手上沒錢，不知道買哪裡！
手上有錢，糾結買哪裡！
這已成了南京買房人最為頭疼的難題。
今天，本網整理了四大總價門檻中年內就將上市的熱盤，為買房人分析最適合自己的板塊。
150萬及其以下主城9家樓盤年內上市，都市圈房源較多
目前南京150萬及其以下的新房並不多，可謂是賣一套少一套，樓盤主要集中於江北高新區與六合區、江寧濱江與祿口。
江北高新區150萬以內的樓盤僅剩2家，分別是招商蘭溪谷與亞泰山語湖。亞泰山語湖今年已經加推過一次，年內收官可能性不大。招商蘭溪谷此前一直傳言說今年年底要加推，但也有人稱項目年內都不會開了，是否開盤一時間撲朔迷離。
江北六合區域整體房價在1-1.3萬/㎡左右，目前六合有7家樓盤在售。其中，冠城大通藍郡、榮盛鷺島榮府、榮盛花語城還有部分房源可售。據瞭解，榮盛首府、榮鼎幸福城今年10月就有加推計劃。
江寧總價150萬內的房源，主要集中於祿口、濱江區域。據瞭解，區域內還有2家樓盤最有可能年內開盤，分別是祿口的翠屏城、濱江的禹洲弘陽時光印象。其中，的是翠屏城和時光印象。值得一提的是，藍天星港後天公開售樓處，但年內是否能入市還要打個問號。
動態詳情：
翠屏城預計10月加推103、107、111號樓，共700多套毛坯房源，面積86、94、98、117㎡，預估均價1.28萬/㎡。
藍天星港花園預計本月18日公開售樓處，面積72-117㎡，精裝交付，預估均價1.7-1.8萬/㎡。
主城內1萬出頭的房源每次加推都會遭到瘋搶，因此這些樓盤並不好買，很多剛需客與投資客也開始把目光投向周邊都市圈項目。
其中，句容寶華區域目前房價在1.3-2萬/㎡，年內還有5家樓盤將會加推，分別是四季金輝觀嵐、百里峰景、中天半山銘廷、碧桂園大學印象以及招商依雲尚城。溧水房價在6800-12000元/㎡左右，年內將有不少樓盤將會加推上市，如創維樂活城、萬科城等。高淳房價在8200-8300元/㎡左右，年內將有3-4家樓盤加推，分別是中南融創御園、高淳雅居樂、紫晶美域等。
150-300萬兩江板塊供房多，部分河西南樓盤可買
處於150-300萬門檻的樓盤大多是剛改客群關注焦點，也是選擇恐懼症最難挑的面積段。除了河西中、城南等區域，可以說在大多板塊或多或少都有可選擇的樓盤。
（華潤國際社區鳥瞰圖）
其中，房源供應大戶的兩江板塊目前的房源總價都集中在150-300萬，區域內年內也有不少樓盤即將上市。選擇江北的話，雨山路的融創臻園、力標贊城，頂山附近的榮裡、華潤國際社區、觀山悅以及明發雲庭，橋北的金象朗詩紅樹林、御瀾府等項目都有加推計劃。
目前江寧大部分子板塊都面臨房荒，可供選擇的都是一些老盤，例如：竹山路的天澤苑、九龍湖的駿景華庭、青龍山新城的融僑悅城、正方新城的遠洋山水等。
其中，融僑悅城目前已領銷許，並確定將於明天公證搖號，中籤率42%。據瞭解，項目將於近期加推2、5、10號樓，戶型面積89、109、119㎡，共計372套房源，銷許均價22781元/㎡。另外，同區域的東城金茂悅也有部分尾房在售，均價2.45萬/㎡。
城北區域處於150-300萬的樓盤主要集中於邁皋橋、燕子磯。選擇燕子磯的話，融創玉蘭公館與中航國際社區目前都在登記，預計近期就將加推。另外，邁皋橋的保利朗詩蔚藍也有可能將於年底前加推上市。
目前城東可供選擇的樓盤並不多，麒麟前地王盤京奧港未來墅年底前可能還有一批房源要入市。另外，青龍山地鐵小鎮的中南山錦花城即將加推收官房源，自此地鐵小鎮也陷入了短暫的無房可售。
其實就總價而言，300萬左右在河西南也是有部分樓盤可供選擇的。如佳兆業城市廣場、五礦崇文金城、升龍天匯等。但是河西南買到的概率小，開盤時間也不明確，比較難搶。
300-500萬恆盛金陵灣將收官，鼓樓約5盤加推
大多數純改善人群所擁有的資金相對來說更為寬裕，可供選擇的樓盤更多。
目前城南、河西南、鼓樓濱江等熱門區域樓盤的總價基本都在300-500萬左右。河西南最受買房人的關注，同樣銷許也最難批。據瞭解，目前佳兆業城市廣場與五礦崇文金城都在申領銷許中。值得一提的是，河西南未來多為大面積戶型，所以限價放開前，總價都會保持在300-500萬。
城南新房房源較少，主要集中於南站附近。其中，南站萬科九都薈預計10月加推2、3、5、7號樓，戶型90、120、140㎡，共307套，這也該項目的最後的一批房源。除此以外，同區域的復地宴南都也還有一批住宅房源，但一直沒有消息。
由於臨江與名校學區，鼓樓濱江區域也是不錯的選擇。據瞭解，年底前，該板塊預計將有3家樓盤上市，分別是深業濱江半島、恆大濱江與中冶盛世濱江。相鄰的中央門板塊也有兩家樓盤將於年內上市，分別是葛洲壩招商紫郡蘭園與電建中儲泛悅城市廣場。
500萬以上……
年底將近，不少業內人士都認為本輪買房時機就快到了，有自住需求的買房人可以看準時機出手了。