近期，淮南市規劃局公佈了山南新區一塊地塊變更的消息，這塊地位於淮南市政府斜對面，也就是廣弘城東側，地塊性質由防護綠地和辦公樓綜合用地，調整後用地性質為商住混合用地和二類居住用地。
也就是說，這個公告目前還處於公示期，公示期結束後，這塊地就是一塊居住用地了。下一步就是會放到土地市場上流通拍賣了，又一塊可能拍出地王價格的地塊誕生了！
地塊的價值，樓主只能用三個字形容，好到爆！大家想想，市政府斜對面是什麼概念?淮河大道兩旁什麼概念，完全就是建成樓盤後一開盤就能賣七八千的價格啊！
地塊位置
地塊位置
【地塊現狀】
地塊現在為山南新區民裕菜市場，是附近居民們買菜的地方。
菜場
當然這塊寶地為什麼說有可能能賣出地王價格，因為這快遞靠近市政府，周邊是山南新區多個較早的小區，比如西湖春天、山南印象、廣弘城、嶺秀山南等，可謂是集合了山南新區的眾多早期的高價樓盤。
【民裕菜市場地塊周邊的樓盤眾多】
地塊位置
西湖春天
廣弘城
山南印象
嶺秀山南
【4月26日山南新區曾誕生過地王】
【山南新區兩塊地拍得12.638億，每畝407萬的淮南新地王就此誕生】4月26日下午，淮南市山南新區兩塊地總計316畝進行公開拍賣，總共拍得12.638億。其中一塊地成交單價392萬元/畝，由廬江和興競得，成交單價392萬元/畝，成交總價5.82億元，樓面價3084元/㎡，溢價率240%，另一塊地成交單價407萬元/畝，由泉山湖置業競得，成交單價407萬元/畝，成交總價6.818億元，樓面價3816元/㎡，溢價率241%。
當時，淮南的各家媒體也都爭相給予了報道，使得山南新區的地塊價值也更為拔高。此次，民裕菜市場地塊的土地性質變更，更是向市場灑出信號，又一塊優質地塊要入市啦！哪位金主有資格競得，是上次空手而歸的碧桂園，還是合肥恆大，還是本土有雄厚資金的金大地集團等，又是一輪身家的博弈啊！
附：地塊變更內容
《淮南市山南新區核心區控制性詳細規劃C9-1、C9-2地塊調整論證報告》由淮南市規劃設計研究院編制完成，2016年7月22日通過專家評審。依據《城鄉規劃法》及有關規定要求，現將規劃成果進行公示。
一、規劃調整概況
C9-1、C9-2地塊規劃調整範圍東到瓦埠湖路，西到淮河大道，南到規劃九路，北到民裕大街，總用地面積6.6公頃。原地塊用地性質為防護綠地和辦公樓綜合用地，調整後用地性質為商住混合用地和二類居住用地。
二、公示方式：網上公示
三、公示時間：2017年6月14日至2017年7月25日
四、規劃諮詢電話：0554-6639185