一般我們在申請貸款買房的時候，銀行會對借款人進行綜合評估，比如個人收入，但是有的人收入挺高的，在申請貸款買房的時候還是被拒絕了，這是為什麼呢？今天小編就簡單介紹一下在申請貸款買房時被拒絕的原因，一起來了解下吧。

一、借款人自身的問題導致貸款被拒

1、借款人年齡超過50週歲

通常，銀行對借款人的年齡是有限制的，如果是50-65歲的借款人申請貸款就有可能被拒絕，因為在這個年齡段，身體容易出問題，銀行承擔的風險比較大。

2、借款人的工作屬於高危行業

銀行對於貸款的人都會分優質客戶和非優質客戶，其中，職業是分辨優與非優的重要參考。

例如：公務員、世界500強員工以及大型國企員工是銀行的優質客戶，很受銀行的待見；而像銷售、酒店、KTV等服務人員、特警、消防員等這些職業就不怎麼受銀行待見，貸款成功率會低很多，甚至有的銀行壓根就不接受申請。

3、貸款資料不完整，不真實

申請資料不全是大多數朋友貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，而且還有可能讓你被列入黑名單裡，所以不要心存僥倖。當然，如果填寫的個人信息不全，缺失了某些必要信息，那麼銀行和貸款機構也不會通過你的申請的。

二、房子的問題導致貸款被拒

1、房齡較大的房子

銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的，通常是20-25年，但是有的銀行可能會有點不一樣。可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高；房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒。

2、沒有產權證的房子

產權證（房產證或不動產證）是證明房屋歸屬的重要證件。在二手房交易過程中，如果房屋產權證不齊全是無法獲得銀行貸款的。

常見的房屋類型包括：未辦理產權證的回遷房、安置房，售房者只擁有使用權的公產房、企業產房，以及無法辦理產權證的小產權房。

3、產權不清的房子

產權不清的房子是無法順利獲得銀行貸款的。產權不清不僅包括房屋本身共有人較多，存在產權糾紛，或尚未分割清楚的繼承房屋，還包括以下兩類：

一是未滿5年的經濟適用房。這種房子是不能上市交易的，所以銀行也無法取得他項權利證。

二是貸款還未還清的房子。因為在房子進行第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房子的他項權利，所以不能再進行抵押貸款。