'新盤觀察：全款都難買到的吳江太湖新城 這些項目有望入市····'
隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
相關閱讀》》新盤觀察專題彙總
樂居買房蘇州 李思一座蘇州灣大橋，串聯起了蘇州太湖新城兩大片區。上週，本站分析了吳中太湖新城樓市現狀：相關閱讀》》大戶型也不愁賣？吳中太湖新城兩大改善樓盤即將登場！那麼吳江太湖新城樓市又如何呢？今天我們接著來看！
"隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
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吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
有了這些配套的支撐，吳江太湖新城版塊房價也一路領跑吳江。據克而瑞公佈的最新房價地圖數據，2019年8月吳江區商品住宅成交均價為16649元/平，吳江區的太湖新城版塊成交均價為21220/平。
"隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
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吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
有了這些配套的支撐，吳江太湖新城版塊房價也一路領跑吳江。據克而瑞公佈的最新房價地圖數據，2019年8月吳江區商品住宅成交均價為16649元/平，吳江區的太湖新城版塊成交均價為21220/平。
遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
房價領跑吳江，吳江太湖新城樓盤的去化速度則領跑全蘇州。當前，“全款都難買到”已經成為吳江太湖新城樓市新的標籤。7月19日上午，中南紫雲集終於首次領取預售證，下午就開盤，216套房源小高層房源全部推出，採用微信線上選房預計800組客戶參與線上搶房，房源客戶比大概在1:4，所有房源1秒搶完！速度之快令人咂舌！
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吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
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從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
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遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
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中南紫雲集項目實景
速度同樣非常之快的還有新希望錦麟九里。此項目於6月27日首次開盤，歷經僅56天的時間，至此，新希望·錦麟九里1070套房源全部出售。如此受歡迎的吳江太湖新城，接下來還有哪些項目值得我們期待呢？
▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
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吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
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從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
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遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
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中南紫雲集項目實景
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▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
吳江太湖新城版塊地塊&項目彙總
①亨通·朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）
●地塊編號：WJ-J-2017-039號地塊
●地塊位置：夏蓉街西側、顧家蕩路北側
●樓面價：18156元/平
●建設進度：部分樓幢建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端、現房銷售
2017年11月，亨通以總價140028.6萬元競得WJ-J-2017-039號地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，現房銷售。時至今日，亨通39號地塊地王的位置還是無人撼動。
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吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
有了這些配套的支撐，吳江太湖新城版塊房價也一路領跑吳江。據克而瑞公佈的最新房價地圖數據，2019年8月吳江區商品住宅成交均價為16649元/平，吳江區的太湖新城版塊成交均價為21220/平。
遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
房價領跑吳江，吳江太湖新城樓盤的去化速度則領跑全蘇州。當前，“全款都難買到”已經成為吳江太湖新城樓市新的標籤。7月19日上午，中南紫雲集終於首次領取預售證，下午就開盤，216套房源小高層房源全部推出，採用微信線上選房預計800組客戶參與線上搶房，房源客戶比大概在1:4，所有房源1秒搶完！速度之快令人咂舌！
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速度同樣非常之快的還有新希望錦麟九里。此項目於6月27日首次開盤，歷經僅56天的時間，至此，新希望·錦麟九里1070套房源全部出售。如此受歡迎的吳江太湖新城，接下來還有哪些項目值得我們期待呢？
▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
吳江太湖新城版塊地塊&項目彙總
①亨通·朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）
●地塊編號：WJ-J-2017-039號地塊
●地塊位置：夏蓉街西側、顧家蕩路北側
●樓面價：18156元/平
●建設進度：部分樓幢建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端、現房銷售
2017年11月，亨通以總價140028.6萬元競得WJ-J-2017-039號地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，現房銷售。時至今日，亨通39號地塊地王的位置還是無人撼動。
亨通·朗詩熙華府
此項目推廣名亨通·朗詩熙華府（備案名吳越熙華雅苑），由亨通和朗詩共同操盤。從規劃圖來看，亨通39號地由34幢4F的別墅、9幢8F的小高層組成。規劃要求小高層住宅主體顏色為深褐色、米黃色、淡黃色等三種顏色。整體視覺上給人一種高端簡約的感覺。
"隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
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吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
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遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
房價領跑吳江，吳江太湖新城樓盤的去化速度則領跑全蘇州。當前，“全款都難買到”已經成為吳江太湖新城樓市新的標籤。7月19日上午，中南紫雲集終於首次領取預售證，下午就開盤，216套房源小高層房源全部推出，採用微信線上選房預計800組客戶參與線上搶房，房源客戶比大概在1:4，所有房源1秒搶完！速度之快令人咂舌！
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速度同樣非常之快的還有新希望錦麟九里。此項目於6月27日首次開盤，歷經僅56天的時間，至此，新希望·錦麟九里1070套房源全部出售。如此受歡迎的吳江太湖新城，接下來還有哪些項目值得我們期待呢？
▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
吳江太湖新城版塊地塊&項目彙總
①亨通·朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）
●地塊編號：WJ-J-2017-039號地塊
●地塊位置：夏蓉街西側、顧家蕩路北側
●樓面價：18156元/平
●建設進度：部分樓幢建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端、現房銷售
2017年11月，亨通以總價140028.6萬元競得WJ-J-2017-039號地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，現房銷售。時至今日，亨通39號地塊地王的位置還是無人撼動。
亨通·朗詩熙華府
此項目推廣名亨通·朗詩熙華府（備案名吳越熙華雅苑），由亨通和朗詩共同操盤。從規劃圖來看，亨通39號地由34幢4F的別墅、9幢8F的小高層組成。規劃要求小高層住宅主體顏色為深褐色、米黃色、淡黃色等三種顏色。整體視覺上給人一種高端簡約的感覺。
亨通·朗詩熙華府
地塊有2個出入口，主出入口位於新七路，次出入口位於顧家蕩路，出入口均能直接連通地下車庫。別墅與洋房中間，有部分地面停車位，包括20個訪客車位。項目部分別墅樓幢已建造完畢，據小道消息，首次開盤將推出小高層和疊墅產品，面積119平-232平，開盤時間待定。
②中旅名門府（備案名：悅灣名庭）
●地塊編號：WJ-J-2017-037號地塊
●地塊位置：太湖新城秋楓街西側，顧家蕩路北側
●樓面價：15895元/平
●建設進度：幾棟疊墅已經建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端改善、現房銷售
"隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
相關閱讀》》新盤觀察專題彙總
樂居買房蘇州 李思一座蘇州灣大橋，串聯起了蘇州太湖新城兩大片區。上週，本站分析了吳中太湖新城樓市現狀：相關閱讀》》大戶型也不愁賣？吳中太湖新城兩大改善樓盤即將登場！那麼吳江太湖新城樓市又如何呢？今天我們接著來看！
吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
有了這些配套的支撐，吳江太湖新城版塊房價也一路領跑吳江。據克而瑞公佈的最新房價地圖數據，2019年8月吳江區商品住宅成交均價為16649元/平，吳江區的太湖新城版塊成交均價為21220/平。
遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
房價領跑吳江，吳江太湖新城樓盤的去化速度則領跑全蘇州。當前，“全款都難買到”已經成為吳江太湖新城樓市新的標籤。7月19日上午，中南紫雲集終於首次領取預售證，下午就開盤，216套房源小高層房源全部推出，採用微信線上選房預計800組客戶參與線上搶房，房源客戶比大概在1:4，所有房源1秒搶完！速度之快令人咂舌！
中南紫雲集項目實景
速度同樣非常之快的還有新希望錦麟九里。此項目於6月27日首次開盤，歷經僅56天的時間，至此，新希望·錦麟九里1070套房源全部出售。如此受歡迎的吳江太湖新城，接下來還有哪些項目值得我們期待呢？
▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
吳江太湖新城版塊地塊&項目彙總
①亨通·朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）
●地塊編號：WJ-J-2017-039號地塊
●地塊位置：夏蓉街西側、顧家蕩路北側
●樓面價：18156元/平
●建設進度：部分樓幢建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端、現房銷售
2017年11月，亨通以總價140028.6萬元競得WJ-J-2017-039號地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，現房銷售。時至今日，亨通39號地塊地王的位置還是無人撼動。
亨通·朗詩熙華府
此項目推廣名亨通·朗詩熙華府（備案名吳越熙華雅苑），由亨通和朗詩共同操盤。從規劃圖來看，亨通39號地由34幢4F的別墅、9幢8F的小高層組成。規劃要求小高層住宅主體顏色為深褐色、米黃色、淡黃色等三種顏色。整體視覺上給人一種高端簡約的感覺。
亨通·朗詩熙華府
地塊有2個出入口，主出入口位於新七路，次出入口位於顧家蕩路，出入口均能直接連通地下車庫。別墅與洋房中間，有部分地面停車位，包括20個訪客車位。項目部分別墅樓幢已建造完畢，據小道消息，首次開盤將推出小高層和疊墅產品，面積119平-232平，開盤時間待定。
②中旅名門府（備案名：悅灣名庭）
●地塊編號：WJ-J-2017-037號地塊
●地塊位置：太湖新城秋楓街西側，顧家蕩路北側
●樓面價：15895元/平
●建設進度：幾棟疊墅已經建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端改善、現房銷售
中旅名門府
中旅名門府前身為WJ-J-2017-037號地塊，此地塊於2017年11月，被港中旅以166165萬元總價競得，成交樓面價15895元/平，溢價率48%，曾是當時吳江地王。項目坐落於吳江體育路與秋楓街交匯處，準現房。目前蘇州中心城市展廳、新區港中旅易生活購物廣場、吳中永旺、吳江萬寶等展點已開放，即將公開售樓處。
此項目共規劃了17幢住宅，包含9棟15F小高層、8棟11F洋房，樓間距41-51米；高層建面約118和136平，洋房建面約143平和178平。項目定位改善，小區內還規劃了一座露天游泳池。從產品的外立面來看，以深灰色和米白色為主。
③蘇州城投001號地
●地塊編號：WJ-J-2019-001號地塊
●地塊位置：吳江太湖新城秋楓街東側、體育路北側
●樓面價：17295元/平
●建設進度：規劃尚未出爐，地塊未圍擋
●地塊亮點：緊鄰地鐵4號線顧家蕩站、現房銷售
蘇州城投001號地塊編號為：WJ-J-2019-001號地塊，地塊於今年4月被蘇州城投以167719萬元成功竟得，樓面價17295元/平，溢價36%，現房銷售。
"隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
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樂居買房蘇州 李思一座蘇州灣大橋，串聯起了蘇州太湖新城兩大片區。上週，本站分析了吳中太湖新城樓市現狀：相關閱讀》》大戶型也不愁賣？吳中太湖新城兩大改善樓盤即將登場！那麼吳江太湖新城樓市又如何呢？今天我們接著來看！
吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
有了這些配套的支撐，吳江太湖新城版塊房價也一路領跑吳江。據克而瑞公佈的最新房價地圖數據，2019年8月吳江區商品住宅成交均價為16649元/平，吳江區的太湖新城版塊成交均價為21220/平。
遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
房價領跑吳江，吳江太湖新城樓盤的去化速度則領跑全蘇州。當前，“全款都難買到”已經成為吳江太湖新城樓市新的標籤。7月19日上午，中南紫雲集終於首次領取預售證，下午就開盤，216套房源小高層房源全部推出，採用微信線上選房預計800組客戶參與線上搶房，房源客戶比大概在1:4，所有房源1秒搶完！速度之快令人咂舌！
中南紫雲集項目實景
速度同樣非常之快的還有新希望錦麟九里。此項目於6月27日首次開盤，歷經僅56天的時間，至此，新希望·錦麟九里1070套房源全部出售。如此受歡迎的吳江太湖新城，接下來還有哪些項目值得我們期待呢？
▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
吳江太湖新城版塊地塊&項目彙總
①亨通·朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）
●地塊編號：WJ-J-2017-039號地塊
●地塊位置：夏蓉街西側、顧家蕩路北側
●樓面價：18156元/平
●建設進度：部分樓幢建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端、現房銷售
2017年11月，亨通以總價140028.6萬元競得WJ-J-2017-039號地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，現房銷售。時至今日，亨通39號地塊地王的位置還是無人撼動。
亨通·朗詩熙華府
此項目推廣名亨通·朗詩熙華府（備案名吳越熙華雅苑），由亨通和朗詩共同操盤。從規劃圖來看，亨通39號地由34幢4F的別墅、9幢8F的小高層組成。規劃要求小高層住宅主體顏色為深褐色、米黃色、淡黃色等三種顏色。整體視覺上給人一種高端簡約的感覺。
亨通·朗詩熙華府
地塊有2個出入口，主出入口位於新七路，次出入口位於顧家蕩路，出入口均能直接連通地下車庫。別墅與洋房中間，有部分地面停車位，包括20個訪客車位。項目部分別墅樓幢已建造完畢，據小道消息，首次開盤將推出小高層和疊墅產品，面積119平-232平，開盤時間待定。
②中旅名門府（備案名：悅灣名庭）
●地塊編號：WJ-J-2017-037號地塊
●地塊位置：太湖新城秋楓街西側，顧家蕩路北側
●樓面價：15895元/平
●建設進度：幾棟疊墅已經建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端改善、現房銷售
中旅名門府
中旅名門府前身為WJ-J-2017-037號地塊，此地塊於2017年11月，被港中旅以166165萬元總價競得，成交樓面價15895元/平，溢價率48%，曾是當時吳江地王。項目坐落於吳江體育路與秋楓街交匯處，準現房。目前蘇州中心城市展廳、新區港中旅易生活購物廣場、吳中永旺、吳江萬寶等展點已開放，即將公開售樓處。
此項目共規劃了17幢住宅，包含9棟15F小高層、8棟11F洋房，樓間距41-51米；高層建面約118和136平，洋房建面約143平和178平。項目定位改善，小區內還規劃了一座露天游泳池。從產品的外立面來看，以深灰色和米白色為主。
③蘇州城投001號地
●地塊編號：WJ-J-2019-001號地塊
●地塊位置：吳江太湖新城秋楓街東側、體育路北側
●樓面價：17295元/平
●建設進度：規劃尚未出爐，地塊未圍擋
●地塊亮點：緊鄰地鐵4號線顧家蕩站、現房銷售
蘇州城投001號地塊編號為：WJ-J-2019-001號地塊，地塊於今年4月被蘇州城投以167719萬元成功竟得，樓面價17295元/平，溢價36%，現房銷售。
WJ-J-2019-001號地塊實景
此地塊的位置非常好，就在太湖新城秋楓街東、體育路北，緊鄰地鐵四號線顧家蕩地鐵站3號口，一路之隔就是港中旅項目。目前規劃尚未出爐，地塊還未進行圍擋。
④蘇州安泰15號地
●地塊編號：WJ-J-2019-015號地塊
●地塊位置：太湖新城（鬆陵鎮）蘇州河路東側江厙路北側
●樓面價：15907元/平
●建設進度：待開發
●地塊亮點：近地鐵、配建幼兒園
今年8月，蘇州安泰以總價84230萬元成功竟得吳江太湖新城WJ-J-2019-015號宅地，樓面價15907元/平，溢價率24.36%，現房前一手。此地塊位於蘇州河路以東，江庫路以北，北面是蘇河鼎城，南面是銀城萬科蘇河灣項目，西面是蘇州灣河，東面是鼎基·麗灣域。地塊距離地鐵4號線笠澤路站約1公里，主幹道主要有太湖蘇州灣大橋、鬆陵大橋、省道227等。
"隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
相關閱讀》》新盤觀察專題彙總
樂居買房蘇州 李思一座蘇州灣大橋，串聯起了蘇州太湖新城兩大片區。上週，本站分析了吳中太湖新城樓市現狀：相關閱讀》》大戶型也不愁賣？吳中太湖新城兩大改善樓盤即將登場！那麼吳江太湖新城樓市又如何呢？今天我們接著來看！
吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
有了這些配套的支撐，吳江太湖新城版塊房價也一路領跑吳江。據克而瑞公佈的最新房價地圖數據，2019年8月吳江區商品住宅成交均價為16649元/平，吳江區的太湖新城版塊成交均價為21220/平。
遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
房價領跑吳江，吳江太湖新城樓盤的去化速度則領跑全蘇州。當前，“全款都難買到”已經成為吳江太湖新城樓市新的標籤。7月19日上午，中南紫雲集終於首次領取預售證，下午就開盤，216套房源小高層房源全部推出，採用微信線上選房預計800組客戶參與線上搶房，房源客戶比大概在1:4，所有房源1秒搶完！速度之快令人咂舌！
中南紫雲集項目實景
速度同樣非常之快的還有新希望錦麟九里。此項目於6月27日首次開盤，歷經僅56天的時間，至此，新希望·錦麟九里1070套房源全部出售。如此受歡迎的吳江太湖新城，接下來還有哪些項目值得我們期待呢？
▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
吳江太湖新城版塊地塊&項目彙總
①亨通·朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）
●地塊編號：WJ-J-2017-039號地塊
●地塊位置：夏蓉街西側、顧家蕩路北側
●樓面價：18156元/平
●建設進度：部分樓幢建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端、現房銷售
2017年11月，亨通以總價140028.6萬元競得WJ-J-2017-039號地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，現房銷售。時至今日，亨通39號地塊地王的位置還是無人撼動。
亨通·朗詩熙華府
此項目推廣名亨通·朗詩熙華府（備案名吳越熙華雅苑），由亨通和朗詩共同操盤。從規劃圖來看，亨通39號地由34幢4F的別墅、9幢8F的小高層組成。規劃要求小高層住宅主體顏色為深褐色、米黃色、淡黃色等三種顏色。整體視覺上給人一種高端簡約的感覺。
亨通·朗詩熙華府
地塊有2個出入口，主出入口位於新七路，次出入口位於顧家蕩路，出入口均能直接連通地下車庫。別墅與洋房中間，有部分地面停車位，包括20個訪客車位。項目部分別墅樓幢已建造完畢，據小道消息，首次開盤將推出小高層和疊墅產品，面積119平-232平，開盤時間待定。
②中旅名門府（備案名：悅灣名庭）
●地塊編號：WJ-J-2017-037號地塊
●地塊位置：太湖新城秋楓街西側，顧家蕩路北側
●樓面價：15895元/平
●建設進度：幾棟疊墅已經建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端改善、現房銷售
中旅名門府
中旅名門府前身為WJ-J-2017-037號地塊，此地塊於2017年11月，被港中旅以166165萬元總價競得，成交樓面價15895元/平，溢價率48%，曾是當時吳江地王。項目坐落於吳江體育路與秋楓街交匯處，準現房。目前蘇州中心城市展廳、新區港中旅易生活購物廣場、吳中永旺、吳江萬寶等展點已開放，即將公開售樓處。
此項目共規劃了17幢住宅，包含9棟15F小高層、8棟11F洋房，樓間距41-51米；高層建面約118和136平，洋房建面約143平和178平。項目定位改善，小區內還規劃了一座露天游泳池。從產品的外立面來看，以深灰色和米白色為主。
③蘇州城投001號地
●地塊編號：WJ-J-2019-001號地塊
●地塊位置：吳江太湖新城秋楓街東側、體育路北側
●樓面價：17295元/平
●建設進度：規劃尚未出爐，地塊未圍擋
●地塊亮點：緊鄰地鐵4號線顧家蕩站、現房銷售
蘇州城投001號地塊編號為：WJ-J-2019-001號地塊，地塊於今年4月被蘇州城投以167719萬元成功竟得，樓面價17295元/平，溢價36%，現房銷售。
WJ-J-2019-001號地塊實景
此地塊的位置非常好，就在太湖新城秋楓街東、體育路北，緊鄰地鐵四號線顧家蕩地鐵站3號口，一路之隔就是港中旅項目。目前規劃尚未出爐，地塊還未進行圍擋。
④蘇州安泰15號地
●地塊編號：WJ-J-2019-015號地塊
●地塊位置：太湖新城（鬆陵鎮）蘇州河路東側江厙路北側
●樓面價：15907元/平
●建設進度：待開發
●地塊亮點：近地鐵、配建幼兒園
今年8月，蘇州安泰以總價84230萬元成功竟得吳江太湖新城WJ-J-2019-015號宅地，樓面價15907元/平，溢價率24.36%，現房前一手。此地塊位於蘇州河路以東，江庫路以北，北面是蘇河鼎城，南面是銀城萬科蘇河灣項目，西面是蘇州灣河，東面是鼎基·麗灣域。地塊距離地鐵4號線笠澤路站約1公里，主幹道主要有太湖蘇州灣大橋、鬆陵大橋、省道227等。
WJ-J-2019-015號地塊實景圖
地塊佔地面積29418平，要求精裝交付，需配建幼兒園。地塊現處於待開發狀態，據小道消息，此地塊將由萬科和安泰聯合開發！
⑤建發17&18號地
●地塊編號：WJ-J-2019-017號地塊&WJ-J-2019-018號地塊
●地塊位置：太湖新城（鬆陵鎮）規八路西側體育路北側
●樓面價：15756元/平&15820元/平
●建設進度：地塊規劃尚未公佈
●地塊亮點：成交樓面價低於周邊、享一線湖景、地鐵、學校
今年8月，建發以約18億元奪得WJ-J-2019-017號地塊、WJ-J-2019-018號兩宗地，據悉，兩宗地塊的樓面價不到1.6萬/平，止步現房前一手。兩宗地總出讓面積約8.8萬平方米，容積率和建設條件都相同，可能將兩宗地塊打造成一個項目。
"隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
相關閱讀》》新盤觀察專題彙總
樂居買房蘇州 李思一座蘇州灣大橋，串聯起了蘇州太湖新城兩大片區。上週，本站分析了吳中太湖新城樓市現狀：相關閱讀》》大戶型也不愁賣？吳中太湖新城兩大改善樓盤即將登場！那麼吳江太湖新城樓市又如何呢？今天我們接著來看！
吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
有了這些配套的支撐，吳江太湖新城版塊房價也一路領跑吳江。據克而瑞公佈的最新房價地圖數據，2019年8月吳江區商品住宅成交均價為16649元/平，吳江區的太湖新城版塊成交均價為21220/平。
遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
房價領跑吳江，吳江太湖新城樓盤的去化速度則領跑全蘇州。當前，“全款都難買到”已經成為吳江太湖新城樓市新的標籤。7月19日上午，中南紫雲集終於首次領取預售證，下午就開盤，216套房源小高層房源全部推出，採用微信線上選房預計800組客戶參與線上搶房，房源客戶比大概在1:4，所有房源1秒搶完！速度之快令人咂舌！
中南紫雲集項目實景
速度同樣非常之快的還有新希望錦麟九里。此項目於6月27日首次開盤，歷經僅56天的時間，至此，新希望·錦麟九里1070套房源全部出售。如此受歡迎的吳江太湖新城，接下來還有哪些項目值得我們期待呢？
▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
吳江太湖新城版塊地塊&項目彙總
①亨通·朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）
●地塊編號：WJ-J-2017-039號地塊
●地塊位置：夏蓉街西側、顧家蕩路北側
●樓面價：18156元/平
●建設進度：部分樓幢建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端、現房銷售
2017年11月，亨通以總價140028.6萬元競得WJ-J-2017-039號地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，現房銷售。時至今日，亨通39號地塊地王的位置還是無人撼動。
亨通·朗詩熙華府
此項目推廣名亨通·朗詩熙華府（備案名吳越熙華雅苑），由亨通和朗詩共同操盤。從規劃圖來看，亨通39號地由34幢4F的別墅、9幢8F的小高層組成。規劃要求小高層住宅主體顏色為深褐色、米黃色、淡黃色等三種顏色。整體視覺上給人一種高端簡約的感覺。
亨通·朗詩熙華府
地塊有2個出入口，主出入口位於新七路，次出入口位於顧家蕩路，出入口均能直接連通地下車庫。別墅與洋房中間，有部分地面停車位，包括20個訪客車位。項目部分別墅樓幢已建造完畢，據小道消息，首次開盤將推出小高層和疊墅產品，面積119平-232平，開盤時間待定。
②中旅名門府（備案名：悅灣名庭）
●地塊編號：WJ-J-2017-037號地塊
●地塊位置：太湖新城秋楓街西側，顧家蕩路北側
●樓面價：15895元/平
●建設進度：幾棟疊墅已經建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端改善、現房銷售
中旅名門府
中旅名門府前身為WJ-J-2017-037號地塊，此地塊於2017年11月，被港中旅以166165萬元總價競得，成交樓面價15895元/平，溢價率48%，曾是當時吳江地王。項目坐落於吳江體育路與秋楓街交匯處，準現房。目前蘇州中心城市展廳、新區港中旅易生活購物廣場、吳中永旺、吳江萬寶等展點已開放，即將公開售樓處。
此項目共規劃了17幢住宅，包含9棟15F小高層、8棟11F洋房，樓間距41-51米；高層建面約118和136平，洋房建面約143平和178平。項目定位改善，小區內還規劃了一座露天游泳池。從產品的外立面來看，以深灰色和米白色為主。
③蘇州城投001號地
●地塊編號：WJ-J-2019-001號地塊
●地塊位置：吳江太湖新城秋楓街東側、體育路北側
●樓面價：17295元/平
●建設進度：規劃尚未出爐，地塊未圍擋
●地塊亮點：緊鄰地鐵4號線顧家蕩站、現房銷售
蘇州城投001號地塊編號為：WJ-J-2019-001號地塊，地塊於今年4月被蘇州城投以167719萬元成功竟得，樓面價17295元/平，溢價36%，現房銷售。
WJ-J-2019-001號地塊實景
此地塊的位置非常好，就在太湖新城秋楓街東、體育路北，緊鄰地鐵四號線顧家蕩地鐵站3號口，一路之隔就是港中旅項目。目前規劃尚未出爐，地塊還未進行圍擋。
④蘇州安泰15號地
●地塊編號：WJ-J-2019-015號地塊
●地塊位置：太湖新城（鬆陵鎮）蘇州河路東側江厙路北側
●樓面價：15907元/平
●建設進度：待開發
●地塊亮點：近地鐵、配建幼兒園
今年8月，蘇州安泰以總價84230萬元成功竟得吳江太湖新城WJ-J-2019-015號宅地，樓面價15907元/平，溢價率24.36%，現房前一手。此地塊位於蘇州河路以東，江庫路以北，北面是蘇河鼎城，南面是銀城萬科蘇河灣項目，西面是蘇州灣河，東面是鼎基·麗灣域。地塊距離地鐵4號線笠澤路站約1公里，主幹道主要有太湖蘇州灣大橋、鬆陵大橋、省道227等。
WJ-J-2019-015號地塊實景圖
地塊佔地面積29418平，要求精裝交付，需配建幼兒園。地塊現處於待開發狀態，據小道消息，此地塊將由萬科和安泰聯合開發！
⑤建發17&18號地
●地塊編號：WJ-J-2019-017號地塊&WJ-J-2019-018號地塊
●地塊位置：太湖新城（鬆陵鎮）規八路西側體育路北側
●樓面價：15756元/平&15820元/平
●建設進度：地塊規劃尚未公佈
●地塊亮點：成交樓面價低於周邊、享一線湖景、地鐵、學校
今年8月，建發以約18億元奪得WJ-J-2019-017號地塊、WJ-J-2019-018號兩宗地，據悉，兩宗地塊的樓面價不到1.6萬/平，止步現房前一手。兩宗地總出讓面積約8.8萬平方米，容積率和建設條件都相同，可能將兩宗地塊打造成一個項目。
地塊位置示意圖
地塊東面緊鄰WJ-J-2017-039號亨通地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，這是吳江目前的最高樓面價記錄。從地塊位置和地價對比來看，建發連體地顯然更具優勢。地塊規劃目前尚未公佈。
⑥繽紛桃李花園
●項目位置：吳江區龐楊路1939號
●項目現狀：預計9月首次開盤
●戶型區間：98-140平
●項目特點：古典建築、大戶型
繽紛桃李花園預計9月底首次開盤，目前已啟動預約登記，購房者可以提供個人材料，驗資尚未開始。項目目前已動工，預計2021年交房，精裝交付。
"隨著7月24日蘇州樓市調控政策加碼，市區全面進入限購、限售、限價時代，房住不炒真正成為蘇州樓市長期主旋律。一時間大部分樓盤和購房者被雙向鎖死，購房者房票有限，而部分樓盤加之受限於定價，遲遲不能入市。據統計，截止2019年8月21日，蘇州有26個項目已公開售樓處但未入市，背後原因到底有哪些？這些純新項目目前進展如何？蘇州樂居最新專題策劃“新盤觀察”為你全面解讀。
相關閱讀》》新盤觀察專題彙總
樂居買房蘇州 李思一座蘇州灣大橋，串聯起了蘇州太湖新城兩大片區。上週，本站分析了吳中太湖新城樓市現狀：相關閱讀》》大戶型也不愁賣？吳中太湖新城兩大改善樓盤即將登場！那麼吳江太湖新城樓市又如何呢？今天我們接著來看！
吳江太湖新城位置圖（圖片來源：蘇州灣微信公眾號）
▍吳江太湖新城配套逐步兌現 房價持續領跑吳江
從2012年“一核四城”的城市規劃橫空出世以來，吳江太湖新城只用三到四年的時間就證明了自己。版塊內交通、商業、教育、醫療等配套設施逐步落地完善：中環、軌交4號線相繼通車，吾悅廣場、水秀天地、華潤萬象匯等商業接連開業，蘇州中學吳江校區、蘇州灣外國語學校落戶，還有蘇州第九人民醫院投入使用······
有了這些配套的支撐，吳江太湖新城版塊房價也一路領跑吳江。據克而瑞公佈的最新房價地圖數據，2019年8月吳江區商品住宅成交均價為16649元/平，吳江區的太湖新城版塊成交均價為21220/平。
遠眺太湖新城（圖片來源：蘇州規劃）
房價領跑吳江，吳江太湖新城樓盤的去化速度則領跑全蘇州。當前，“全款都難買到”已經成為吳江太湖新城樓市新的標籤。7月19日上午，中南紫雲集終於首次領取預售證，下午就開盤，216套房源小高層房源全部推出，採用微信線上選房預計800組客戶參與線上搶房，房源客戶比大概在1:4，所有房源1秒搶完！速度之快令人咂舌！
中南紫雲集項目實景
速度同樣非常之快的還有新希望錦麟九里。此項目於6月27日首次開盤，歷經僅56天的時間，至此，新希望·錦麟九里1070套房源全部出售。如此受歡迎的吳江太湖新城，接下來還有哪些項目值得我們期待呢？
▍8宗地塊中3盤已公佈案名 精裝改善產品佔主導
據調查，從2016年至今，吳江土拍的地價大多是超市場指導價的，目前可知的需現房銷售的地塊達20多宗。本次我們盤點的吳江太湖新城版塊，一共有8宗待入市地塊，其中有3宗地項目已公佈案名，產品為精裝改善。下面一起來看詳細解析：
吳江太湖新城版塊地塊&項目彙總
①亨通·朗詩熙華府（備案名：吳越熙華雅苑）
●地塊編號：WJ-J-2017-039號地塊
●地塊位置：夏蓉街西側、顧家蕩路北側
●樓面價：18156元/平
●建設進度：部分樓幢建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端、現房銷售
2017年11月，亨通以總價140028.6萬元競得WJ-J-2017-039號地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，現房銷售。時至今日，亨通39號地塊地王的位置還是無人撼動。
亨通·朗詩熙華府
此項目推廣名亨通·朗詩熙華府（備案名吳越熙華雅苑），由亨通和朗詩共同操盤。從規劃圖來看，亨通39號地由34幢4F的別墅、9幢8F的小高層組成。規劃要求小高層住宅主體顏色為深褐色、米黃色、淡黃色等三種顏色。整體視覺上給人一種高端簡約的感覺。
亨通·朗詩熙華府
地塊有2個出入口，主出入口位於新七路，次出入口位於顧家蕩路，出入口均能直接連通地下車庫。別墅與洋房中間，有部分地面停車位，包括20個訪客車位。項目部分別墅樓幢已建造完畢，據小道消息，首次開盤將推出小高層和疊墅產品，面積119平-232平，開盤時間待定。
②中旅名門府（備案名：悅灣名庭）
●地塊編號：WJ-J-2017-037號地塊
●地塊位置：太湖新城秋楓街西側，顧家蕩路北側
●樓面價：15895元/平
●建設進度：幾棟疊墅已經建造完畢，緊張施工中
●項目特點：地鐵、高端改善、現房銷售
中旅名門府
中旅名門府前身為WJ-J-2017-037號地塊，此地塊於2017年11月，被港中旅以166165萬元總價競得，成交樓面價15895元/平，溢價率48%，曾是當時吳江地王。項目坐落於吳江體育路與秋楓街交匯處，準現房。目前蘇州中心城市展廳、新區港中旅易生活購物廣場、吳中永旺、吳江萬寶等展點已開放，即將公開售樓處。
此項目共規劃了17幢住宅，包含9棟15F小高層、8棟11F洋房，樓間距41-51米；高層建面約118和136平，洋房建面約143平和178平。項目定位改善，小區內還規劃了一座露天游泳池。從產品的外立面來看，以深灰色和米白色為主。
③蘇州城投001號地
●地塊編號：WJ-J-2019-001號地塊
●地塊位置：吳江太湖新城秋楓街東側、體育路北側
●樓面價：17295元/平
●建設進度：規劃尚未出爐，地塊未圍擋
●地塊亮點：緊鄰地鐵4號線顧家蕩站、現房銷售
蘇州城投001號地塊編號為：WJ-J-2019-001號地塊，地塊於今年4月被蘇州城投以167719萬元成功竟得，樓面價17295元/平，溢價36%，現房銷售。
WJ-J-2019-001號地塊實景
此地塊的位置非常好，就在太湖新城秋楓街東、體育路北，緊鄰地鐵四號線顧家蕩地鐵站3號口，一路之隔就是港中旅項目。目前規劃尚未出爐，地塊還未進行圍擋。
④蘇州安泰15號地
●地塊編號：WJ-J-2019-015號地塊
●地塊位置：太湖新城（鬆陵鎮）蘇州河路東側江厙路北側
●樓面價：15907元/平
●建設進度：待開發
●地塊亮點：近地鐵、配建幼兒園
今年8月，蘇州安泰以總價84230萬元成功竟得吳江太湖新城WJ-J-2019-015號宅地，樓面價15907元/平，溢價率24.36%，現房前一手。此地塊位於蘇州河路以東，江庫路以北，北面是蘇河鼎城，南面是銀城萬科蘇河灣項目，西面是蘇州灣河，東面是鼎基·麗灣域。地塊距離地鐵4號線笠澤路站約1公里，主幹道主要有太湖蘇州灣大橋、鬆陵大橋、省道227等。
WJ-J-2019-015號地塊實景圖
地塊佔地面積29418平，要求精裝交付，需配建幼兒園。地塊現處於待開發狀態，據小道消息，此地塊將由萬科和安泰聯合開發！
⑤建發17&18號地
●地塊編號：WJ-J-2019-017號地塊&WJ-J-2019-018號地塊
●地塊位置：太湖新城（鬆陵鎮）規八路西側體育路北側
●樓面價：15756元/平&15820元/平
●建設進度：地塊規劃尚未公佈
●地塊亮點：成交樓面價低於周邊、享一線湖景、地鐵、學校
今年8月，建發以約18億元奪得WJ-J-2019-017號地塊、WJ-J-2019-018號兩宗地，據悉，兩宗地塊的樓面價不到1.6萬/平，止步現房前一手。兩宗地總出讓面積約8.8萬平方米，容積率和建設條件都相同，可能將兩宗地塊打造成一個項目。
地塊位置示意圖
地塊東面緊鄰WJ-J-2017-039號亨通地塊，成交樓面價18156元/平，溢價率45.45%，這是吳江目前的最高樓面價記錄。從地塊位置和地價對比來看，建發連體地顯然更具優勢。地塊規劃目前尚未公佈。
⑥繽紛桃李花園
●項目位置：吳江區龐楊路1939號
●項目現狀：預計9月首次開盤
●戶型區間：98-140平
●項目特點：古典建築、大戶型
繽紛桃李花園預計9月底首次開盤，目前已啟動預約登記，購房者可以提供個人材料，驗資尚未開始。項目目前已動工，預計2021年交房，精裝交付。
繽紛桃李花園
項目位於吳江區龐楊路1939號，為聯楊·繽紛薈二期住宅項目。整個小區規劃7棟住宅組成，由3棟小高層和4棟洋房純住宅組成，是以版塊內少見的新古典建築風格打造的低密度精緻住區。其中洋房建築面積約140平米，小高層建築面積約97、112、132平米，共計296套房源，預計價格20000元/平。
⑦濱投13號地塊
●地塊編號：WJ-J-2018-013號地塊
●地塊位置：太湖新城（鬆陵鎮）秋楓街東側蘆蕩路南側
●建設進度：地塊規劃尚未公佈
●地塊亮點：現房銷售、緊鄰蘇州灣體育中心
2018年5月，吳江濱投集團競得WJ-J-2018-013號地塊，成交總價129808萬元，成交樓面價13504元/平，溢價率32%。該地塊位於太湖新城秋楓街東側、蘆蕩路南側，緊鄰蘇州灣體育中心。出讓面積53405平，容積率1.0-1.8，建築面積為96129平，將來或許規劃為高層與小高層的組成。
據規劃，要求成品住房面積比例應達到100%，將現房銷售，目前地塊規劃尚未公佈，未見施工痕跡。
結語：如今的吳江太湖新城版塊早已今非昔比。伴隨著新希望、華潤、中海、港中旅、亨通等多家房企的入駐，版塊魅力再升級。樓面價普遍破萬成常態，多宗待入市高價地樓面價維持在在15000-18000元/平左右，這也意味著，未來的商品房單價有可能將向3萬邁進。整個吳江太湖新城版塊可售新房不多，二手房均價約在25000元/平以上，部分二手房價格已突破3萬，一二手房價倒掛，性價比優勢明顯。亨通·朗詩熙華府、中旅名門府、繽紛桃李花園在不久之後將入市，吳江太湖新城勢必會再掀熱潮，這個區域大家可以提前關注起來了！
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文章來源:樂居買房
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