友人分享了一個買房故事：小李花了近130萬元向昔日的同事買房，卻買到了一套“假房子”。對此，小編表示了驚訝：花了130萬元為啥買套“假房子”？購房者在買房的過程中忽視了哪些問題？通過分析，小編髮現小李之所以被騙主要是因為2點：輕信自己能買到遠低於市場價格的房子；通過熟人購房而沒通過正規的房產中介或者房產公司。
友人分享了一個買房故事：小李花了近130萬元向昔日的同事買房，卻買到了一套“假房子”。對此，小編表示了驚訝：花了130萬元為啥買套“假房子”？購房者在買房的過程中忽視了哪些問題？通過分析，小編髮現小李之所以被騙主要是因為2點：輕信自己能買到遠低於市場價格的房子；通過熟人購房而沒通過正規的房產中介或者房產公司。
其實，130萬對於任何一個普通家庭而言，這都是一筆非常大額數目的支出，因此對於大多數人來說，買房都是個大工程，從選房、網籤、面簽到繳納稅費及過戶，每一步都不能大意。總而言之，買房不牢記下面這3大點，錢要打水漂了。
一、買房要選擇品牌地產商或者正規的中介公司
大多數人在買房的時候，首先會考慮的問題就是選擇新房還是二手房。在此小編想說，如果買新房，一定要選擇大品牌的開發商，謹慎選擇每平米便宜幾百塊錢的小開發商，為什麼要選擇大品牌的房地產商呢？
很多人在買房時都聽到過來人說，買房一定要選擇大品牌的房地產商，可是你知道原因嗎？首先是因為在樓盤質量、戶型設計、景觀設計、物業服務方面，品牌開發商具有得天獨厚的品質優勢及保障；其次是某些小開發商可能存在五證不全的情況。
至於開發商五證不全五證會對購房者產生怎樣的後果，相信就不用小編多說了吧？一般來說，五證不全的開發商就沒法辦出大產證，沒有大產證，購房者就沒法辦不動產權證。
在現實生活中，房產中介也是魚龍混雜的，自然也存在著“黑”房產中介，因此在買二手房時，一定要選擇正規的房產中介公司，謹慎熟人交易。選正規房產中介公司還有1個好處，就是二手房交易流程中的網籤、面籤、繳稅及過戶等都涉及到搶號，你個人很難搶到號的。
二、不要輕信“低價房”
其實，上面朋友分享的那個故事，之所以他會在熟人手裡買房，就是因為他要買的房子，市面價格180多萬，但熟人卻說以130萬的價格賣給自己，到頭來卻是個騙局。因此，購房者千萬不要輕信“低價房”。
既然“低價房”是不可以相信的，那麼在現實生活中該如此避開呢？即哪類房子會比市場價低很多？比如，五證不全的房子，例如某些小開發商受困於資金難題，在證件不全的情況下，低價售房以快速回籠資金，這類房子風險不可控。
三、面籤和過戶等需購房者到場
一般來說，面籤和過戶等流程都是需要購房者本人到場的，如果賣方對你說，以自己有熟人在房產管理局工作為由，告知你不用到場的話，那麼這種說法顯然不成立，買房過程中的面籤、繳稅費、過戶等，購房人必須到場（二手房交易時，購房者及賣房者都要到場）。
至於面籤，如果你有過面籤經歷的話，那麼就會知道：面籤主要是銀行面籤，是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。即，面籤時一定要是購房者本人到場的。
以上就是本文的全部內容了。在城市買房，尤其是在一線城市買房，對於經濟上的要求真是非常有壓力的，因此，有些購房者才會如此輕信他人或熟人，從而上了當買下所謂的“低價房”，後來才發現是假房子，故而在這裡小編想對大家說，買房一定要牢記上面這3大點，不然錢要打水漂了。