最近，濰坊很多人都在流傳一種說法：現在買房不能用住房公積金貸款了！不少市民也紛紛表示在看房時被告知不能使用公積金貸款，消息來源大多是各大樓盤售樓處。
吳先生
濰坊竟然不能用住房公積金貸款買房了嗎？
市民投訴
市民吳先生近日到高新區一家新開樓盤看房子，被售樓人員告知濰坊自今年1月份起不能使用住房公積金貸款了，具體什麼時候可以使用另行通知。
“我打電話諮詢公積金管理中心，他們說沒有發這種通知，公積金貸款還是照常申請，開發商卻說不行，不知道到底怎麼回事。”吳先生告訴記者。杜先生也遭遇了類似的情況，他買房子時開發商直接說不支持公積金貸款。
“我看了好幾個樓盤，都說不能用公積金貸款，理由是住房公積金貸款放款比商業貸款放款慢，交了這麼多年的公積金，就等著買房子用的，都不讓用那還交什麼呀？”杜先生生氣地說道。
記者調查：20家樓盤有13家不辦公積金貸款
記者調查採訪了濰坊城區20家樓盤的售樓處，其中有13家都表示不支持住房公積金貸款，只有7家表示可以用住房公積金貸款。
不支持的原因，有的是公積金貸款放款太慢，有的說是濰坊現行的政策，還有的說不支持單位公積金貸款。
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不同樓盤說法不盡相同：
●奎文區虞河生活城售樓處：這是政府現行的政策，跟售樓處和開發商無關
●奎文區科達書林苑售樓處：公積金政策一直在變，現在還沒法說具體怎麼辦
●高新區中和香檳花園售樓處：放款太慢了，走完手續得花一年的時間，年前的客戶現在還在排隊等放款呢，我們現在一般不走公積金手續，開發商們都不願意走公積金
●高新區書香名郡售樓處：現在公積金缺口很大，放款特別慢
●濰城區水清木華售樓處：現在在售的樓盤不允許用公積金貸款
●濰城區唐寧郡售樓處：放款得一年左右，太慢，新樓盤都停止住房公積金貸款了
●濰城區清平花園售樓處：單位的不做，很多樓盤都不和公積金中心合作了
樓盤說的，是真的嗎？
看看“公積金管理部門”怎麼說！
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對於盛傳的濰坊市停止使用住房公積金貸款說法，高新區住房公積金管理部門的工作人員表示：“公積金貸款一直都在正常申請中，沒有出現過不能辦的情況，只要符合規定的條件都可以正常申請公積金貸款。”
針對開發商所說的不支持住房公積金貸款，記者諮詢了濰坊市住房公積金管理中心瞭解到：借款人購買期房時，在取得《不動產權證書》且辦理不動產抵押權登記之前，房地產開發企業應提供階段性的保證擔保。房地產開發企業為借款人提供階段性擔保的，應當與公積金中心簽訂合作協議，如果沒有簽訂合作協議，開發商就不支持公積金貸款，住房公積金管理中心也不會支持其所售期房的公積金貸款，目的是為了防範風險，保證公積金的安全。
“因為用住房公積金貸款購買期房和現房時，需要開發商的協助與配合，這是個雙方自願的事情，公積金管理中心不是個強制性的單位，沒有規定必須要用或不能用。如果開發商拒不提供協助，那麼就辦不了公積金貸款。”
工作人員告訴記者，“市民若想知道看中的房子能否辦理公積金貸款，可以先撥打濰坊市住房公積金管理中心的客服電話查詢房子是否與公積金中心有協議，有協議的話可以跟開發商商量用公積金貸款，沒有協議的話就不能用了。”
也就是說——
開發商不提供協助，
就辦不了公積金貸款！
濰坊市公積金貸款為啥“放款慢”？
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針對部分售樓處提出的公積金貸款放款慢一事，據記者瞭解，是因為今年1月份，我市開始實施了住房公積金貸款輪後發放制度。
今年1月24日，我市住房公積金管理委員會研究決定，當我市住房公積金貸款率超過90%時，住房公積金貸款由隨時發放調整為輪候發放。
貸款輪候發放是指住房公積金管理中心根據資金實際使用情況，通過限制貸款發放總額度，適當控制貸款發放數量，超過總額度限制的貸款將在信息管理系統中自動排隊等候，以確保住房公積金有足夠的後備資金保障。輪候發放次序按辦理完不動產抵押（或預抵押、質押）登記的時間確定，將通過信息管理系統自動排列順序，避免人工操作可能出現的私自插隊現象的發生。
（9月4日，濰坊住房公積金個貸率為90.52%）
鑑於目前我市住房公積金個貸率已達到90%以上，為防範出現收支不平衡的風險，保障大多數繳存職工的權益，對住房公積金貸款實行輪候發放制度，公積金貸款申請正常受理。待資金使用率回落到正常區間（個貸率在85%以下）後，恢復隨時發放貸款。
據瞭解，實行輪侯發放制度後，市民取得貸款資金的時間將有所延遲，具體延遲時間視全市住房公積金貸款申請總量與可供資金量等情況確定。在貸款發放輪候期間，若出現個人信用不良記錄、欠繳公積金2（含）個月以上或還款能力下降等情況，將中止（或終止）貸款資格。
真相來了：謠言四起，背後有人別有用心
在公積金貸款實行輪候發放後，濰坊市有的房產企業、中介機構虛假傳播公積金管理中心不再受理公積金貸款業務、貸款輪候期限很長等信息，給廣大住房公積金貸款職工造成了誤解。
房地產開發企業、中介機構應立即停止虛假信息的傳播。對於虛假宣傳公積金貸款輪候制度的行為，一經發現，公積金中心將根據有關規定，終止有關業務合作，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
貸款輪候發放期間公積金貸款正常辦理：依據《關於實行住房公積金貸款輪候發放制度的通知》規定，實行貸款輪候發放期間公積金貸款申請正常辦理，不存在停止辦理貸款的現象，符合公積金貸款條件的職工可根據需要隨時申請辦理。
各公積金貸款職工申請貸款前可撥打12329熱線或到服務窗口諮詢，切勿輕信謠言，謹防上當受騙。
最後，奉勸濰坊某些開發商：
好自為之！
別拿老百姓當白痴！