11月的樓市有一個很明顯的特徵就是，多地主動放開房貸利率，用政策的方式干預市場，企圖止跌回穩。這也從側面反映出，中國現在就是一個能漲不能跌的綁架型市場。
但這又是衝突的，因為有些城市的房價已經嚴重透支了未來居民的購買力，泡沫不降，居民沒有消費動力，地方經濟不會復甦。所以，未來唯一消化泡沫的方式可能只有一個，就是讓其他商品的價格漲起來，工資收入通脹起來，逐漸把房價泡沫沖淡。所以這又推導出一個命題，不遠的將來必然會有一次降準。
所以剛需在這個層面上不要過分想象，房價是否能跌到這輪房價週期的起點。如果樓市房價趨穩，最主要是房貸利率能降到基準，這就是最好的下手時期。畢竟房貸利率是真正多掏出來的購房成本。
大家在研究數據時，一定要把數據聯繫起來，不能單看某一個月的數據而判斷出這個城市的房價是上升還是下跌的狀態，如果房價和成交量突然出現劇烈動盪，一定要追查原因。例如近兩個月的成都，完成了一次大逆轉，但這種上升態勢並不會延續下去，如果繼續下調利率，按照目前的樓市基調，問責是肯定的。
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