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7月15日，北京土地拍賣市場拍出今年北京總價新地王。經過56輪競價，央企中海以79.4億元購得豐臺區花鄉造甲村地塊，溢價率18.79%，樓面價6.66萬元/平方米。這也是所剩不多的四環內地塊，總價為豐臺區歷史第二高。
根據公開信息，這塊地起始價為66.84億元，用地面積5.91萬平方米，規劃建築面積21.65萬平方米，住宅用地容積率為2.8，建築控高80米，建築密度30%，綠地率30%。
同樣刺激人們神經的，還有7月15日國家統計局發佈的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。其中北京平均房價較上年同比上漲3.9%，較2015年同期則上漲40.6%。前一天，深圳也宣佈不再公佈樓市成交均價。
這次拍出的造甲村地塊樓面價為6.66萬元/平方米。而附近小區中，二手房如怡海花園均價約6萬元/平方米；新房如西城天鑄均價7.78萬元/平方米，諾德逸府均價6.21萬元/平方米。這表示宅地地價/周邊在售項目房價接近1:1，建成後將顯著拉昇周邊平均房價。
事實上新地王的規劃更傾向豪宅。造甲村地塊毗鄰2015年地王葛洲壩項目。當時在北京一場104輪競價的土拍中，葛洲壩地產擊敗萬科、保利、龍湖、中糧等眾多對手，以49.5萬元總價、配建4.1萬平方米保障房，拿下豐臺區花鄉樊家村危改地塊。此後也有花鄉出地王的說法。
時隔4年剛剛開售的葛洲壩北京中國府，均價11.3萬元/平方米。2016年開售的懋源釣雲臺均價超過13萬元/平方米。據《證券日報》報道，中原地產首席分析師張大偉表示，造甲村地塊未來預售價有可能在10萬元-12萬元/平方米之間。
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