不管調整與否，對於房價問題而言，有一個因素很重要，炒房也好，改善也好，剛需也好，買房基本都是選擇貸款的，當然拆遷除外，從購房者人群來看，真正有居住需求基本是剛需，而且也是樓市最大的潛在的購房群體，不管房價如何漲，你買房總的要首付，以前還可以靠父母支援完成上車，但現在剛需買房首付都困難，房價還怎麼漲？我們從這幾個方面來看
第一，市場情況情況我們先不談，我們來看目前的價位，從城市範圍來看，一線城市在調整之下均價差不多在4萬左右，環一線城市均價在2萬左右，強一線城市房價在1萬到2萬左右，廈門除外，廈門房價太驚人和一線城市並肩了，二線和二線城市以外城市差不多房價在7000到10000左右，那麼好了，我們按照面積60平米來計算，一線城市首付在72萬左右，環一線城市便宜一些36萬，強一線城市在18萬到36萬，二線和二線城市以外城市在12.6萬到18萬，請注意這是按照平均數的算法，這個數字小編髮現有意思，那就是除了一線城市之外其他城市在首付環節差距不大，但是城市收入差距非常大，在這個情況下，剛需還怎麼買房？
第二，我們一直在說房子賺錢，買房賺錢，嗯，但是房子賺錢怎麼賺的，難道說數字上寫寫畫畫嗎？不是，房子賺錢是建立在賣出去的基礎上的，也就是說我們俗稱的接盤俠，但接盤俠最大群體是什麼呢？是剛需和改善，剛需可以買開發商和炒房還有改善的，改善嘛基本是選擇開發商的，但是現在剛需現在連首付都跑不贏了，拿什麼來接盤俠，有購房者告訴小編，他說工資收入3000不到，房價上萬，這個就有意思了，我們來算算，60個平米房價1萬，首付多少18萬，那麼好了，3000不到工資，一年多少，滿打滿算也才3萬6，攢錢首付的時間不吃不喝剛好5年，嗯從數字上看挺短的，可實際上呢？
第三，利率問題先不說，還是首付問題，很多購房者發現目前首付居然翻倍了，部分城市開發商雖然價格上做出了調整，比如說原來價格是2萬，現在的價格是15000或者10000，那麼好了，我們按照60個平米來計算，原來總價是120萬，首付36萬，現在房價確實下降，但是首付提高了也就是說和原來首付是一樣的甚至還高了一些，在這個情況下剛需還怎麼買房？
任何一個商品，任何一個投資項目賺錢都是建立在賣出去的基礎之上，但現在對於樓市而言只有買，沒有賣，在這個情況下，房價還能瘋狂嗎？原來一直說跑不贏房價的，要早點買房，但現在首付都跑不贏了，拿什麼來買房？所以小編認為對於剛需而言根本不用急
以上文章為本人原創,特此聲明
今天是第333天
