今天，寧波主城區有兩宗地塊出讓，且都位於鄞州區。
其中，已經斷供7年的雲龍，今天出讓1宗純宅地，鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)地塊，並且拍出了令人意外的高價。
剛剛，拍了441輪的雲龍這塊宅地，以14040元/平方米的價格被寧波榮晟基業競得，溢價率63.3%，總價約6億元。這個價格不但遠遠超過五月底拍出的單價一萬出頭的小港地王，也超過了上個月拍出的鎮海莊市新地王，直逼姜山地王。
另一宗地塊位於鄞州公園二期的蠻南面，臨鄞州大道，旁邊隔條馬路是鄞州高級中學。地塊名稱為鄞州區YZ08-06-b12地塊(首南地段)。
最終，競價179輪後，這塊鄞州公園南宅地以20750元/㎡的封頂價+4100平方米人才安居房，被榮安競得，溢價率30.9%，總價9.73億元。實際樓面積估測在24000元/平方米左右，竟已和榮安上月拿的長豐一線江景宅地相當。
PART 1
目前，在雲龍鎮中心，商品房小區僅有銀億上郡、龍鼎花園、鼎豪名苑、君悅龍庭等寥寥幾個，一隻手就數得過來。
幾個小區的二手房掛牌價，在18000元——22000元/平米。
雲龍鎮的宅地已經斷供了七年。鎮上居民稱，掛出來的二手商品房簡直“手慢無”。
今天出讓的鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)就位於鎮中心，出讓面積約22683㎡，容積率1.0-1.9，掛牌起始價8600元/㎡，最高限價20750元/㎡，土地用途為城鎮住宅用地。
今天，寧波主城區有兩宗地塊出讓，且都位於鄞州區。
其中，已經斷供7年的雲龍，今天出讓1宗純宅地，鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)地塊，並且拍出了令人意外的高價。
剛剛，拍了441輪的雲龍這塊宅地，以14040元/平方米的價格被寧波榮晟基業競得，溢價率63.3%，總價約6億元。這個價格不但遠遠超過五月底拍出的單價一萬出頭的小港地王，也超過了上個月拍出的鎮海莊市新地王，直逼姜山地王。
另一宗地塊位於鄞州公園二期的蠻南面，臨鄞州大道，旁邊隔條馬路是鄞州高級中學。地塊名稱為鄞州區YZ08-06-b12地塊(首南地段)。
最終，競價179輪後，這塊鄞州公園南宅地以20750元/㎡的封頂價+4100平方米人才安居房，被榮安競得，溢價率30.9%，總價9.73億元。實際樓面積估測在24000元/平方米左右，竟已和榮安上月拿的長豐一線江景宅地相當。
PART 1
目前，在雲龍鎮中心，商品房小區僅有銀億上郡、龍鼎花園、鼎豪名苑、君悅龍庭等寥寥幾個，一隻手就數得過來。
幾個小區的二手房掛牌價，在18000元——22000元/平米。
雲龍鎮的宅地已經斷供了七年。鎮上居民稱，掛出來的二手商品房簡直“手慢無”。
今天出讓的鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)就位於鎮中心，出讓面積約22683㎡，容積率1.0-1.9，掛牌起始價8600元/㎡，最高限價20750元/㎡，土地用途為城鎮住宅用地。
這塊地的位置非常不錯，西側濱河，過了河對岸就是雲龍嘉苑小區，地塊南側是雲龍鎮的主幹道長山江路。
從地塊的現狀看，四周生態環境優良，人居氛圍濃厚，距離雲龍鎮人民政府僅200米，而地塊對面則是剛剛建成的龍灣公園。2公里範圍內，有鎮衛生院、文體中心、菜場、學校、商業廣場等齊全配套。
今天，寧波主城區有兩宗地塊出讓，且都位於鄞州區。
其中，已經斷供7年的雲龍，今天出讓1宗純宅地，鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)地塊，並且拍出了令人意外的高價。
剛剛，拍了441輪的雲龍這塊宅地，以14040元/平方米的價格被寧波榮晟基業競得，溢價率63.3%，總價約6億元。這個價格不但遠遠超過五月底拍出的單價一萬出頭的小港地王，也超過了上個月拍出的鎮海莊市新地王，直逼姜山地王。
另一宗地塊位於鄞州公園二期的蠻南面，臨鄞州大道，旁邊隔條馬路是鄞州高級中學。地塊名稱為鄞州區YZ08-06-b12地塊(首南地段)。
最終，競價179輪後，這塊鄞州公園南宅地以20750元/㎡的封頂價+4100平方米人才安居房，被榮安競得，溢價率30.9%，總價9.73億元。實際樓面積估測在24000元/平方米左右，竟已和榮安上月拿的長豐一線江景宅地相當。
PART 1
目前，在雲龍鎮中心，商品房小區僅有銀億上郡、龍鼎花園、鼎豪名苑、君悅龍庭等寥寥幾個，一隻手就數得過來。
幾個小區的二手房掛牌價，在18000元——22000元/平米。
雲龍鎮的宅地已經斷供了七年。鎮上居民稱，掛出來的二手商品房簡直“手慢無”。
今天出讓的鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)就位於鎮中心，出讓面積約22683㎡，容積率1.0-1.9，掛牌起始價8600元/㎡，最高限價20750元/㎡，土地用途為城鎮住宅用地。
這塊地的位置非常不錯，西側濱河，過了河對岸就是雲龍嘉苑小區，地塊南側是雲龍鎮的主幹道長山江路。
從地塊的現狀看，四周生態環境優良，人居氛圍濃厚，距離雲龍鎮人民政府僅200米，而地塊對面則是剛剛建成的龍灣公園。2公里範圍內，有鎮衛生院、文體中心、菜場、學校、商業廣場等齊全配套。
從交通的通達性看，沿著雲龍鎮中心南北向的主幹道——雲達路（即寧橫公路），就可以上到鄞州大道、福慶南路。
雲龍和東錢湖的距離更近，按照規劃，雲龍鎮鎮政府北側的長山江路也將東延，接通玉泉路。屆時從雲龍去往東錢湖將更為便捷。
總之，從雲龍驅車3分鐘可以到東錢湖，10分鐘可達下應，20多分鐘可到東部新城、鄞州新城的核心區。在此居住，有種小隱於市的感覺。
此外，即將全線開建的金甬鐵路，待建的甬舟鐵路，都在雲龍設站，雲龍有望成為寧波有一個交通樞紐所在地。而新國際會展中心的選址之議，也讓雲龍在這段時間備受關注。
據稱有10幾家開發商搶奪雲龍這塊宅地。最終拍出的價格，已經超過近期新盤一房難求的鎮海莊市上個月拍出的新“地王”（詳見《12930元/平方米，鎮海新地王誕生》），直逼姜山（詳見《姜山又拍了新“地王”》）
PART 2
鍾公廟地段的這塊地位於鍾公廟街道銅盆浦村，土地用途為城鎮住宅用地，出讓面積24691平方米，最高容積率1.9，起拍價15850元/㎡。
因為鄰近鄞州公園二期，這塊地在尚未開拍前就已引起高度關注。
根據出讓條件，該地塊內應實施全裝修交付，當競買報價達到20750元/平方米時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居房(含對應比例的停車庫或停車位)程序，並按投報面積最高者確定競得人。
今天，寧波主城區有兩宗地塊出讓，且都位於鄞州區。
其中，已經斷供7年的雲龍，今天出讓1宗純宅地，鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)地塊，並且拍出了令人意外的高價。
剛剛，拍了441輪的雲龍這塊宅地，以14040元/平方米的價格被寧波榮晟基業競得，溢價率63.3%，總價約6億元。這個價格不但遠遠超過五月底拍出的單價一萬出頭的小港地王，也超過了上個月拍出的鎮海莊市新地王，直逼姜山地王。
另一宗地塊位於鄞州公園二期的蠻南面，臨鄞州大道，旁邊隔條馬路是鄞州高級中學。地塊名稱為鄞州區YZ08-06-b12地塊(首南地段)。
最終，競價179輪後，這塊鄞州公園南宅地以20750元/㎡的封頂價+4100平方米人才安居房，被榮安競得，溢價率30.9%，總價9.73億元。實際樓面積估測在24000元/平方米左右，竟已和榮安上月拿的長豐一線江景宅地相當。
PART 1
目前，在雲龍鎮中心，商品房小區僅有銀億上郡、龍鼎花園、鼎豪名苑、君悅龍庭等寥寥幾個，一隻手就數得過來。
幾個小區的二手房掛牌價，在18000元——22000元/平米。
雲龍鎮的宅地已經斷供了七年。鎮上居民稱，掛出來的二手商品房簡直“手慢無”。
今天出讓的鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)就位於鎮中心，出讓面積約22683㎡，容積率1.0-1.9，掛牌起始價8600元/㎡，最高限價20750元/㎡，土地用途為城鎮住宅用地。
這塊地的位置非常不錯，西側濱河，過了河對岸就是雲龍嘉苑小區，地塊南側是雲龍鎮的主幹道長山江路。
從地塊的現狀看，四周生態環境優良，人居氛圍濃厚，距離雲龍鎮人民政府僅200米，而地塊對面則是剛剛建成的龍灣公園。2公里範圍內，有鎮衛生院、文體中心、菜場、學校、商業廣場等齊全配套。
從交通的通達性看，沿著雲龍鎮中心南北向的主幹道——雲達路（即寧橫公路），就可以上到鄞州大道、福慶南路。
雲龍和東錢湖的距離更近，按照規劃，雲龍鎮鎮政府北側的長山江路也將東延，接通玉泉路。屆時從雲龍去往東錢湖將更為便捷。
總之，從雲龍驅車3分鐘可以到東錢湖，10分鐘可達下應，20多分鐘可到東部新城、鄞州新城的核心區。在此居住，有種小隱於市的感覺。
此外，即將全線開建的金甬鐵路，待建的甬舟鐵路，都在雲龍設站，雲龍有望成為寧波有一個交通樞紐所在地。而新國際會展中心的選址之議，也讓雲龍在這段時間備受關注。
據稱有10幾家開發商搶奪雲龍這塊宅地。最終拍出的價格，已經超過近期新盤一房難求的鎮海莊市上個月拍出的新“地王”（詳見《12930元/平方米，鎮海新地王誕生》），直逼姜山（詳見《姜山又拍了新“地王”》）
PART 2
鍾公廟地段的這塊地位於鍾公廟街道銅盆浦村，土地用途為城鎮住宅用地，出讓面積24691平方米，最高容積率1.9，起拍價15850元/㎡。
因為鄰近鄞州公園二期，這塊地在尚未開拍前就已引起高度關注。
根據出讓條件，該地塊內應實施全裝修交付，當競買報價達到20750元/平方米時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居房(含對應比例的停車庫或停車位)程序，並按投報面積最高者確定競得人。
地塊與鄞州高級中學僅隔了一條馬路，南邊是鄞州大道，另外兩側被河流包圍。
這塊地的東北角就是江山萬里五期，再往東就是風荷泊園、風瀾熹園、美邸園等新建樓盤，周邊居住氛圍已十分濃厚。
鍾公廟街道的交通網絡十分發達，鄞州大道、泰康西路、廣德湖南路等主幹道路交織交錯，往北連接鄞州新城核心。
往東開兩三公里左右就可以到鄞州公園二期、南部商務區、環球銀泰城、浙江大學明州醫院、鄞州區婦女兒童醫院等，居民配套十分成熟。
此外，在地塊的一兩公里範圍有地鐵3號線句章路站、鄞州客運總站。
教育上，地塊靠近鄞州高級中學，且3公里範圍內分佈惠風書院、鍾公廟中心小學、鄞州首南第一小學等口碑不錯的學校。
今天，寧波主城區有兩宗地塊出讓，且都位於鄞州區。
其中，已經斷供7年的雲龍，今天出讓1宗純宅地，鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)地塊，並且拍出了令人意外的高價。
剛剛，拍了441輪的雲龍這塊宅地，以14040元/平方米的價格被寧波榮晟基業競得，溢價率63.3%，總價約6億元。這個價格不但遠遠超過五月底拍出的單價一萬出頭的小港地王，也超過了上個月拍出的鎮海莊市新地王，直逼姜山地王。
另一宗地塊位於鄞州公園二期的蠻南面，臨鄞州大道，旁邊隔條馬路是鄞州高級中學。地塊名稱為鄞州區YZ08-06-b12地塊(首南地段)。
最終，競價179輪後，這塊鄞州公園南宅地以20750元/㎡的封頂價+4100平方米人才安居房，被榮安競得，溢價率30.9%，總價9.73億元。實際樓面積估測在24000元/平方米左右，竟已和榮安上月拿的長豐一線江景宅地相當。
PART 1
目前，在雲龍鎮中心，商品房小區僅有銀億上郡、龍鼎花園、鼎豪名苑、君悅龍庭等寥寥幾個，一隻手就數得過來。
幾個小區的二手房掛牌價，在18000元——22000元/平米。
雲龍鎮的宅地已經斷供了七年。鎮上居民稱，掛出來的二手商品房簡直“手慢無”。
今天出讓的鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)就位於鎮中心，出讓面積約22683㎡，容積率1.0-1.9，掛牌起始價8600元/㎡，最高限價20750元/㎡，土地用途為城鎮住宅用地。
這塊地的位置非常不錯，西側濱河，過了河對岸就是雲龍嘉苑小區，地塊南側是雲龍鎮的主幹道長山江路。
從地塊的現狀看，四周生態環境優良，人居氛圍濃厚，距離雲龍鎮人民政府僅200米，而地塊對面則是剛剛建成的龍灣公園。2公里範圍內，有鎮衛生院、文體中心、菜場、學校、商業廣場等齊全配套。
從交通的通達性看，沿著雲龍鎮中心南北向的主幹道——雲達路（即寧橫公路），就可以上到鄞州大道、福慶南路。
雲龍和東錢湖的距離更近，按照規劃，雲龍鎮鎮政府北側的長山江路也將東延，接通玉泉路。屆時從雲龍去往東錢湖將更為便捷。
總之，從雲龍驅車3分鐘可以到東錢湖，10分鐘可達下應，20多分鐘可到東部新城、鄞州新城的核心區。在此居住，有種小隱於市的感覺。
此外，即將全線開建的金甬鐵路，待建的甬舟鐵路，都在雲龍設站，雲龍有望成為寧波有一個交通樞紐所在地。而新國際會展中心的選址之議，也讓雲龍在這段時間備受關注。
據稱有10幾家開發商搶奪雲龍這塊宅地。最終拍出的價格，已經超過近期新盤一房難求的鎮海莊市上個月拍出的新“地王”（詳見《12930元/平方米，鎮海新地王誕生》），直逼姜山（詳見《姜山又拍了新“地王”》）
PART 2
鍾公廟地段的這塊地位於鍾公廟街道銅盆浦村，土地用途為城鎮住宅用地，出讓面積24691平方米，最高容積率1.9，起拍價15850元/㎡。
因為鄰近鄞州公園二期，這塊地在尚未開拍前就已引起高度關注。
根據出讓條件，該地塊內應實施全裝修交付，當競買報價達到20750元/平方米時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居房(含對應比例的停車庫或停車位)程序，並按投報面積最高者確定競得人。
地塊與鄞州高級中學僅隔了一條馬路，南邊是鄞州大道，另外兩側被河流包圍。
這塊地的東北角就是江山萬里五期，再往東就是風荷泊園、風瀾熹園、美邸園等新建樓盤，周邊居住氛圍已十分濃厚。
鍾公廟街道的交通網絡十分發達，鄞州大道、泰康西路、廣德湖南路等主幹道路交織交錯，往北連接鄞州新城核心。
往東開兩三公里左右就可以到鄞州公園二期、南部商務區、環球銀泰城、浙江大學明州醫院、鄞州區婦女兒童醫院等，居民配套十分成熟。
此外，在地塊的一兩公里範圍有地鐵3號線句章路站、鄞州客運總站。
教育上，地塊靠近鄞州高級中學，且3公里範圍內分佈惠風書院、鍾公廟中心小學、鄞州首南第一小學等口碑不錯的學校。
近年來，鄞州首南地段聚集了一大批豪宅，比如周邊江山萬里的均價已高達4萬，二手房榮安觀江園在3.5萬左右，風荷泊園在3.2萬左右。
就在上個月，靠近姜山的鄞州區YZ09-10-c6(首南CPD-3)地塊，被美的以樓面價樓面價16410元/㎡競得，溢價率36.8%。而今天這塊地位置好很多，所以很快就被拍至封頂價。
順便說一句：榮安今年在土地市場四處攻城略地，而且拿的很多是“地王”，稱得上凶猛！
祝本土開發商好運！
寧波晚報記者 鍾婷婷 編輯葛淑雅
為方便大家溝通交流，我們“寧波樓市報道”建立了一個大家可以分享、交流、交友的粉絲群，大家今後有買房過程中以及房子交付後遇到的各種問題、故事，或者有政策、置業等任何關於房產的疑問，都可以在群裡諮詢“小樓”。
有問題，請先@寧波樓市報道，我們會定期發佈內容回覆。
今天，寧波主城區有兩宗地塊出讓，且都位於鄞州區。
其中，已經斷供7年的雲龍，今天出讓1宗純宅地，鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)地塊，並且拍出了令人意外的高價。
剛剛，拍了441輪的雲龍這塊宅地，以14040元/平方米的價格被寧波榮晟基業競得，溢價率63.3%，總價約6億元。這個價格不但遠遠超過五月底拍出的單價一萬出頭的小港地王，也超過了上個月拍出的鎮海莊市新地王，直逼姜山地王。
另一宗地塊位於鄞州公園二期的蠻南面，臨鄞州大道，旁邊隔條馬路是鄞州高級中學。地塊名稱為鄞州區YZ08-06-b12地塊(首南地段)。
最終，競價179輪後，這塊鄞州公園南宅地以20750元/㎡的封頂價+4100平方米人才安居房，被榮安競得，溢價率30.9%，總價9.73億元。實際樓面積估測在24000元/平方米左右，竟已和榮安上月拿的長豐一線江景宅地相當。
PART 1
目前，在雲龍鎮中心，商品房小區僅有銀億上郡、龍鼎花園、鼎豪名苑、君悅龍庭等寥寥幾個，一隻手就數得過來。
幾個小區的二手房掛牌價，在18000元——22000元/平米。
雲龍鎮的宅地已經斷供了七年。鎮上居民稱，掛出來的二手商品房簡直“手慢無”。
今天出讓的鄞州區DQH12-01-f5(雲龍鎮鎮區11號)就位於鎮中心，出讓面積約22683㎡，容積率1.0-1.9，掛牌起始價8600元/㎡，最高限價20750元/㎡，土地用途為城鎮住宅用地。
這塊地的位置非常不錯，西側濱河，過了河對岸就是雲龍嘉苑小區，地塊南側是雲龍鎮的主幹道長山江路。
從地塊的現狀看，四周生態環境優良，人居氛圍濃厚，距離雲龍鎮人民政府僅200米，而地塊對面則是剛剛建成的龍灣公園。2公里範圍內，有鎮衛生院、文體中心、菜場、學校、商業廣場等齊全配套。
從交通的通達性看，沿著雲龍鎮中心南北向的主幹道——雲達路（即寧橫公路），就可以上到鄞州大道、福慶南路。
雲龍和東錢湖的距離更近，按照規劃，雲龍鎮鎮政府北側的長山江路也將東延，接通玉泉路。屆時從雲龍去往東錢湖將更為便捷。
總之，從雲龍驅車3分鐘可以到東錢湖，10分鐘可達下應，20多分鐘可到東部新城、鄞州新城的核心區。在此居住，有種小隱於市的感覺。
此外，即將全線開建的金甬鐵路，待建的甬舟鐵路，都在雲龍設站，雲龍有望成為寧波有一個交通樞紐所在地。而新國際會展中心的選址之議，也讓雲龍在這段時間備受關注。
據稱有10幾家開發商搶奪雲龍這塊宅地。最終拍出的價格，已經超過近期新盤一房難求的鎮海莊市上個月拍出的新“地王”（詳見《12930元/平方米，鎮海新地王誕生》），直逼姜山（詳見《姜山又拍了新“地王”》）
PART 2
鍾公廟地段的這塊地位於鍾公廟街道銅盆浦村，土地用途為城鎮住宅用地，出讓面積24691平方米，最高容積率1.9，起拍價15850元/㎡。
因為鄰近鄞州公園二期，這塊地在尚未開拍前就已引起高度關注。
根據出讓條件，該地塊內應實施全裝修交付，當競買報價達到20750元/平方米時，不再接受更高報價，轉入競報人才安居房(含對應比例的停車庫或停車位)程序，並按投報面積最高者確定競得人。
地塊與鄞州高級中學僅隔了一條馬路，南邊是鄞州大道，另外兩側被河流包圍。
這塊地的東北角就是江山萬里五期，再往東就是風荷泊園、風瀾熹園、美邸園等新建樓盤，周邊居住氛圍已十分濃厚。
鍾公廟街道的交通網絡十分發達，鄞州大道、泰康西路、廣德湖南路等主幹道路交織交錯，往北連接鄞州新城核心。
往東開兩三公里左右就可以到鄞州公園二期、南部商務區、環球銀泰城、浙江大學明州醫院、鄞州區婦女兒童醫院等，居民配套十分成熟。
此外，在地塊的一兩公里範圍有地鐵3號線句章路站、鄞州客運總站。
教育上，地塊靠近鄞州高級中學，且3公里範圍內分佈惠風書院、鍾公廟中心小學、鄞州首南第一小學等口碑不錯的學校。
近年來，鄞州首南地段聚集了一大批豪宅，比如周邊江山萬里的均價已高達4萬，二手房榮安觀江園在3.5萬左右，風荷泊園在3.2萬左右。
就在上個月，靠近姜山的鄞州區YZ09-10-c6(首南CPD-3)地塊，被美的以樓面價樓面價16410元/㎡競得，溢價率36.8%。而今天這塊地位置好很多，所以很快就被拍至封頂價。
順便說一句：榮安今年在土地市場四處攻城略地，而且拿的很多是“地王”，稱得上凶猛！
祝本土開發商好運！
寧波晚報記者 鍾婷婷 編輯葛淑雅
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