'房產知識丨你知道全款買房的具體流程嗎？其實很簡單'

很多人說能全款買房都是有錢人，那可不一定，其實全款買房更省錢實惠。

貸款買房跟全款買房這兩種方式肯定是不一樣的，貸款買房要多一個辦理貸款手續的流程，相對於全款買房就要複雜很多，不過買房子始終不是一件容易的事情，如果購房者想要購買房子的話，不管是全款買房還是貸款買房，最好是事先了解一下具體的辦理流程，今天小編就來講講，全款買房的具體流程有哪些？其實很簡單！

1、做購房準備

大家不要一產生想要買房子的想法就馬上開始看房子了，買房之前必要的準備還是要有的。現目前全國眾多一二線城市施行限購政策，因此首先你需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、看房選房

購房者在做好了購房準備之後就可以開始看房選房了，買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的房子，才能夠有接下來的步驟。購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。

3、交購房定金

交購房定金不是購買房屋的過程中必須要經歷的一個步驟，購房者也可以直接跳過，但最好還是瞭解一下。購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、籤購房合同

籤購房合同是購買房屋的過程中非常關鍵的一步，因為購房者簽訂的購房合同內容對買賣雙方都是有約束力的。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有買房經驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對於有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

5、辦理過戶手續

一般簽訂購房合同的時候，購房者就需要交納首付款了，全款買房不需要經過貸款這一步，那就可以直接辦理過戶手續了。過戶手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收並取得屬於開發商名下的不動產權證書（俗稱總證）後，才能夠辦理住戶名下的過戶手續。

6、領取不動產證

不動產證也就是大家所說的房產證，房產證的重要性相信大家都很清楚吧，通常來說，大家在與開發商共同去申請不動產轉移登記後的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

以上就是關於全款買房有哪些具體流程的介紹了，由於買房是一筆不小的支出，因此購房者不能太隨意，特別是全款買房，一次性支付的房款可不少，如果購房者事先沒有準備的話，很容易掉進他人的購房陷阱，全款買房的錢也很有可能被他人騙走。

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