4月27日上午福州迎來今年的第二場土拍，吸引了30餘家房企爭相競買。其中，宗地2017-11號晉安鶴林片區E-05東地塊更是掀起搶地熱潮。
正因為如此，競拍不到5輪，該地塊就因出讓價格達到最高限價20.28億，並配建建築面積達到38250平，按照國土局公告要求，被中止出讓！這是福州土拍歷史上第一次熔斷！該地塊最終出讓方式，將在之後向社會公佈。
看到這，不禁讓人疑惑宗地2017-11號地塊到底有何魅力？為何吸引這麼多房企爭相搶奪？我們先來看看這個地塊的概況。
地處東二環腹地！未來地塊增值空間巨大！
東二環板塊是目前福州居住認可度最高的板塊，也是近年來福州房價增值空間最大的板塊之一。不僅串聯起新老城區，坐享成熟的居住配套，還擁有嶄新的區域規劃，地塊的價值愈加凸顯。
宗地2017-11號地塊航拍圖
根據規劃，宗地2017-11號晉安鶴林片區E-05東地塊總面積66.09畝，起始價高達13.98億元。容積率2.6，限高80米。且無任何回購面積，便於規劃設計，可經營性面積可達11.5萬方，預估未來將開發成近30層的高端住宅項目。地塊目前已完成拆遷工作，拿地後可迅速投入開發建設，利潤空間不言而喻。
坐擁立體化交通路網 商業/休閒配套十分完備
宗地2017-11號區位及周邊配套
從衛星圖來看，宗地2017-11號晉安鶴林片區E-05東地塊地處東二環腹地，連接二環與三環路，往北經恆嶼路、二環路可直達火車北站、省體育中心，往南經連江北路、二環路可達世歐廣場、光明港公園，往西經塔頭路、楊橋路可到東街口、五四路。周邊不僅有20幾條公交路線，未來還規劃有地鐵4號線從中穿過，交通路網十分發達。
東二環周邊配套
同時，該地塊南接150萬方的東二環泰禾廣場，西面是省二人民醫院分院的醫療配套，以及已建成的嶽峰中心小學和在建的嶽峰中學，東面是規劃建設牛港山公園、東湖公園兩大公園，生活配套成熟且環境宜居。
福州土拍首例“熔斷” 周邊競品樓盤驚呆了
宗地2017-11號晉安鶴林片區E-05東地塊最終因達到最高限價標準，被中止出讓！這是福州土拍歷史上第一次熔斷，也驚倒了一片吃瓜群眾。
至於以後該地塊會何時公開出讓？又會掀起怎樣的廝殺？讓我們拭目以待。現在我們不妨先來看看該地塊周邊都有哪些樓盤？售價情況怎麼樣？
東二環區位圖
從東二環區位圖可以看出，宗地2017-11號地塊周邊競品較多。包括泰禾金府大院、保利首開中庚·金香檳、陽光城檀悅、首開中庚·香開連天，且現階段成交價普遍較高。而在不遠處的連潘板塊，同樣也聚集了首開融僑尚東區、金輝優步大道、世茂璀璨天城、首開融僑·首融府等高端住宅項目。
其中，有平層，也有複式，有帶裝修，也有毛坯產品，有大戶型，也有小公寓，產品種類十分豐富。可以看出，未來將形成兩大板塊激烈的競爭格局。
下面，一起來看看這些樓盤的詳細情況吧。
泰禾金府大院
泰禾金府大院
待定
區域價格:29573元/平米
東二環泰禾城市廣場裡
二居室(135㎡)
最新動態：泰禾金府大院位於東二環繁華之地，由4米高牆圍合深宅大院，汲取中式建築營造規制，延續中式傳統“中軸對稱”原則，有序排布。目前，主推135-185㎡大平層，售價600--1000萬元。185㎡帶裝修樣板房已開放，恭迎品鑑。
保利首開中庚金香檳
保利首開中庚·金香檳
約28500元/平米
福州塔頭路與連江北路交匯處 東街口3公里90萬平米藝術城邦
三居室(103~108㎡) 四居室(141㎡)
最新動態：保利首開中庚·金香檳毗鄰東二環泰禾廣場，周邊交通便利，商業繁華，還有牛港山、東湖等城市公園規劃配套，生活一應俱全。靠近地鐵4號線嶽峰站，出行便捷。目前，主推141㎡帶裝修觀景大戶，均價2850元/㎡。
陽光城檀悅
陽光城檀悅
約28000元/平米
中國·福州·東二環東山路東側
三居室(85~105㎡) 四居室(101~125㎡)
最新動態：陽光城檀悅周邊有150萬方東二環泰禾廣場，讓生活更多“享”法。周邊有4大城市公園、3大五星級國際酒店近距環繞，十分宜居。目前，主推5#樓85㎡、105㎡三房平層裝修產品，6#樓101㎡、125㎡複式四房毛坯產品。裝修房均價2.7-2.8萬/㎡左右，毛坯複式房均價2.9-3萬/㎡。
首開融僑尚東區
首開融僑尚東區
待定
區域價格:29573元/平米
晉連路，世歐廣場往東100米
一居室(36㎡) 三居室(64~115㎡)
最新動態：首開融僑尚東區地處二環內王莊，規劃有“尚悅”、“尚都”、“尚臺”三大組團，分三期開發，容積率較低，社區綠化較好。周邊交通路網發達，又有地鐵2號線經過。目前約36-64㎡裝修小戶型新品，即將上市！總價較低，壓力較小。
世茂璀璨天城
世茂璀璨天城
約300-420萬元/套
晉安區連潘路東側 前嶼路南側
四居室(85~125㎡)
最新動態：世茂璀璨天城北側東二環泰禾商業中心，南側金融街CBD，左享世歐廣場，享受金融、學校、醫院配套，鬧中取靜，生活氛圍成熟。目前，主推約85-125㎡市區複式4房新品，售價約300-420 萬元/套。
金輝優步大道
金輝優步大道
約28000元/平米
福州市晉安區連江中路75號
三居室(105㎡) 四居室(123㎡)
最新動態：金輝優步大道位於連潘板塊，項目總建築面積約10萬㎡，以5U生活體系，打造市中心新閩派高級居所。目前，3#樓105-123㎡複式產品清盤在售，折後均價29000元/㎡。
首開融僑首融府
首開融僑·首融府
待定
區域價格:29573元/平米
長樂南路59（光明港公園北側）/原師專地塊
待定
最新動態：首開融僑·首融府地處光明港公園北側，周邊多線路網環伺，地鐵2、3、4號線貫穿，更有全長6.5公里的光明港南岸步道正緊羅密佈進行，將實現光明港公園至閩江全線貫通。目前，新品即將推出，恭迎品鑑。
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