文/樓市大家談（quanadcom）
買房是一件很困難的事情，對於購房小白來說，第一次買房，多少都會吃點虧，但是這些“虧”其實是可以避免的。買房時，大家在選房上面常常會感到很糾結，就在去年下半年的時候，筆者朋友買房時就感到非常糾結，兩套差不多價格的房子，一套地段好一些但是裝修不是很好，一套裝修好點但是地段不是很好，於是他始終下不來決心，最後兩套都沒有買下來，生怕自己買了後悔。很多人相信都有這樣的經歷，有時候房子不該買的時候就別買，別看見一點優點就買一套房子。也別因為一點缺點就錯過一套房子，然後導致房子被別人買走。
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買房是一件很困難的事情，對於購房小白來說，第一次買房，多少都會吃點虧，但是這些“虧”其實是可以避免的。買房時，大家在選房上面常常會感到很糾結，就在去年下半年的時候，筆者朋友買房時就感到非常糾結，兩套差不多價格的房子，一套地段好一些但是裝修不是很好，一套裝修好點但是地段不是很好，於是他始終下不來決心，最後兩套都沒有買下來，生怕自己買了後悔。很多人相信都有這樣的經歷，有時候房子不該買的時候就別買，別看見一點優點就買一套房子。也別因為一點缺點就錯過一套房子，然後導致房子被別人買走。
對房子的選擇是十分重要的，對於 小白來說，肯定容易吃虧一些，但是對於一些從事過房地產領域的人、學習過買房相關知識的人以及專家學者來說，買房還是非常有眼光的。買房時，內行人都知道這“4不”選，售樓員都忽悠不了你。
一、不選大兩居
大兩居都是兩個大的臥室的房子，其實這種房子現在只能滿足一些單身男女或是丁克族的需求，因為兩間臥室，對於一家三口來說是不夠的，除非你買的是改善型住房，這樣的話，還不如買“小三居”，小三居比較適合普通家庭的需求。住房需求不好滿足，而且對於日後出手來說也是不太好出手的，因為大兩居實在是在二手房市場不那麼受歡迎，所以一般投資者都不會首先考慮這類房子，除非是地段特別好的那種。
二、不選臨街房
所謂的臨街房，其實就是靠近街道的房子，這類房子比較多，但是其實勸大家還是不要選，只有親身經歷過臨街房的人才知道臨街房有多不好。臨街房小區環境一般都不怎麼樣，雖然比較方便，可能小區隔一面牆就是街道，但是這種房子住起來是不太舒服的，因為噪音汙染和灰塵汙染太嚴重了。尤其是噪音汙染，臨街房噪音很重，晚上可能都睡不著覺，車來車往太多了。白天還要把窗戶關好，否則灰塵很容易進入屋內。
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買房是一件很困難的事情，對於購房小白來說，第一次買房，多少都會吃點虧，但是這些“虧”其實是可以避免的。買房時，大家在選房上面常常會感到很糾結，就在去年下半年的時候，筆者朋友買房時就感到非常糾結，兩套差不多價格的房子，一套地段好一些但是裝修不是很好，一套裝修好點但是地段不是很好，於是他始終下不來決心，最後兩套都沒有買下來，生怕自己買了後悔。很多人相信都有這樣的經歷，有時候房子不該買的時候就別買，別看見一點優點就買一套房子。也別因為一點缺點就錯過一套房子，然後導致房子被別人買走。
對房子的選擇是十分重要的，對於 小白來說，肯定容易吃虧一些，但是對於一些從事過房地產領域的人、學習過買房相關知識的人以及專家學者來說，買房還是非常有眼光的。買房時，內行人都知道這“4不”選，售樓員都忽悠不了你。
一、不選大兩居
大兩居都是兩個大的臥室的房子，其實這種房子現在只能滿足一些單身男女或是丁克族的需求，因為兩間臥室，對於一家三口來說是不夠的，除非你買的是改善型住房，這樣的話，還不如買“小三居”，小三居比較適合普通家庭的需求。住房需求不好滿足，而且對於日後出手來說也是不太好出手的，因為大兩居實在是在二手房市場不那麼受歡迎，所以一般投資者都不會首先考慮這類房子，除非是地段特別好的那種。
二、不選臨街房
所謂的臨街房，其實就是靠近街道的房子，這類房子比較多，但是其實勸大家還是不要選，只有親身經歷過臨街房的人才知道臨街房有多不好。臨街房小區環境一般都不怎麼樣，雖然比較方便，可能小區隔一面牆就是街道，但是這種房子住起來是不太舒服的，因為噪音汙染和灰塵汙染太嚴重了。尤其是噪音汙染，臨街房噪音很重，晚上可能都睡不著覺，車來車往太多了。白天還要把窗戶關好，否則灰塵很容易進入屋內。
三、不選商住房、公寓房
商住房和公寓房也是不推薦買的，尤其是對於買房只為居住不為投資的人來說，商住房和公寓房其實是後期消費很高的，因為用水用電都是商用的，費用很高。
四、不選握手樓
握手樓其實就是樓間距比較低的房子，這樣的房子因為樓間距低，所以採光和通風都會受到影響，那麼居住起來就不太舒服，尤其是一些環境不太好的小區，這種房子低層住戶會感到很壓抑。
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買房是一件很困難的事情，對於購房小白來說，第一次買房，多少都會吃點虧，但是這些“虧”其實是可以避免的。買房時，大家在選房上面常常會感到很糾結，就在去年下半年的時候，筆者朋友買房時就感到非常糾結，兩套差不多價格的房子，一套地段好一些但是裝修不是很好，一套裝修好點但是地段不是很好，於是他始終下不來決心，最後兩套都沒有買下來，生怕自己買了後悔。很多人相信都有這樣的經歷，有時候房子不該買的時候就別買，別看見一點優點就買一套房子。也別因為一點缺點就錯過一套房子，然後導致房子被別人買走。
對房子的選擇是十分重要的，對於 小白來說，肯定容易吃虧一些，但是對於一些從事過房地產領域的人、學習過買房相關知識的人以及專家學者來說，買房還是非常有眼光的。買房時，內行人都知道這“4不”選，售樓員都忽悠不了你。
一、不選大兩居
大兩居都是兩個大的臥室的房子，其實這種房子現在只能滿足一些單身男女或是丁克族的需求，因為兩間臥室，對於一家三口來說是不夠的，除非你買的是改善型住房，這樣的話，還不如買“小三居”，小三居比較適合普通家庭的需求。住房需求不好滿足，而且對於日後出手來說也是不太好出手的，因為大兩居實在是在二手房市場不那麼受歡迎，所以一般投資者都不會首先考慮這類房子，除非是地段特別好的那種。
二、不選臨街房
所謂的臨街房，其實就是靠近街道的房子，這類房子比較多，但是其實勸大家還是不要選，只有親身經歷過臨街房的人才知道臨街房有多不好。臨街房小區環境一般都不怎麼樣，雖然比較方便，可能小區隔一面牆就是街道，但是這種房子住起來是不太舒服的，因為噪音汙染和灰塵汙染太嚴重了。尤其是噪音汙染，臨街房噪音很重，晚上可能都睡不著覺，車來車往太多了。白天還要把窗戶關好，否則灰塵很容易進入屋內。
三、不選商住房、公寓房
商住房和公寓房也是不推薦買的，尤其是對於買房只為居住不為投資的人來說，商住房和公寓房其實是後期消費很高的，因為用水用電都是商用的，費用很高。
四、不選握手樓
握手樓其實就是樓間距比較低的房子，這樣的房子因為樓間距低，所以採光和通風都會受到影響，那麼居住起來就不太舒服，尤其是一些環境不太好的小區，這種房子低層住戶會感到很壓抑。
所以大家買房時，即使不太懂如何選到好房子，多學習學習，多聽聽別人的意見總是好的，這樣售樓員也不好忽悠你，你去買房時也有底氣一些了。
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