從去年開始，福州樓市可謂風波不斷，多塊市中心的土地拍賣，價格創下了新高。地鐵1號線的試運行與通車，帶飛了沿線樓盤的價格，去年福州的房價從年初到年尾一路水漲船高。此外，10月份限購令的出臺可謂是當頭一棒，許多在福州奮鬥的年輕人，從沒錢買房一夜之間變成沒有資格買房。
去年限購之後，福州樓市算是消停了一會，今年三月，多個項目集中開盤打破了福州樓市這幾個月的寂靜。樓市迎來爆發期，開發商集中開盤，買房熱度持續走高！不曾想，這段火熱還沒持續多久，3月28日晚，福州二次限購消息來襲，五區戶口購買二套房首付比例調整至5成，非五區戶口需繳滿兩年社保才有購房資格！
新政策來襲之後，增大了五區購房者買二套房的壓力，也使得許多未繳滿兩年社保的購房者喪失了購房資格。辛辛苦苦攢夠首付錢，因為限購提高首付比例或者喪失購房資格令許多購房者頭疼不已。對於那些有錢又有資格的購房者而言，應該抓緊機會挑選房源，畢竟誰也不知道下一輪限購何時會來。
去年限購之後福州房價有小幅度的下降，那今年新政之後，福州房價會下跌嗎？樓市將有什麼樣的變化呢？看過四月入市產品，網友們再來判斷一下，福州樓市將如何變化。
四月新品
泰禾福州灣
泰禾福州灣一期3#和7#樓75-130㎡新品預約，3#樓主推77-103㎡戶型，3梯5戶，共29層。中間是77㎡戶型，兩旁是88㎡戶型，西頭是99㎡戶型，東頭是103㎡戶型。7#樓共32層，主推端頭118㎡大平層，中間128㎡複式樓。
泰禾福州灣
待定
區域價格:23013元/平米
中國·福州·國家級新區·三江口·泰禾福州灣
二居室(79.33㎡) 三居室(88.78~102㎡)
項目介紹：泰禾福州灣位於“海西陸家嘴”三江口生活圈內，扼守三江向海的咽喉，咫尺火車南站和三江口CBD。
濱海橙裡
濱海橙裡6#樓建築面積64-65-83-89平帶裝修新品預約中，7#樓、8#樓毛坯戶型剩餘少量建築面積65-92㎡戶型在售，預計交房時間2019年6月底；現購房按揭享97折，公積金享99折。
濱海橙裡
約22500元/平米
福峽路東側（東星奔馳旁）
二居室(54~83㎡) 三居室(64~92㎡)
項目介紹：濱海橙裡擁有立體的交通網絡體系，北面連接二環路，從項目出發經福峽路，上二環僅需要5分鐘，二環是福州目前對接很多大型配套的主幹道，如金融街萬達，倉山萬達，經尤溪洲大橋直達萬寶商圈，南面可直接上三環。
香開長龍
香開長龍即將推出新品117-165平米裝修產品,一期總價區間460萬～700萬，使用面積150平、180平、210平闞江大宅，無公攤的設計，每戶做到25-30%負贈率，恭迎品鑑！
香開長龍
待定
區域價格:26532元/平米
海峽金融街CBD二期
三居室(117~126㎡) 四居室(145~165㎡)
項目介紹：香開長龍就位於臺江區江濱大道以北，鰲峰路南側，即海峽金融街CBD二期範圍內，佔有重要位置。香開長龍接二環連三環，多維立體交通可無縫對接全城。
融僑悅江南
融僑悅江南即將推出1#、3#樓新品，主推75-115㎡戶型。整個項目規劃21棟樓，擁有1#-15#樓13棟的高層，16#-18#樓3棟小高層，19#-23#樓5棟洋房組成。
融僑悅江南
待定
區域價格:23013元/平米
倉山區建新鎮洪塘47號（原武警福州指揮學院）
二居室(75㎡) 三居室(87㎡)
項目介紹：融僑悅江南傳承融僑高端濱江系品質，雄踞繁華都會之上，對望閩江擁攬半山，商圈環繞資源優渥，名校公園移步即達，雙軌交匯縱橫通達。整體規劃，依山體地形之勢，打造福州市的山體空中觀景臺，12個主題仙境，移步換景。社區打造Link家計劃，智慧安防、智能家居提供領先福州的智能社區居住解決方案。
正祥奧園康都
正祥奧園康都58-103㎡都市洋樓，開盤在即！項目位於倉山區海峽奧體中心主場館西側，規劃5棟新中式都市洋樓，周邊生活配套完善，東面緊挨海峽奧體中心，靠近萬達商圈，生活便利。
正祥奧園康都
待定
區域價格:23013元/平米
倉山區盤嶼路東側，東嶺路北側
三居室(91㎡)
項目介紹：正祥奧園康都位於福州新地標——海峽奧體版塊，奧體中心主場館西側，盤嶼路與東嶺路交匯。坐擁1300畝飛鳳山奧體主題公園、1100畝的海峽奧體中心，緊鄰倉山萬達廣場、與陽光天地12萬㎡綜合商業僅一街之隔，生活配套成熟。
禹洲金輝裡
禹洲金輝裡1#樓66-119平米戶型預約中，主推戶型為96-120平米。東西端頭為117平米和119平米戶型，中間為107平米複式，其餘為66平米和98平米平層產品。
禹洲金輝裡
待定
區域價格:23013元/平米
倉山區閩江大道與通江路交匯處（倉山第四中心小學對面）
四居室(66~119㎡)
項目介紹：禹洲金輝裡緊鄰南二環快速路和閩江大道等城市主幹道；公交交通較好，聯建村站、福建省生態工業工程學校站、半道站等3個公交站點，20多路公交車，規劃有地鐵3、5號線。