在荊州，若想把房產讓給或者是贈與給別人，那麼就需要通過過戶才可完成。其實，說到房產過戶，它的方式是有多種多樣和，但是對於二手房的交易來說基本就是分為兩種，一種是房產過戶，另一種是房產更名。別看兩者雖然只有兩字之差，但是很多購房者卻因為沒搞懂兩者的具體概念吃了很多虧，接下來就一起來看看房產更名和過戶哪種省錢？以及它們之間的差別。
房產更名和過戶的區別是什麼？
在荊州，若想把房產讓給或者是贈與給別人，那麼就需要通過過戶才可完成。其實，說到房產過戶，它的方式是有多種多樣和，但是對於二手房的交易來說基本就是分為兩種，一種是房產過戶，另一種是房產更名。別看兩者雖然只有兩字之差，但是很多購房者卻因為沒搞懂兩者的具體概念吃了很多虧，接下來就一起來看看房產更名和過戶哪種省錢？以及它們之間的差別。
房產更名和過戶的區別是什麼？
操作方式
如果你想在房產早加個名字或者是想更換某個產權人的名字，那麼就得辦理房產更名。一般來說，房產更名是通過開發商完成的，購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。
然而，如果你想將房產過戶給另外一個人，那麼這就涉及到房產產權的問題了，因此房產過戶是需要在房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。
是否有不動產權證
也就是說，房產更名和過戶在辦理的過程中所需要達到的條件是不一樣的。比如，房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂購房合同即可；房產過戶是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權過戶的。
在荊州，若想把房產讓給或者是贈與給別人，那麼就需要通過過戶才可完成。其實，說到房產過戶，它的方式是有多種多樣和，但是對於二手房的交易來說基本就是分為兩種，一種是房產過戶，另一種是房產更名。別看兩者雖然只有兩字之差，但是很多購房者卻因為沒搞懂兩者的具體概念吃了很多虧，接下來就一起來看看房產更名和過戶哪種省錢？以及它們之間的差別。
房產更名和過戶的區別是什麼？
操作方式
如果你想在房產早加個名字或者是想更換某個產權人的名字，那麼就得辦理房產更名。一般來說，房產更名是通過開發商完成的，購房者在購房階段通過更改與開發商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程的房屋所有權人不會發生變化。
然而，如果你想將房產過戶給另外一個人，那麼這就涉及到房產產權的問題了，因此房產過戶是需要在房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發生轉移，所有權人發生變化。
是否有不動產權證
也就是說，房產更名和過戶在辦理的過程中所需要達到的條件是不一樣的。比如，房產更名是在房屋的不動產證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發商處登記備案，重新簽訂購房合同即可；房產過戶是建立在擁有房屋不動產證的前提下，通過轉讓房屋所有權過戶的。
房產更名和過戶哪種更省錢？
雖然房產更名和過戶這兩者從字面上來看差別不大，實際上它們的差別可大著呢，具體差別在哪，小編在上面已經說過了，那麼哪種更省錢呢？因為房產更名是在拿到不動產權證之前，就進行產權的變更，且房產更名轉變方式更加簡便，所以也更加的省錢。
可能有的朋友還是不太性，現在小編再來詳細的說說為什麼辦理房產更名更省錢？因為房產更名這種方式一般發生在新房購買的時候，更名只能通過房地產商進行，當你要進行產權變更時，只需要重新簽署一份合同，銷燬前一份合同即可。
從上面房產更名的辦理流程就可以看到了，房產更名的手續是非常簡單的，因此，成本也非常低，一般來說，這種產權變更只需要付幾百元的更名費即可，速度還非常快，如果房產是有意贈送給子女、直系親屬，可以採用這種方式，房產更名可以一對一，也可以一對多。
但是房產過戶就不同了，因為相比起房產更名，房產過戶的辦理流程則更繁瑣。房產過戶是已經拿到了不動產權證，想要變更只能通過房產管理局到指定的交易中心去進行交易，且過戶要繳納各種稅，大概在總房價的百分之八左右，其中房子越大，交稅比例越大。
以上就是本文的全部內容了。有許多購房者都傻傻以為房產更名就是房產過戶，其實不然，這2者的差別可大的呢，單單是從省錢這方面來了，房產更名就比房產過戶要省錢得多了，因為房產過戶需要繳納不少契稅，此外，你還需要繳納房產過戶費。