8月12日，福州出臺《關於進一步完善舊屋區改造統籌安排調度機制的實施意見（試行）》的通知，該文件不僅對以往徵遷補償等政策進行了調整，還提到收支缺口較大的項目暫緩徵遷。
按照新政策新政策計算，若一個磚混一等住宅、成新率在55%以上的100平的房屋，最終拿到的補償和獎勵金額減少了約78.37萬左右（本估算僅供參考）。無論怎麼算，貨幣補償價格相較此前，都會有一定程度的減少，那就意味著，未來選擇貨幣補償不一定更加划算，會有越來越多的徵遷戶考慮選擇拿安置型商品房，安置型商品房將成為拆遷戶新寵。
8月12日，福州出臺《關於進一步完善舊屋區改造統籌安排調度機制的實施意見（試行）》的通知，該文件不僅對以往徵遷補償等政策進行了調整，還提到收支缺口較大的項目暫緩徵遷。
按照新政策新政策計算，若一個磚混一等住宅、成新率在55%以上的100平的房屋，最終拿到的補償和獎勵金額減少了約78.37萬左右（本估算僅供參考）。無論怎麼算，貨幣補償價格相較此前，都會有一定程度的減少，那就意味著，未來選擇貨幣補償不一定更加划算，會有越來越多的徵遷戶考慮選擇拿安置型商品房，安置型商品房將成為拆遷戶新寵。
貨幣安置補償總價少多少？
8月12日，福州出臺《關於進一步完善舊屋區改造統籌安排調度機制的實施意見（試行）》的通知，該文件不僅對以往徵遷補償等政策進行了調整，還提到收支缺口較大的項目暫緩徵遷。
按照新政策新政策計算，若一個磚混一等住宅、成新率在55%以上的100平的房屋，最終拿到的補償和獎勵金額減少了約78.37萬左右（本估算僅供參考）。無論怎麼算，貨幣補償價格相較此前，都會有一定程度的減少，那就意味著，未來選擇貨幣補償不一定更加划算，會有越來越多的徵遷戶考慮選擇拿安置型商品房，安置型商品房將成為拆遷戶新寵。
貨幣安置補償總價少多少？
安置型商品房樓盤
福州市區冒出大量“安商房”！將低價入市？
若近年來有持續關注福州土地拍賣的網友，就可以發現，近兩年來，福州市區已積攢了大量的安置型商品房地塊。據不完全統計，目前福州市區中已有約有超過30個安置型商品房項目亮相（包含已公佈備案名項目），配建安置型商品房比例約在10-95%之間。此外，大多數項目都聚集在二環沿線或二環至三環間，交通便利，配套完善，有著一定的地段優勢。
對於拆遷戶來說，這些安商房項目大多數由知名房企打造，在質量與產品、物業等方面更有保障，並且政府將按照遠低於周邊的價格銷售給拆遷戶，所以在貨幣補償總額較低的情況下，拆遷戶選擇安置型商品房則更加划算。此外，由於這些安商房項目還將剩餘一定比例的普通商品房對外銷售，因此普通購房者也是有機會購買到安商房，根據已開盤的安商房項目價格來看，開盤價格都略低於周邊新房，從價格方面來說，安商房在價格上更有優勢，對於普通的剛需購房者來說也是一種不錯的選擇。
8月12日，福州出臺《關於進一步完善舊屋區改造統籌安排調度機制的實施意見（試行）》的通知，該文件不僅對以往徵遷補償等政策進行了調整，還提到收支缺口較大的項目暫緩徵遷。
按照新政策新政策計算，若一個磚混一等住宅、成新率在55%以上的100平的房屋，最終拿到的補償和獎勵金額減少了約78.37萬左右（本估算僅供參考）。無論怎麼算，貨幣補償價格相較此前，都會有一定程度的減少，那就意味著，未來選擇貨幣補償不一定更加划算，會有越來越多的徵遷戶考慮選擇拿安置型商品房，安置型商品房將成為拆遷戶新寵。
貨幣安置補償總價少多少？
安置型商品房樓盤
福州市區冒出大量“安商房”！將低價入市？
若近年來有持續關注福州土地拍賣的網友，就可以發現，近兩年來，福州市區已積攢了大量的安置型商品房地塊。據不完全統計，目前福州市區中已有約有超過30個安置型商品房項目亮相（包含已公佈備案名項目），配建安置型商品房比例約在10-95%之間。此外，大多數項目都聚集在二環沿線或二環至三環間，交通便利，配套完善，有著一定的地段優勢。
對於拆遷戶來說，這些安商房項目大多數由知名房企打造，在質量與產品、物業等方面更有保障，並且政府將按照遠低於周邊的價格銷售給拆遷戶，所以在貨幣補償總額較低的情況下，拆遷戶選擇安置型商品房則更加划算。此外，由於這些安商房項目還將剩餘一定比例的普通商品房對外銷售，因此普通購房者也是有機會購買到安商房，根據已開盤的安商房項目價格來看，開盤價格都略低於周邊新房，從價格方面來說，安商房在價格上更有優勢，對於普通的剛需購房者來說也是一種不錯的選擇。
福州安置型商品房項目
在這些已亮相的安置型商品房項目中，三江理想城、鳳巒郡、世茂五四理想城、世茂雲圖、碧桂園天匯、世茂遠洋東江灣、中建香樟南岸等項目已開盤，其中三江理想城、鳳巒郡已售罄，世茂五四理想城、福州碧桂園天匯剩少量房源在售，對外整體在售均價約在17600-23000元/㎡。
純商品房樓盤
福州市區純商品房社區還有哪些？
根據計劃，今年福州將陸陸續續推出更多安置型商品房項目。隨著安置型商品房社區的日益普及，市場上純商品房社區就日益稀缺。雖然對於部分購房者來說，這些安置型商品房地塊的亮相，或許意味著低價剛需新房的入市，但是較低的地價能否保證社區質量、有限的可售房源能否買得上，這都是購房時需要考慮的。
據不完全統計，目前福州市區中約有12個純商品房樓盤，涵蓋晉安、倉山、馬尾等地，包含平層、複式、別墅等產品，面積集中在69-167平之間。價格方面，整體均價在2.4-3.7萬/平之間，不同地段、不同產品價格相差較大。
8月12日，福州出臺《關於進一步完善舊屋區改造統籌安排調度機制的實施意見（試行）》的通知，該文件不僅對以往徵遷補償等政策進行了調整，還提到收支缺口較大的項目暫緩徵遷。
按照新政策新政策計算，若一個磚混一等住宅、成新率在55%以上的100平的房屋，最終拿到的補償和獎勵金額減少了約78.37萬左右（本估算僅供參考）。無論怎麼算，貨幣補償價格相較此前，都會有一定程度的減少，那就意味著，未來選擇貨幣補償不一定更加划算，會有越來越多的徵遷戶考慮選擇拿安置型商品房，安置型商品房將成為拆遷戶新寵。
貨幣安置補償總價少多少？
安置型商品房樓盤
福州市區冒出大量“安商房”！將低價入市？
若近年來有持續關注福州土地拍賣的網友，就可以發現，近兩年來，福州市區已積攢了大量的安置型商品房地塊。據不完全統計，目前福州市區中已有約有超過30個安置型商品房項目亮相（包含已公佈備案名項目），配建安置型商品房比例約在10-95%之間。此外，大多數項目都聚集在二環沿線或二環至三環間，交通便利，配套完善，有著一定的地段優勢。
對於拆遷戶來說，這些安商房項目大多數由知名房企打造，在質量與產品、物業等方面更有保障，並且政府將按照遠低於周邊的價格銷售給拆遷戶，所以在貨幣補償總額較低的情況下，拆遷戶選擇安置型商品房則更加划算。此外，由於這些安商房項目還將剩餘一定比例的普通商品房對外銷售，因此普通購房者也是有機會購買到安商房，根據已開盤的安商房項目價格來看，開盤價格都略低於周邊新房，從價格方面來說，安商房在價格上更有優勢，對於普通的剛需購房者來說也是一種不錯的選擇。
福州安置型商品房項目
在這些已亮相的安置型商品房項目中，三江理想城、鳳巒郡、世茂五四理想城、世茂雲圖、碧桂園天匯、世茂遠洋東江灣、中建香樟南岸等項目已開盤，其中三江理想城、鳳巒郡已售罄，世茂五四理想城、福州碧桂園天匯剩少量房源在售，對外整體在售均價約在17600-23000元/㎡。
純商品房樓盤
福州市區純商品房社區還有哪些？
根據計劃，今年福州將陸陸續續推出更多安置型商品房項目。隨著安置型商品房社區的日益普及，市場上純商品房社區就日益稀缺。雖然對於部分購房者來說，這些安置型商品房地塊的亮相，或許意味著低價剛需新房的入市，但是較低的地價能否保證社區質量、有限的可售房源能否買得上，這都是購房時需要考慮的。
據不完全統計，目前福州市區中約有12個純商品房樓盤，涵蓋晉安、倉山、馬尾等地，包含平層、複式、別墅等產品，面積集中在69-167平之間。價格方面，整體均價在2.4-3.7萬/平之間，不同地段、不同產品價格相差較大。
統計時間截止2019.8.22，產品信息僅供參考，具體以案場實際為準
來源：福州樓盤觀察｜編輯：禾
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