以前大家買房子，認為住宅性質的商品房才是最佳選擇，70年產權、民用水電、雙氣、買賣交易稅費低、戶型適合居住等等這些都是他們考慮的關鍵因素，這也導致公寓產品基本沒有市場。
以前大家買房子，認為住宅性質的商品房才是最佳選擇，70年產權、民用水電、雙氣、買賣交易稅費低、戶型適合居住等等這些都是他們考慮的關鍵因素，這也導致公寓產品基本沒有市場。
但近兩年市場數據漸漸發生變化，公寓銷售情況開始有所好轉，很多人買房投資甚至居住都開始考慮公寓，而房小妹一些從事置業顧問的朋友說這部分購房者，85後、90後佔了很大一部分，原先不買房的90後們開始買起了公寓，為什麼會這樣呢？房小妹翻看了下58同城上的公寓房源然後帶大家一起探討下，看看公寓有什麼可買性：
1、關鍵因素：小戶型產品，總價低、前期資金壓力小。
現在很多住宅產品小戶型的都要80、90平 ，但在同一地段的公寓，雖然單價略高，但因為面積小，20-70平的都有，房屋總價款就會偏低，對於資金儲備量不足的年輕人來說，可選擇性更高。
2、地段因素：公寓作為商業的一部分，一般位於城市核心商業區。
公寓作為商業地產的一部分，一般位於較繁華的商業中心，周邊配套、交通配套較為成熟，人流量充足，升值保值性強，是很多年輕人喜歡出入的區域，居住生活更便捷。
以前大家買房子，認為住宅性質的商品房才是最佳選擇，70年產權、民用水電、雙氣、買賣交易稅費低、戶型適合居住等等這些都是他們考慮的關鍵因素，這也導致公寓產品基本沒有市場。
但近兩年市場數據漸漸發生變化，公寓銷售情況開始有所好轉，很多人買房投資甚至居住都開始考慮公寓，而房小妹一些從事置業顧問的朋友說這部分購房者，85後、90後佔了很大一部分，原先不買房的90後們開始買起了公寓，為什麼會這樣呢？房小妹翻看了下58同城上的公寓房源然後帶大家一起探討下，看看公寓有什麼可買性：
1、關鍵因素：小戶型產品，總價低、前期資金壓力小。
現在很多住宅產品小戶型的都要80、90平 ，但在同一地段的公寓，雖然單價略高，但因為面積小，20-70平的都有，房屋總價款就會偏低，對於資金儲備量不足的年輕人來說，可選擇性更高。
2、地段因素：公寓作為商業的一部分，一般位於城市核心商業區。
公寓作為商業地產的一部分，一般位於較繁華的商業中心，周邊配套、交通配套較為成熟，人流量充足，升值保值性強，是很多年輕人喜歡出入的區域，居住生活更便捷。
3、商住兩用的性質：實用性更強，更靈活。
85後、90後是創業大軍，對於這部分購房客戶來說，買的房子還可以拿來註冊公司，對於他們來說會有很大的吸引力，可辦公可居住，還可以創辦個人工作室，相對而言對天然氣的需求就顯得微不足道。
4、不限購，不佔用購房名額。
現在很多一二線城市都有限購政策，有的需要本城市戶口、或繳足社保公積金多少年，有的甚至對購房名額有要求，對於剛需客戶來說，首套房只是拿來過渡居住，選擇買不限購、不佔用購房名額的公寓，可解燃眉之急。
以前大家買房子，認為住宅性質的商品房才是最佳選擇，70年產權、民用水電、雙氣、買賣交易稅費低、戶型適合居住等等這些都是他們考慮的關鍵因素，這也導致公寓產品基本沒有市場。
但近兩年市場數據漸漸發生變化，公寓銷售情況開始有所好轉，很多人買房投資甚至居住都開始考慮公寓，而房小妹一些從事置業顧問的朋友說這部分購房者，85後、90後佔了很大一部分，原先不買房的90後們開始買起了公寓，為什麼會這樣呢？房小妹翻看了下58同城上的公寓房源然後帶大家一起探討下，看看公寓有什麼可買性：
1、關鍵因素：小戶型產品，總價低、前期資金壓力小。
現在很多住宅產品小戶型的都要80、90平 ，但在同一地段的公寓，雖然單價略高，但因為面積小，20-70平的都有，房屋總價款就會偏低，對於資金儲備量不足的年輕人來說，可選擇性更高。
2、地段因素：公寓作為商業的一部分，一般位於城市核心商業區。
公寓作為商業地產的一部分，一般位於較繁華的商業中心，周邊配套、交通配套較為成熟，人流量充足，升值保值性強，是很多年輕人喜歡出入的區域，居住生活更便捷。
3、商住兩用的性質：實用性更強，更靈活。
85後、90後是創業大軍，對於這部分購房客戶來說，買的房子還可以拿來註冊公司，對於他們來說會有很大的吸引力，可辦公可居住，還可以創辦個人工作室，相對而言對天然氣的需求就顯得微不足道。
4、不限購，不佔用購房名額。
現在很多一二線城市都有限購政策，有的需要本城市戶口、或繳足社保公積金多少年，有的甚至對購房名額有要求，對於剛需客戶來說，首套房只是拿來過渡居住，選擇買不限購、不佔用購房名額的公寓，可解燃眉之急。
5、投資性更強：作為公寓出租
因面積小、地段好等因素，公寓產品一直是租賃市場的瘋搶房源。
6、其他原因：產權年限到期跟住宅一樣，選擇續期即可，如被徵收拆遷，被賠償金更高，一般是住宅的3倍。
以前大家買房子，認為住宅性質的商品房才是最佳選擇，70年產權、民用水電、雙氣、買賣交易稅費低、戶型適合居住等等這些都是他們考慮的關鍵因素，這也導致公寓產品基本沒有市場。
但近兩年市場數據漸漸發生變化，公寓銷售情況開始有所好轉，很多人買房投資甚至居住都開始考慮公寓，而房小妹一些從事置業顧問的朋友說這部分購房者，85後、90後佔了很大一部分，原先不買房的90後們開始買起了公寓，為什麼會這樣呢？房小妹翻看了下58同城上的公寓房源然後帶大家一起探討下，看看公寓有什麼可買性：
1、關鍵因素：小戶型產品，總價低、前期資金壓力小。
現在很多住宅產品小戶型的都要80、90平 ，但在同一地段的公寓，雖然單價略高，但因為面積小，20-70平的都有，房屋總價款就會偏低，對於資金儲備量不足的年輕人來說，可選擇性更高。
2、地段因素：公寓作為商業的一部分，一般位於城市核心商業區。
公寓作為商業地產的一部分，一般位於較繁華的商業中心，周邊配套、交通配套較為成熟，人流量充足，升值保值性強，是很多年輕人喜歡出入的區域，居住生活更便捷。
3、商住兩用的性質：實用性更強，更靈活。
85後、90後是創業大軍，對於這部分購房客戶來說，買的房子還可以拿來註冊公司，對於他們來說會有很大的吸引力，可辦公可居住，還可以創辦個人工作室，相對而言對天然氣的需求就顯得微不足道。
4、不限購，不佔用購房名額。
現在很多一二線城市都有限購政策，有的需要本城市戶口、或繳足社保公積金多少年，有的甚至對購房名額有要求，對於剛需客戶來說，首套房只是拿來過渡居住，選擇買不限購、不佔用購房名額的公寓，可解燃眉之急。
5、投資性更強：作為公寓出租
因面積小、地段好等因素，公寓產品一直是租賃市場的瘋搶房源。
6、其他原因：產權年限到期跟住宅一樣，選擇續期即可，如被徵收拆遷，被賠償金更高，一般是住宅的3倍。
以上就是房小妹為大家整理的越老越多的90後們開始買公寓的原因，房小妹也看了下很多二手房市場的房源，二手交易的公寓在市場上也較多，升值率也較高，也許是因為公寓購買後的用途比住宅多，現在的投資客戶也開始考慮把閒置資金拿來購買公寓。
公寓優點很多，但相應的缺點也不少，如果是買來居住，房小妹建議大家儘量不要放在首位去考慮。房小妹結合58同城上的公寓情況簡單給大家列一下公寓產品的缺點：比方說商業用電用水，增加了生活成本；比方說公寓產品的戶型居住實用性差，公寓公攤較高；有些公寓項目配備的電梯數量少，上下班高峰期等電梯浪費時間；公寓商住兩用、出租率高的性質，導致入住人員混亂；物業管理，服務水平跟不上等等諸多劣勢。
以前大家買房子，認為住宅性質的商品房才是最佳選擇，70年產權、民用水電、雙氣、買賣交易稅費低、戶型適合居住等等這些都是他們考慮的關鍵因素，這也導致公寓產品基本沒有市場。
但近兩年市場數據漸漸發生變化，公寓銷售情況開始有所好轉，很多人買房投資甚至居住都開始考慮公寓，而房小妹一些從事置業顧問的朋友說這部分購房者，85後、90後佔了很大一部分，原先不買房的90後們開始買起了公寓，為什麼會這樣呢？房小妹翻看了下58同城上的公寓房源然後帶大家一起探討下，看看公寓有什麼可買性：
1、關鍵因素：小戶型產品，總價低、前期資金壓力小。
現在很多住宅產品小戶型的都要80、90平 ，但在同一地段的公寓，雖然單價略高，但因為面積小，20-70平的都有，房屋總價款就會偏低，對於資金儲備量不足的年輕人來說，可選擇性更高。
2、地段因素：公寓作為商業的一部分，一般位於城市核心商業區。
公寓作為商業地產的一部分，一般位於較繁華的商業中心，周邊配套、交通配套較為成熟，人流量充足，升值保值性強，是很多年輕人喜歡出入的區域，居住生活更便捷。
3、商住兩用的性質：實用性更強，更靈活。
85後、90後是創業大軍，對於這部分購房客戶來說，買的房子還可以拿來註冊公司，對於他們來說會有很大的吸引力，可辦公可居住，還可以創辦個人工作室，相對而言對天然氣的需求就顯得微不足道。
4、不限購，不佔用購房名額。
現在很多一二線城市都有限購政策，有的需要本城市戶口、或繳足社保公積金多少年，有的甚至對購房名額有要求，對於剛需客戶來說，首套房只是拿來過渡居住，選擇買不限購、不佔用購房名額的公寓，可解燃眉之急。
5、投資性更強：作為公寓出租
因面積小、地段好等因素，公寓產品一直是租賃市場的瘋搶房源。
6、其他原因：產權年限到期跟住宅一樣，選擇續期即可，如被徵收拆遷，被賠償金更高，一般是住宅的3倍。
以上就是房小妹為大家整理的越老越多的90後們開始買公寓的原因，房小妹也看了下很多二手房市場的房源，二手交易的公寓在市場上也較多，升值率也較高，也許是因為公寓購買後的用途比住宅多，現在的投資客戶也開始考慮把閒置資金拿來購買公寓。
公寓優點很多，但相應的缺點也不少，如果是買來居住，房小妹建議大家儘量不要放在首位去考慮。房小妹結合58同城上的公寓情況簡單給大家列一下公寓產品的缺點：比方說商業用電用水，增加了生活成本；比方說公寓產品的戶型居住實用性差，公寓公攤較高；有些公寓項目配備的電梯數量少，上下班高峰期等電梯浪費時間；公寓商住兩用、出租率高的性質，導致入住人員混亂；物業管理，服務水平跟不上等等諸多劣勢。
綜上，對於大家要不要買公寓，房小妹已將所有優劣勢分享給大家，如果對大家有幫助，建議大家收藏、轉發。另外，大家有購買過公寓的，也可以積極留言講述下自己的購買經驗，分享給大家作為參考。