現階段，是廈門最為酷熱的時候，也是廈門房地產市場的傳統淡季。
特別是伴隨著調控進入了新階段，我們無法用原來的眼光來判斷當下的樓市發展。
這段時間以來，購房者似乎身處在一個截然不同的世界，還未從廈門那場樓市開盤盛宴中明白過來，前方一系列樓市收緊的信號齊刷刷的迎面撲來，根本停不下來。
層層加碼的信號劍指何處？廈門樓市是否已經發生變化？
央行幾天內多次“點名”房地產
明確要加碼房地產金融監管
央行近日召開2019年下半年工作電視會議，定調下半年多項重點工作，央行下半年將堅持實施穩健的貨幣政策，保持鬆緊適度，及時預調微調。央行還在幾天內多次“點名”房地產，會議上表示繼續強調加強房地產市場資金管控。
不同於年初的年度工作會議上未提加強房地產金融的宏觀審慎管理，央行在本次會議提出，要堅持“房住不炒”定位，落實房地產長效管理機制，按照“因城施策”的基本原則，持續加強房地產市場資金管控。
央行近日密集發聲，明確要加碼房地產金融監管。在7月29日召開的全國銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會上，央行稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，要合理控制房地產貸款投放，保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規用於購房，加強對銀行理財、委託貸款等渠道流入房地產的資金管理，並加強對存在高槓杆經營的大型房企的融資行為的監管和風險提示，合理管控企業有息負債規模和資產負債率。
這也就意味著，那些高槓杆的房企接下來的日子會不好過，銀行會收緊對它們的貸款。再者，一旦資金緊張，一些房企將暫時失去拿地的能力，土地市場或將降溫。
投資投機的泡沫被擠掉
廈門市場真實需求浮出水面
短短几天時間裡，從政治局會議到央行會議，都“點名房地產”，如此密集，傳遞出來的信號再明顯不過了：對樓市的調控一直從未放鬆！“房住不炒”定位從未改變！
那麼此時，廈門樓市的預期還剩多少？這些微妙的變化你注意到了嗎？
時至今日，投資投機的泡沫已被擠的差不多了，市場的真實需求浮出水面。
1.新房可售住宅套數25441套
據廈門網上房地產最新數據，截止8月5日，目前廈門可售一手住宅存量有25441套，按照近期月均約1110套（2019年1-7月，廈門市一手住房成交7772套）的去化速度，這些住宅存量的去化週期達22個月左右，將近2年。
"
現階段，是廈門最為酷熱的時候，也是廈門房地產市場的傳統淡季。
特別是伴隨著調控進入了新階段，我們無法用原來的眼光來判斷當下的樓市發展。
這段時間以來，購房者似乎身處在一個截然不同的世界，還未從廈門那場樓市開盤盛宴中明白過來，前方一系列樓市收緊的信號齊刷刷的迎面撲來，根本停不下來。
層層加碼的信號劍指何處？廈門樓市是否已經發生變化？
央行幾天內多次“點名”房地產
明確要加碼房地產金融監管
央行近日召開2019年下半年工作電視會議，定調下半年多項重點工作，央行下半年將堅持實施穩健的貨幣政策，保持鬆緊適度，及時預調微調。央行還在幾天內多次“點名”房地產，會議上表示繼續強調加強房地產市場資金管控。
不同於年初的年度工作會議上未提加強房地產金融的宏觀審慎管理，央行在本次會議提出，要堅持“房住不炒”定位，落實房地產長效管理機制，按照“因城施策”的基本原則，持續加強房地產市場資金管控。
央行近日密集發聲，明確要加碼房地產金融監管。在7月29日召開的全國銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會上，央行稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，要合理控制房地產貸款投放，保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規用於購房，加強對銀行理財、委託貸款等渠道流入房地產的資金管理，並加強對存在高槓杆經營的大型房企的融資行為的監管和風險提示，合理管控企業有息負債規模和資產負債率。
這也就意味著，那些高槓杆的房企接下來的日子會不好過，銀行會收緊對它們的貸款。再者，一旦資金緊張，一些房企將暫時失去拿地的能力，土地市場或將降溫。
投資投機的泡沫被擠掉
廈門市場真實需求浮出水面
短短几天時間裡，從政治局會議到央行會議，都“點名房地產”，如此密集，傳遞出來的信號再明顯不過了：對樓市的調控一直從未放鬆！“房住不炒”定位從未改變！
那麼此時，廈門樓市的預期還剩多少？這些微妙的變化你注意到了嗎？
時至今日，投資投機的泡沫已被擠的差不多了，市場的真實需求浮出水面。
1.新房可售住宅套數25441套
據廈門網上房地產最新數據，截止8月5日，目前廈門可售一手住宅存量有25441套，按照近期月均約1110套（2019年1-7月，廈門市一手住房成交7772套）的去化速度，這些住宅存量的去化週期達22個月左右，將近2年。
接下來，預計開發商加速出貨。這不，就在剛剛小編得到最新消息：於昨日剛剛拿到預售的水晶湖郡將在本週四（8月8日）開盤；拿地不到半年, 翔安南部新城一純新盤即將登鷺。水晶湖郡樓王產品5274㎡觀景大平層本週四（8月8日）開盤，定金20萬。
2.二手房成交不溫不火
今天二手房住宅成交76套，數量跌破100，再次吸引了不少粉絲的關注。有人直言，買房的可以等等了。
"
現階段，是廈門最為酷熱的時候，也是廈門房地產市場的傳統淡季。
特別是伴隨著調控進入了新階段，我們無法用原來的眼光來判斷當下的樓市發展。
這段時間以來，購房者似乎身處在一個截然不同的世界，還未從廈門那場樓市開盤盛宴中明白過來，前方一系列樓市收緊的信號齊刷刷的迎面撲來，根本停不下來。
層層加碼的信號劍指何處？廈門樓市是否已經發生變化？
央行幾天內多次“點名”房地產
明確要加碼房地產金融監管
央行近日召開2019年下半年工作電視會議，定調下半年多項重點工作，央行下半年將堅持實施穩健的貨幣政策，保持鬆緊適度，及時預調微調。央行還在幾天內多次“點名”房地產，會議上表示繼續強調加強房地產市場資金管控。
不同於年初的年度工作會議上未提加強房地產金融的宏觀審慎管理，央行在本次會議提出，要堅持“房住不炒”定位，落實房地產長效管理機制，按照“因城施策”的基本原則，持續加強房地產市場資金管控。
央行近日密集發聲，明確要加碼房地產金融監管。在7月29日召開的全國銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會上，央行稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，要合理控制房地產貸款投放，保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規用於購房，加強對銀行理財、委託貸款等渠道流入房地產的資金管理，並加強對存在高槓杆經營的大型房企的融資行為的監管和風險提示，合理管控企業有息負債規模和資產負債率。
這也就意味著，那些高槓杆的房企接下來的日子會不好過，銀行會收緊對它們的貸款。再者，一旦資金緊張，一些房企將暫時失去拿地的能力，土地市場或將降溫。
投資投機的泡沫被擠掉
廈門市場真實需求浮出水面
短短几天時間裡，從政治局會議到央行會議，都“點名房地產”，如此密集，傳遞出來的信號再明顯不過了：對樓市的調控一直從未放鬆！“房住不炒”定位從未改變！
那麼此時，廈門樓市的預期還剩多少？這些微妙的變化你注意到了嗎？
時至今日，投資投機的泡沫已被擠的差不多了，市場的真實需求浮出水面。
1.新房可售住宅套數25441套
據廈門網上房地產最新數據，截止8月5日，目前廈門可售一手住宅存量有25441套，按照近期月均約1110套（2019年1-7月，廈門市一手住房成交7772套）的去化速度，這些住宅存量的去化週期達22個月左右，將近2年。
接下來，預計開發商加速出貨。這不，就在剛剛小編得到最新消息：於昨日剛剛拿到預售的水晶湖郡將在本週四（8月8日）開盤；拿地不到半年, 翔安南部新城一純新盤即將登鷺。水晶湖郡樓王產品5274㎡觀景大平層本週四（8月8日）開盤，定金20萬。
2.二手房成交不溫不火
今天二手房住宅成交76套，數量跌破100，再次吸引了不少粉絲的關注。有人直言，買房的可以等等了。
其實當天的數據反映的只是當下的一個成交情況，並不能代表整體的市場行情。相較於新房市場，總的來說，這段時間的二手房市場比較穩，總體成交量上來看，仍高於一手市場 。
最新數據顯示，上週二手房成交907套，其中二手住宅成交710套，日均101套。
"
現階段，是廈門最為酷熱的時候，也是廈門房地產市場的傳統淡季。
特別是伴隨著調控進入了新階段，我們無法用原來的眼光來判斷當下的樓市發展。
這段時間以來，購房者似乎身處在一個截然不同的世界，還未從廈門那場樓市開盤盛宴中明白過來，前方一系列樓市收緊的信號齊刷刷的迎面撲來，根本停不下來。
層層加碼的信號劍指何處？廈門樓市是否已經發生變化？
央行幾天內多次“點名”房地產
明確要加碼房地產金融監管
央行近日召開2019年下半年工作電視會議，定調下半年多項重點工作，央行下半年將堅持實施穩健的貨幣政策，保持鬆緊適度，及時預調微調。央行還在幾天內多次“點名”房地產，會議上表示繼續強調加強房地產市場資金管控。
不同於年初的年度工作會議上未提加強房地產金融的宏觀審慎管理，央行在本次會議提出，要堅持“房住不炒”定位，落實房地產長效管理機制，按照“因城施策”的基本原則，持續加強房地產市場資金管控。
央行近日密集發聲，明確要加碼房地產金融監管。在7月29日召開的全國銀行業金融機構信貸結構調整優化座談會上，央行稱房地產行業佔用信貸資源依然較多，要合理控制房地產貸款投放，保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規用於購房，加強對銀行理財、委託貸款等渠道流入房地產的資金管理，並加強對存在高槓杆經營的大型房企的融資行為的監管和風險提示，合理管控企業有息負債規模和資產負債率。
這也就意味著，那些高槓杆的房企接下來的日子會不好過，銀行會收緊對它們的貸款。再者，一旦資金緊張，一些房企將暫時失去拿地的能力，土地市場或將降溫。
投資投機的泡沫被擠掉
廈門市場真實需求浮出水面
短短几天時間裡，從政治局會議到央行會議，都“點名房地產”，如此密集，傳遞出來的信號再明顯不過了：對樓市的調控一直從未放鬆！“房住不炒”定位從未改變！
那麼此時，廈門樓市的預期還剩多少？這些微妙的變化你注意到了嗎？
時至今日，投資投機的泡沫已被擠的差不多了，市場的真實需求浮出水面。
1.新房可售住宅套數25441套
據廈門網上房地產最新數據，截止8月5日，目前廈門可售一手住宅存量有25441套，按照近期月均約1110套（2019年1-7月，廈門市一手住房成交7772套）的去化速度，這些住宅存量的去化週期達22個月左右，將近2年。
接下來，預計開發商加速出貨。這不，就在剛剛小編得到最新消息：於昨日剛剛拿到預售的水晶湖郡將在本週四（8月8日）開盤；拿地不到半年, 翔安南部新城一純新盤即將登鷺。水晶湖郡樓王產品5274㎡觀景大平層本週四（8月8日）開盤，定金20萬。
2.二手房成交不溫不火
今天二手房住宅成交76套，數量跌破100，再次吸引了不少粉絲的關注。有人直言，買房的可以等等了。
其實當天的數據反映的只是當下的一個成交情況，並不能代表整體的市場行情。相較於新房市場，總的來說，這段時間的二手房市場比較穩，總體成交量上來看，仍高於一手市場 。
最新數據顯示，上週二手房成交907套，其中二手住宅成交710套，日均101套。
3.買房人底氣更足了
原來開盤，只要能買到就行，管它什麼樓層和戶型，這樣的要求都是奢望。現在開盤，你能很硬氣地去買房了，置業顧問會熱情地接待你，給你介紹樓層和戶型，幫你算總價和首付。
反過來，現在購房者要考慮，要不要去參加開盤，要不要去搖號選房，要不要把房票留給後面更合心意的樓盤。
以價換量即將開啟？
買房人是否會買賬
如今已是8月，接下來開發商為了回籠資金，按照以往的慣例，將會趁著“傳統金九銀十買房旺季”的節點，來搶奪客源。而搶奪的籌碼便是“讓利”。
同策研究院總監張宏偉認為：“融資渠道導致企業資金面比較緊張，預計下半年市場會呈現‘以價換量’的態勢，即企業為了確保現金流的穩定，可能會進行價格上的調整，同時加大銷售力度，因此整體銷售表現可能會重新充實起來。”
那這是否就意味在接下里的日子裡，房價會出現下跌的情況呢？
其實前幾日大連出臺的“新政”已經給出了最好的參考答案。雖然明確說了不能漲，但同時設置了“跌停板”，規定開發商最多隻能把房價下調5%。
這封房價“禁漲令”，可以說是定調了大連下半年的房價，目的很明確，都是為了房地產市場的穩定。 這就是當前的市場：想大幅上漲不行！想大降價促銷也是不被允許的！
但就目前的這種市場大環境及買房人買漲不買跌的“慣性”，促使多數人依然選擇觀望。
那麼，一旦開發商拋出“優惠”橄欖枝，買房人又是否會買賬呢？ 歡迎下方留下你的看法~
相關推薦
