200萬買30多平的房子，優質地段，供應不足需求旺

只說深圳。深圳，剛買了一個老破小，90年代的房子。30多平200萬，一平六萬的樣子。我的感覺就是，如果力所能及，買吧。力所能及的意思就是你的收入匹配你能買起的房子。很多人提到地段抗跌之類的，但是在深圳這些地方，地段好的地方往往超出了大部分人的收入的能力範圍了。我的建議只是針對在深圳想上車又缺錢的人。

我的想法就是深圳這個城市，不要考慮地段環境。因為深圳太小，所以不管深圳哪裡，總能發展起來。一旦樓房蓋起來，你周邊的環境總會改善起來，配套是跟著人走的。如果沒有錢，就現實點，別盯著10萬的豪宅，看看那些富人們看不起的，深圳的豪宅不是給屌絲們買的。深圳100萬左右的也有，200萬以下的大把，要麼面積小要麼比較老。關內沒有的，關外像觀瀾也有很多。如果只能買得起這個價格，短時間（比如說一年內）又買不起更貴的，又回不去家鄉，那就下手好了。

深圳的房價很難降的，因為供應太少了。而且接下來深圳推出所謂的新政，絲毫看不到加大供應量的措施。供應不足需求又旺，深圳房價至少是能抗住跌的。

一線城市的房價取決於全國精英階層的收入，而不取決於廣大屌絲的六個錢包，房空多來自於買不起房的青年屌絲，屁股決定腦袋唱衰從而獲得快感。很多人在土地流拍、房產公司轉行等現象，但沒人談繼續貨幣超發這個實際原因，只要有高通脹錢就越來越不值錢，房地產還會是最大蓄水池。老潘那句話我覺得有道理：你不讓錢流到房地產上去，那你讓錢流到蔥上去啊。

首先，說幾個城市的土地流拍現象並不是真正優質地段，而且當地也會意識到收緊供給造成稀缺，收緊供給你明白意味著什麼的。其二，房租的暴漲給了很多人不得不買房的決心，畢竟月供心裡有數，但房租不一定，而且租房的生活質量確實和買房不是一個等級。其三，糧食問題才是根本問題，吃不起飯比住不起房更恐怖，今年CPI飆升勢必會引起重視。

其四，強二線城市補漲完成為一線提供動能，很多一線城市買不起房的人會去暴漲房價的城市跑輪次，五年社保資格一夠就會迴歸一線城市。其五，各大開發商的離場並不代表房價的回落，共有產權房瞭解一下，只是接管對象不同。一線城市已經橫盤兩年之久，是因為調控期把能夠買房的人擋在了門外，政策一旦放開那將迎來暴漲，而如果像北京近期出臺的公積金政策繼續收緊，那麼你在一線城市買房將更加無望。