7份合同，夫妻雙方各簽500多遍名字，各按500多遍手印——能想象到嗎，這竟然是在北京買套房是籤合同的“痛苦”流程。不少購房人簽完了腰痠背痛手抽筋，甚至直言：簡直是花錢買罪受，比湊首付還要折磨人！
這個奇葩事件發生在朝陽區錦安家園購房人陳先生夫妻身上。如果總的算一下，他們夫妻雙方一共簽了1000多個名字、按了1000多個手印。
這還真不是個案。北京日報客戶端記者調查發現，買房籤合同動輒籤幾百遍名字的事，在近來多個新房樓盤銷售中都上演著。
“誰能想到，籤合同能簽到手抽筋！”
交了首付款後沒幾天，陳先生老兩口就被銷售人員通知到售樓處正式簽約。他沒想到：本來簡單的籤合同，竟然花了三個多小時。
這時間都花在了簽名和按手印上。陳先生和老伴一共要籤7本合同，每本合同上都有80多個地方需要簽字。老兩口需要按順序把名字簽好，並在名字上按上手印。也就是說，老兩口每人都得在合同上籤500多遍自己的名字、再按500多遍自己的手印。粗算下來，兩人在7本合同上一共簽了1000多個名字、按了1000多個手印。
“在售樓處一刻不停地簽約，結束時腰都酸了、手都抽筋了。”陳先生說。
這不是偶然。城志暢悅園樓盤售樓處裡，購房人張女士也進行著同樣的操作。好在，她是單身購買，只需要她自己簽字、按手印即可。她一共得籤6份合同，但也簽下將近500遍名字、按近500遍手印。
記者調查發現，不同樓盤項目的簽約流程並不一樣，各家對籤多少遍名字、是否按手印的要求也不一樣。比如，幾天前剛在剛在中海雲熙項目完成簽約的市民劉先生，就不需按這麼多手印，但也需要簽名近400遍。
實際上，繁瑣複雜的簽約流程在很多新房項目上都曾出現過。“五六年前買房時就要籤這麼多名字，沒想到五六年後再買房，這手續一點也沒簡化。”去年購買瀛海府項目的市民劉碩吐槽。
“籤這麼多字，哪還有時間仔細看合同？”
兩年多前，北京市住建委等部門聯合發佈了新版購房合同。記者查閱發現，這些示範文本中需要購房人簽字的地方並沒有太多。即便是加上前期物業合同等其它附屬合同，需要簽字的數量也遠沒有七八十處這麼多。
上述項目每本購房合同需要簽字的七八十處上，大部分都沒有正式的購房人簽字區域，只是簽在了每頁的右下角空白處。
既然住建部門的示範文本裡並未要求籤這麼多字，那開發商為何又有額外要求？陳先生私下問了銷售人員，對方向他解釋，在每頁右下角空白處簽字是為了“證明購房人已閱讀這一頁的條款”。
但這一目的與現實存在矛盾。簽約前，錦安家園簽約前，陳先生被告知只需半小時就能完成，但到了現場卻簽了三個多小時，“這麼龐大的工作量，能簽完已是不錯了，更別提每項條款仔細閱讀。”他說。
城志暢悅園的購房人張女士也被通知需要兩小時時間完成。但到了現場她才發現，兩個小時的時間根本只夠簽字、按手印的，“聽了銷售人員的介紹，只請了兩個小時的假，幾乎沒有時間去細讀合同具體條款。”她抱怨。
匆忙簽約暗藏風險，簽約為何不能更簡便？
在政策層面，相關部門並未有此明確要求。合同具體怎麼籤、籤多少字基本是由開發商來確定。以錦安家園為例，在經歷了幾天繁瑣的簽約後，有購房人向主管部門投訴開發商這一行為，此後簽約的購房人成功“減負”，需要簽字和按手印的地方大幅縮減。
“開發商要求業主在每頁空白處簽字，其實更多是為了避免後期出現糾紛。業主簽下字後，便可認定為已經閱讀了這一頁內容。雖然在實際中，業主可能根本沒有看過。”一家知名地產企業簽約流程負責人向記者道出背後另一重原因。
除了身體上承受巨大工作量外，如此繁瑣、匆忙的簽約也暗藏諸多風險。易居房產研究院研究總監嚴躍進說，中介公司或售樓處是有僥倖心理的，往往以匆忙簽約來催促交款，從而達成交易；很多購房人沒有太多權益保護意識，非常容易出現“購買時焦急，購買後後悔”等心理，“如果合同中當真存在一些極不利於購房人的條款，完成簽約後再維權也困難重重。”
對於購房人來說，除了簡化流程外，也需要有充足的時間仔細瞭解合同條款，當前這種傳統的簽約方式亟待改善。其實，在一些長租公寓的租房交易中，已經開始嘗試電子簽約，租戶在家通過電腦就可簽約，並且能夠有更長時間閱讀合同文本。
來源 北京日報客戶端
作者:曹政
監製:塗露芳
編輯:曹政
流程編輯 劉偉利