖。這次降準，也不是一次性的政策，可能開啟了寬鬆週期，未來央行還會採取包括降准以及公開市場操作，甚至不排除降息的可能性。
現在美聯儲已經實施了一次降息，將來如果連續實施多次降息，中國銀行有可能會跟隨降息，從而有利於推動經濟企穩。
這次降準對樓市來說也是重大的利好。我國樓市經過三年的嚴格調控，二手房成交量大幅下降，房價結束了之前過快上漲的態勢，一手房成交相對穩定，而二手房成交則出現了大比例的下降，對樓市的投資熱情大大降溫。
中央政府提出，房子是用來住的，不是用來炒的，引導住房迴歸居住的本源，這個調控思路是非常正確的。
長期以來，我國採取了寬鬆的貨幣政策，M2快速增長。由於樓市的賺錢效應，大量居民財富進入到樓市。據統計，現在中國居民70%的財富配置在樓市上，這個比例明顯偏高了。
由於大量的資金進入到樓市，導致房價大漲，很多地區的房價，已經嚴重超過了居民的承受能力，對城市的發展，特別是引進人才不力。
為了穩定房價，提高人民群眾的生活水平，我國政府採取了嚴格的限購限貸措施。那麼對於樓市的調控，目前來看還不會放鬆。
房地產市場的降溫，一定程度上會導致資金從樓市中流出，尋找新的投資機會，而這部分資金在未來很大程度上會進入到資本市場，成為資本市場一個重要的增量資金。
樓市的低迷也導致房地產投資出現比較大的下降，而房地產產業鏈較長，房地產投資的下降可能會對經濟增長產生不利的影響。
而這次降準，釋放了更多的流動性，對於樓市來說，也意味著及時雨，有可能會提振房地產投資增速，特別是對一些資金鍊比較緊張的開發商會形成一定的利好支撐。
預計未來房地產市場會出現分化，一些核心區域有剛需的住房，還會受到投資者的追捧，價格還有上升的空間。因為這些地區，房地產既有稀缺性，抗通脹的功能還是很強的，而一些非核心區域，沒有剛需的投機性住房，價格可能會出現明顯下降。
投資房地產躺著賺錢的時代已經過去，那麼將來我們投資於房地產，就要認真的去考察它的地段、配套以及未來的增長潛力。決定房價的其實是這個地區的經濟活力，是這個地區人們的整體的收入水平，因此投資房產，一定要認真進行基本面研究，這一點和投資股市是類似的。
過去10年是我國樓市的黃金十年，而未來10年，我認為我國樓市進入到白銀時代，資本市場將迎來黃金十年的機會。政府工作報告中，正式將股市提升到國家核心競爭力的重要組成部分這個戰略高度，這也就意味著將來會出臺更多的政策來支持資本市場的發展。
特別是一些優秀的公司，可能在未來10年，將會有大發展的機會，它們股權價值也有望受到更多資金的認可，從而股價不斷的創出歷史新高。
要想抓住未來10年的投資機會，建議投資者一定要堅持價值投資，堅持基本面研究，做好公司的股東。歡迎大家收聽《楊德龍的價值投資實戰課》，希望能夠對大家的投資提供幫助，助力大家抓住未來資本市場的黃金十年的機會。
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