文/半島全媒體記者 江海峰
圖/半島全媒體記者 彭巖
近年來,隨著青島新機場等立體交通網絡的施工以及重多大項目的簽約落戶,膠州已成為青島人眼中的“香餑餑”,品牌房企紛紛搶灘,目前已集聚了綠城、新城、銀盛泰、保利等多家大鱷。有人說,青島置業的下一站,便是膠州。
品牌房企紛紛搶灘,膠州成置業熱地
交通:立體網絡正形成可自由暢遊國內外
如今提起膠州,人們腦海中首先浮現的是青島新機場。根據規劃,青島新機場將於2019年建成運營,屆時可滿足年旅客吞吐量3500萬人次,貨郵吞吐量50萬噸,飛機起降30萬架次的保障需求。
新機場對膠州的影響,首先是交通方面的利好。據瞭解,新機場設計了綜合交通體系,未來會把高鐵、城際鐵路、公路、地鐵等多種交通方式無縫接入,並且實現零換乘。未來膠州人不僅可以通過飛機從家門口直飛國外；還可以通過便利的高鐵和公路,到達山東省的主要城市；而未來途經膠州的地鐵線路M8號線支線、M12號線、M14號線和M16號線支線等,也將會把膠州納入“青島1小時生活圈”。
大項目:年內68個開工彰顯膠州實力
在青島新機場的帶動下,膠州的城市發展也進入快車道。今年,膠州市將推進總投資1179億元的68個大項目,力爭年內全部開工。
根據梳理,記者瞭解到,膠州的國家級經濟技術開發區著力引進的是航空航天及汽車整車、互聯網+、高端製造、現代物流以及教育科研項目；國家級臨空經濟示範區瞄準的是基地航空、高端製造、飛機維修、空港物流等臨空指向項目；歐亞經貿合作產業園重點招引高端製造、貿易物流、跨境電商、創新孵化等項目；國家級示範物流園則主要推進大宗交易平臺和區域結算中心建設。
目前在國家級經濟技術開發區內,清華大學青島物流研究院、西安交大青島研究院、青島大學膠州校區等項目已開工建設；投資100億元的青島大學膠州校區規劃今年7月份開工建設,將建成為總規模約3萬人的綜合性大學校區,同時還將配套建設青島大學附屬國際醫院和附屬幼兒園、小學、中學等醫療教育設施。這一個個數據背後,是厚積薄發的膠州實力。
房企:攻城略地 大鱷搶先登陸
房企的嗅覺是十分靈敏的。幾年前,當人們還在慢慢回味著青島新機場等在規劃時,地產大鱷們已經紛紛開始在膠州“攻城略地”。早在2010年,綠城和融城就已在膠州紮根。其中,綠城開發的綠城紫薇廣場項項目位於膠州新城區,而融城參與的為膠州舊城改造項目,已於4年前實現交付。而膠州地塊爭奪戰進入“白熱化”,還要從2016年下半年說起。2016年10月,新城地產通過股權收購的方式正式進軍膠州,旗下的23宗地塊均位於少海新城規劃區北部；2016年10月底,保利地產經過39輪激烈角逐,競得膠州老城區三宋村兩幅拆遷改造地塊；2016年底,青島本土房企銀盛泰集團,將版圖也擴展到了膠州,競得三里河附近地塊；今年5月份,龍湖地產又以1.2億元拿下膠州李哥莊兩幅住宅用地。
據瞭解,如今的膠州人,將置業膠州新城區作為身份高貴的象徵。從地理位置看,膠州新城區是傳統商業比較集中的地方,金融、商貿、文化、服務等市政配套十分豐富,區域內還有國家AAA級景區三里河公園,環境優美。從交通方面來看,新城區的廣州路、北京路、煙滬線和海爾大道等貫通整個膠州,居民出行十分便利。因此,房企在此開發的項目普遍比較高端。
有業內人士表示,青島置業的下一站,便是膠州。而膠州新城區,必將成為高端人群的聚集地。
[編輯: 張珍珍]