'砸下200億建棟高樓，買地又多花60億，滿租狀態一天可收租800萬'
如今，很多開發商都從經營地產轉向到物業租賃生意上，比如說前中國首富王健林，他在全國有300座萬達廣場，他建好這些廣場之後沒有出售而是出租，成為中國內地最大的包租公。另外，一些富豪們還斥巨資修建大廈和商鋪，這些舉動都是為了做租賃生意，每年可謂“旱澇保收”。
如今，很多開發商都從經營地產轉向到物業租賃生意上，比如說前中國首富王健林，他在全國有300座萬達廣場，他建好這些廣場之後沒有出售而是出租，成為中國內地最大的包租公。另外，一些富豪們還斥巨資修建大廈和商鋪，這些舉動都是為了做租賃生意，每年可謂“旱澇保收”。
由於越來越多的富豪湧入到地產租賃生意上，於是就導致了近幾年中國土地和房價的暴漲，給那些租房或者買房的人帶來了空前的壓力。例如，香港新鴻基地產就曾經花200億在上海買了號稱最後一塊“黃金寶地”，而前不久新世界地產也斥資90億在杭州繁華地帶買了一塊地。
從目前來看，中國的一線城市不再是主要吸引投資的熱點城市，二三線城市目前已經受到越來越多投資者的青睞，他們在這些城市中瘋狂蓋高樓，另外還修建了不少5星級酒店和頂級商鋪。然而，大量蓋樓的背後卻讓很多物業都出現了閒置，比如SOHO中國老闆潘石屹就比較理性地去投資二三線城市，他說現在這些城市有50%以上的物業都空著沒人租也沒人買。
如今，很多開發商都從經營地產轉向到物業租賃生意上，比如說前中國首富王健林，他在全國有300座萬達廣場，他建好這些廣場之後沒有出售而是出租，成為中國內地最大的包租公。另外，一些富豪們還斥巨資修建大廈和商鋪，這些舉動都是為了做租賃生意，每年可謂“旱澇保收”。
由於越來越多的富豪湧入到地產租賃生意上，於是就導致了近幾年中國土地和房價的暴漲，給那些租房或者買房的人帶來了空前的壓力。例如，香港新鴻基地產就曾經花200億在上海買了號稱最後一塊“黃金寶地”，而前不久新世界地產也斥資90億在杭州繁華地帶買了一塊地。
從目前來看，中國的一線城市不再是主要吸引投資的熱點城市，二三線城市目前已經受到越來越多投資者的青睞，他們在這些城市中瘋狂蓋高樓，另外還修建了不少5星級酒店和頂級商鋪。然而，大量蓋樓的背後卻讓很多物業都出現了閒置，比如SOHO中國老闆潘石屹就比較理性地去投資二三線城市，他說現在這些城市有50%以上的物業都空著沒人租也沒人買。
事實上，就算是在一線城市，很多物業或者寫字樓也都在閒置，物業租賃生意看起來似乎很賺錢，但其實有時候只不過是假想而已。號稱北京第一高樓的中國尊即將投入使用，這棟高度為528米的摩天大樓矗立在北京這片土地上，顯得格外引人注目。中信集團是此建築的開發商，投資金額高達200億，僅買地就花了60多億。
60億的土地價格也創造了“北京地王”的新紀錄，不過人們不禁疑問，花60億買塊地然後再花200億蓋樓，真的能收回成本嗎？實際上中國尊從破土動工的那天開始就引來了廣泛的關注，人們都期盼著早日能夠見到北京第一高樓的風姿。據悉，中國尊目前每平米每月的租金價格為750元，這在中國內地已經是非常高的租價了。
如今，很多開發商都從經營地產轉向到物業租賃生意上，比如說前中國首富王健林，他在全國有300座萬達廣場，他建好這些廣場之後沒有出售而是出租，成為中國內地最大的包租公。另外，一些富豪們還斥巨資修建大廈和商鋪，這些舉動都是為了做租賃生意，每年可謂“旱澇保收”。
由於越來越多的富豪湧入到地產租賃生意上，於是就導致了近幾年中國土地和房價的暴漲，給那些租房或者買房的人帶來了空前的壓力。例如，香港新鴻基地產就曾經花200億在上海買了號稱最後一塊“黃金寶地”，而前不久新世界地產也斥資90億在杭州繁華地帶買了一塊地。
從目前來看，中國的一線城市不再是主要吸引投資的熱點城市，二三線城市目前已經受到越來越多投資者的青睞，他們在這些城市中瘋狂蓋高樓，另外還修建了不少5星級酒店和頂級商鋪。然而，大量蓋樓的背後卻讓很多物業都出現了閒置，比如SOHO中國老闆潘石屹就比較理性地去投資二三線城市，他說現在這些城市有50%以上的物業都空著沒人租也沒人買。
事實上，就算是在一線城市，很多物業或者寫字樓也都在閒置，物業租賃生意看起來似乎很賺錢，但其實有時候只不過是假想而已。號稱北京第一高樓的中國尊即將投入使用，這棟高度為528米的摩天大樓矗立在北京這片土地上，顯得格外引人注目。中信集團是此建築的開發商，投資金額高達200億，僅買地就花了60多億。
60億的土地價格也創造了“北京地王”的新紀錄，不過人們不禁疑問，花60億買塊地然後再花200億蓋樓，真的能收回成本嗎？實際上中國尊從破土動工的那天開始就引來了廣泛的關注，人們都期盼著早日能夠見到北京第一高樓的風姿。據悉，中國尊目前每平米每月的租金價格為750元，這在中國內地已經是非常高的租價了。
我們知道，目前中國第一高樓是上海的中心大廈，高度比中國尊還要高出百米，不過這棟大廈每平方米每月的租金只有450元，比中國尊還要少300元，而廣州高達500米的周大福中心，其每平方米的月租金不過300元，而這個租價已經是廣州最高的了。
所以對比來看，中國尊的租價確實是高得離譜，也絕對稱得上內地“樓王”。中國尊地上的層數為108層，建築面積達到35萬平方米，可以同時容納超過1萬名工作人員辦公，如果按照一平方米月租金750元計算的話，那麼35萬平方米如果租滿的話，一個月的租金就高達2.5億，那麼每天的租金就是800萬。
如今，很多開發商都從經營地產轉向到物業租賃生意上，比如說前中國首富王健林，他在全國有300座萬達廣場，他建好這些廣場之後沒有出售而是出租，成為中國內地最大的包租公。另外，一些富豪們還斥巨資修建大廈和商鋪，這些舉動都是為了做租賃生意，每年可謂“旱澇保收”。
由於越來越多的富豪湧入到地產租賃生意上，於是就導致了近幾年中國土地和房價的暴漲，給那些租房或者買房的人帶來了空前的壓力。例如，香港新鴻基地產就曾經花200億在上海買了號稱最後一塊“黃金寶地”，而前不久新世界地產也斥資90億在杭州繁華地帶買了一塊地。
從目前來看，中國的一線城市不再是主要吸引投資的熱點城市，二三線城市目前已經受到越來越多投資者的青睞，他們在這些城市中瘋狂蓋高樓，另外還修建了不少5星級酒店和頂級商鋪。然而，大量蓋樓的背後卻讓很多物業都出現了閒置，比如SOHO中國老闆潘石屹就比較理性地去投資二三線城市，他說現在這些城市有50%以上的物業都空著沒人租也沒人買。
事實上，就算是在一線城市，很多物業或者寫字樓也都在閒置，物業租賃生意看起來似乎很賺錢，但其實有時候只不過是假想而已。號稱北京第一高樓的中國尊即將投入使用，這棟高度為528米的摩天大樓矗立在北京這片土地上，顯得格外引人注目。中信集團是此建築的開發商，投資金額高達200億，僅買地就花了60多億。
60億的土地價格也創造了“北京地王”的新紀錄，不過人們不禁疑問，花60億買塊地然後再花200億蓋樓，真的能收回成本嗎？實際上中國尊從破土動工的那天開始就引來了廣泛的關注，人們都期盼著早日能夠見到北京第一高樓的風姿。據悉，中國尊目前每平米每月的租金價格為750元，這在中國內地已經是非常高的租價了。
我們知道，目前中國第一高樓是上海的中心大廈，高度比中國尊還要高出百米，不過這棟大廈每平方米每月的租金只有450元，比中國尊還要少300元，而廣州高達500米的周大福中心，其每平方米的月租金不過300元，而這個租價已經是廣州最高的了。
所以對比來看，中國尊的租價確實是高得離譜，也絕對稱得上內地“樓王”。中國尊地上的層數為108層，建築面積達到35萬平方米，可以同時容納超過1萬名工作人員辦公，如果按照一平方米月租金750元計算的話，那麼35萬平方米如果租滿的話，一個月的租金就高達2.5億，那麼每天的租金就是800萬。
只不過這只是一個最理想化的成績，因為國內任何一個物業想要租滿都是一件很困難的事，國內物業租賃率達到80%就已經很不錯了。所以按照這樣來計算的話，中信集團投資260億買地蓋樓，即使在滿租的狀態下，仍然需要100個月才能收回成本，也就是將近10年的時間。當然這還不包括租金下降等其他的因素，如果未來還有更高的樓出現，中國尊的租金情況會不會受到影響也是未知數。
相關推薦
