限房價、限地價的杭州土拍新政，將加速炒房者撤離
6月29日，備受關注的杭州土拍新政終於落下實錘。全市集中掛牌9宗涉宅地塊，每宗地塊的出讓條件中，不僅“限地價”，還首次出現了“限銷售均價、限最高單價、限精...
高新區GX03-02-15地塊區位圖 出讓面積：42830平方米 掛牌價：11600元/平方米 容積率：1.0~2.2
昨天下午的一場土地拍賣，吸引無數寧波市民的目光。來自京城的房產企業金隅，以20000元/平方米的價格拿下了高新區GX03-02-15地塊。這個價格，是寧波七年來成交的最高地價。
該地塊位於寧波國家高新區核心區，東、北鄰規劃道路，西鄰大東江，南鄰丹桂路，為城鎮住宅用地，出讓面積為42830平方米。起拍樓面地價為11600元/平方米，容積率為1.0~2.2。由於起拍樓面地價達到11600元/平方米，早在一個月前掛牌時，就受到了眾人關注。
現場參與競拍的有8家企業。經過63輪較量，最終金隅以20000元/平方米拿下該地塊，寧波土拍誕生了7年來新的單價記錄。
環視該地塊周邊二手房房價，寧興御府約23000元/平方米，皇冠二期22000元/平方米，可見20000元/平方米的地價已經直逼房價。
據瞭解，2010年嘉裡置業以16.73億元拿下了東部新城核心區E-4#、7#、8#、12#、13#地塊，最後打造了泊璟廷，其中的E-4#地塊以20750元/平方米的單價高居寧波地價之首，至今沒有被打破。
值得一提的是，今年5月初，高新區GX03-01-07地塊最後由金隅大成以16200元/平方米的樓面價，配建12000平方米保障房的代價競得。這是高新區限購政策後的首場限購區域內的拍地，也是首次觸及新政條款，拍到100%溢價率轉而競投保障房面積。
另外，昨天上午，北侖土拍市場也掀起熱潮。出讓地塊春曉160#（東至連島路西側沿路綠地，南至春曉大道，西至明月路，北至春曉161#），出讓面積為106266平方米，容積率為2.1。該地塊屬於濱海新城核心，是北侖旅遊度假的重點發展區域。經過27輪大戰，最後景瑞以3930元/平方米搶下該地，溢價率為84%。
（原標題《高新區一塊地昨拍出20000元/平方米 這是寧波7年來成交的最高地價》，原作者周科娜。編輯王健）
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