房子是擁有一個家的先決條件，所以買房是我們許多中國人眼裡的終身大事之一。
在我們踏進樓盤銷售中心的那一刻起，看到那些漂亮的沙盤模型，心中早已經要做好當房奴的心裡準備了。
正因為買房是大事，所以在選擇樓盤的時候更應該慎重而行，如果沒有選擇好，那麼就會碰到這種情況，“爛尾樓”
爛尾樓是房地產開發過程中可能出現的事情，也是購房者購房前需要考慮的一個因素。
那麼什麼是爛尾樓？
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。
爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。
房子爛尾銀行貸款就不用還了？
現在房企基本都是樓盤還未建成就開始賣房回籠資金，也就是買“期房”。那麼一旦出現“爛尾樓”，可能很多人第一時間就慌了，想要退房。已經貸款的人想到自己反正大概率是住不到新房了，就考慮貸款是否已經沒有繼續還的必要了。其實內行人告訴大家，貸款是你與銀行之間的往來，而買房是你與開發商之間的交易，兩者相互獨立，所以房貸該還還得還。
一旦因為買到“爛尾樓”後一時腦熱而不還房貸，銀行會視你為逾期或是違約，嚴重的情況下可以發起訴訟。這樣不僅對個人沒有一點止損的作用，反而會造成個人徵信的汙點。二來走法律途徑的話可能會將借貸人的其他資產進行凍結用來還款。那麼內行人通常“這樣”處理。
首先要保證房貸按時還款，然後我們來處理“爛尾樓”的問題。內行人心裡清楚，個人是很難和開發商進行對等的溝通和協商的。一旦辦理退房，即使你在理論上佔據上峰，想要追回損失也比較困難。所以各位購房者最好把統一樓盤的購房者聯合起來，大家都是遇到同樣的問題，擁有同樣的訴求。購房合同已籤，應當依法取得自己的房產。依照這樣的手法向相關部門進行投訴，可能勝算還會大一些。
“爛尾樓”是誰也不想遇到的事情，但是既然遇事就不能怕事，人多力量大，相信每一位買房人都能合法維護自己的利益，不受到開發商資金問題的波及。