安徽商報 合肥網 無線合肥訊(記者 郜徵 實習生 陳子夢) 距去年7月出臺商品房去庫存政策後，我省再出去庫存與供地聯動、鼓勵非住宅商品房改變用途、鼓勵市民購買商住公寓等新措施，瞄準化解存量。
記者昨日瞭解到，省住建、國土、財政、商務、稅務、銀行6部門日前聯合發佈我省非住宅商品房去庫存實施意見，相比去年7月的去庫存措施更細化。根據已經開始執行的文件，我省將推動房地產去庫存與土地供應聯動，要求各地結合各類非住宅商品房在售量、將要上市量和市場總體需求情況，合理安排土地投放量，優化用地供應結構。
明確商業、辦公等非住宅商品房去化週期超過48個月的城市，停止新出讓同類性質用地。沒有制定和公佈商業、辦公用房發展規劃及年度實施計劃的城市，暫停新出讓同類型建設用地。國土資源部門在編制年度土地供應計劃時，對去化週期超過合理區間的城市，原則上當年新增商服、物流等用地供應計劃可轉化的房屋面積，不超過上年度相應非住宅商品房的去化量。
同時，優化各類非住宅項目，多渠道消化非住宅商品房庫存。鼓勵企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業;支持房企從銷售商品房向“售租並舉”投資模式轉變;鼓勵開發企業成立專業租賃公司，按規定享受相關優惠政策，開展房屋租賃業務。
今後，我省將可由政府或其他投資者收購或長期租用庫存商品房，在符合城鄉規劃、不改變原建築外觀、確保安全的前提下，改造為教育培訓、幼兒園、養老等公共服務用房，也可改造為酒店式公寓以及用於社會化養老、文化、旅遊、大學生創業、體育產業等其他符合條件的經營性、公益類用房，並允許未開發房地產用地轉型。
在個人購房層面，個人因房屋被徵收選擇貨幣化安置的，被徵收人可用其持有的“購房券”購買非住宅商品房;鼓勵個人購買存量商住公寓或酒店式公寓。
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