許昌緊鄰省會鄭州，隨著鄭許一體化如火如荼的進行中，可以說未來許昌與鄭州之間的聯繫會更加緊密。所以說，很多許昌的朋友都會考慮，要不要在鄭州購置一套房產？有這種投資意識是好的，但是購房置業是大事還是要優先考慮需求問題。藉此機會簡單談談我的觀察。

鄭州周邊來鄭州購房置業的不少，但是投資居多

鄭州作為河南省會來說，尤其是隨著，鄭州被支持建設國家級中心城市，與周邊城市的發展愈發緊密，尤其是隨著鄭州“東擴、西拓、南延、北聯”這樣的一個發展規劃，鄭州與周邊城市的一體化發展，已經步入了一個快速發展階段。在此背景下，許昌，新鄉，焦作等地方的朋友來鄭州購房已經成為一種趨勢。那麼到底如何決定要不要在鄭州購房？幾點愚見：

許昌博物館

第一、投資可以但是要量力而行，切記“賣房易房”。許昌緊鄰鄭州新鄭，可以說這裡也是大多數許昌朋友購房的首選。說你有閒餘的資金，選擇在鄭州購置了一套房產進行投資，還是可行的。但是你要選擇賣掉自己在許昌的唯一一處房產，進行“賣房易房”個人是不建議的。畢竟鄭州的房價已經度過了暴漲的時期，未來很長一段時間房價都將趨於穩定，尤其是鄭州周邊的區縣，本身房價增值的潛力就不大。

第二、鄭州郊縣的房價都比許昌市區的房價高，生活成本要遠遠高於許昌，這點要注意。有很多許昌的朋友留言，自己想要賣掉許昌的房子，在鄭州購置一套房產，聽起來似乎沒錯，但是他們忽略了一個基本的事實：就是鄭州郊縣，比如：新鄭、滎陽、中牟等地區的房價，都要比許昌市區的房價要高。你在許昌90平米的房子賣完之後在鄭州，頂多買一個六七十平米的房產，甚至還意味著你要過有負債的生活。這點是很多人要去考慮的，畢竟在鄭州的生活成本要遠遠高於許昌。

許昌

房產投資期已過，切記不要做“接盤俠”

第一、房住不炒絕對不是說著玩的，輕易不要趟這灘渾水。還是一句話，如果你有閒餘的資金，選擇來鄭州這樣的省會城市購置一套房產投資，這是絕對沒有問題的。切記不要舉所有資產，參與房產投資這波風，一般人在這場投資風中是很難獲得收益的。看過我文章的朋友應該知道，早在2017年底，真正的炒房和投資者已經陸續退出了，如今還在進入樓市的大多數都是“散民”。在銀行房貸利率寬鬆背景下，許昌這樣的城市為何還是25%上浮？

第二、隨著鄭許一體化的發展，兩座城市的聯繫會更加緊密，沒有必要非得來到鄭州。隨著城際鐵路、公路等交通的日益完善，可以說兩座城市未來的聯繫會更加緊密。早在上半年發改委就出臺了文件，讓符合條件的城市群陸續放開戶籍限制。這就意味著未來許昌和鄭州的居民基本是一樣的，那麼也就意味著沒有必要非得來鄭州湊熱鬧了，當然工作原因除外。

鄭州

第三、如果說十分想來鄭州購置房產，一定要選擇資源聚集地區，哪怕房價高點。雖然說新鄭與許昌交界，但是說句實在話，鄭州南邊除去航空港區有部分投資價值之外，其他區域並不適合投資，尤其是新鄭縣城。想來鄭州購置房產，無論是投資還是未來居住，一定要選擇教育、交通、環境等資源相對聚集的區域，最好是能選擇選擇目前鄭州比較成熟的區域。如果不是的話，那麼還不如不買。

綜上，購房置業如果不是剛需一族，一定要抱著一種“寧缺毋濫”的心態。不要盲目跟風，房產最好的保值基礎就是周邊資源配套，這點是亙古不變的。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。