相信大家都已經注意到了，最近一段時間以來市場上的房價出現下跌。房價下跌對有住房需求的人來說無疑是一件大好事，但是對炒房客來說無異於滅頂之災。在這樣的背景下，部分炒房客不惜棄房斷供來緩解自己的壓力。
“棄房斷供”,是指貸款購房者停止房屋按揭,放棄該房屋的行為。根據小道消息，目前在北京燕郊地區因為房價普遍下跌超過三成，原本價值300萬的房子現在只值200萬，就算拋除首付的60萬，炒房客欠銀行的錢都高達240萬。這明顯是一筆不划算的買賣，所以很多燕郊的投資客已經在陸續的通過棄房斷供來減少自己的損失。
如果是普通人就算房價下跌也不會用斷供來減少自己的損失的，因為這牽扯到一系列的信用問題。但是炒房客就不一樣了，因為他們買房不見得用的自己的名字，而且首付錢都不一定是自己的。所以一旦房價跌了，這些就會消失不見，怎麼都不會吃虧。
當然棄房斷供這種事情跟普通老百姓沒什麼關係，因為我們連房子都買不起普通老百姓看看熱鬧就好了。不過大家要知道，這種棄房斷供的房子最後都會由銀行來拍賣的，而且價格還會比市場價格便宜一些。所以你動心了嗎？但是在購買銀行拍賣的房產的時候，大家也一定要注意一些問題，要不然會很容易出現嚴重的問題。
最重要的就是，拍賣的房產產權一定要清晰。拍賣的房屋產權要清晰，過戶不會有任何問題，委託拍賣的房屋如設有抵押權的，應先註銷抵押權。而且要注意的是，如果房產現在還是租戶，那麼一定要弄清楚租房合同是簽到什麼時候，要不然到時候會鬧搬遷問題。
而且一定要了解拍賣房的市場價格。雖然銀行急於將拍賣房出手，但是買家不要指望他們會自動願意大幅降價。你應該聘請一名專業經紀，以確保在出價前知道物業的價值，並根據房屋的狀況講價。這樣才不至於被銀行牽著鼻子走，用最低的價格買到房子。
不過不管怎麼樣，筆者還是希望棄房當這樣的事情少發生，畢竟這是在破壞整個樓市的正常秩序，會給原本就危險的樓市帶來更大危險。
房產關乎生活冷暖，大溼從不譁眾取寵，60%看過我文章的人都關注了我！