昨天（6月30日）
位於東二環版塊的公園左岸項目
在福州晉安區體育館內
舉行盛大選房儀式
頂著炎炎烈日以及突如其來的陣雨
依舊有近千人
下午齊聚開盤現場
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據瞭解
本次搖號活動於開盤當天上午舉行
共有約728組客戶參與認籌搖號
其中504組為首套剛需
224組為非首套
▲圖為搖號現場
▲圖為選房現場
▲圖為選房現場
本次開盤的具體樓棟為高層2#、3#、7#-11#共計七棟（546套），以及疊拼11#-13#、15#-23#、25#-28#共計15棟（300套）。
由於認籌人數眾多，選房活動持續數小時。截止昨晚發稿，來自現場圖片顯示：高層去化203套，疊拼去化245套，共計去化448套，去化率52.95%。按照戶型分類，疊拼去化率高達81.66%，高層去化率僅37.17%。
從選房過程來看，本次開盤高層產品中，由於單價比較貴，市場反應一般，其中2#、3#、7#更受剛需客戶青睞。另外，別墅產品中，性價比相對更具優勢的中疊和上疊去化表現更好。
據瞭解，本次開盤高層備案均價約36144元/㎡，別墅備案均價38434元/㎡，整體備案均價36966元/㎡。
由於恰逢2019上半年的最後一週
不少開發商選擇在上週加推開盤
其中包括——
6月28日 世茂遠洋·東江灣
開盤現場
【位置】馬尾 快安上德
【推量】5#/落地/2T6戶/33F，共196套；
【戶配】118㎡/4房2衛/33套，89㎡/3房2衛/33套，78㎡/3房1衛/130套，共計196套；
【價格】備案均價18179元/㎡；折後均價17108元/㎡
【付款方式】正常首付，當天交20%，剩餘7天內交齊；
【去化】截止開盤當日去化約140套，去化率約71% （待核）。
【客戶】客戶以馬尾快安、馬尾老城區、臺江、晉安、及部分倉山客戶為主，主要自住剛需客戶；
【備註】本次採用電子屏幕搖號選房；5月份開始蓄客，定存3萬元，蓄客時間2個月，蓄客組數約200組，到訪約180組；
【小結】本次開盤去化良好；
1，單價低，性價比高；
2，項目戶型好，產品力強；
3，本次推售產品小戶型為主，剛需客認可度高。
6月28日 碧桂園鉑玥府
【位置】福州高新區 萬達旁
【推量】1#/1-26F底層商業/2T5/125套，2#/1-26F，1-2F商業/2T6/144套，共計269套
【戶配】79㎡/2房2衛/171套，89㎡/3房1衛/98套，共計269套；
【價格】備案價均價：17000元/㎡
【優惠】無優惠
【付款方式】首付5成起，當天交齊
【去化】截止開盤當日去化130套，去化率48%（待核）
【蓄客】11月份重新開始蓄客，蓄客時間7個月，蓄客組數635組，開盤當天到訪約200組
【客戶】客戶以金山客戶和地緣客戶為主，主要自住剛需客戶
【小結】本次開盤去化一般，主要原因有：1，項目面市和蓄客週期過長，客戶流失；2，首付比例較高；3，戶型缺陷明顯。
福州部分樓盤7月醞釀漲價？
日前
福州有部分樓盤對外宣稱
計劃從今天起
也就是7月份起
或取消現有優惠
或全線提高產品價格
不過
有業內對此分析表示
不少開發商為了年中業績衝刺
此前會做一些優惠活動
如今六月過了便恢復原價
而對外宣稱的漲價
或許只是針對民眾心理的
一種銷售“套路”
不過隨著2019年下半年到來
福州樓盤也將進入新的週期
從目前來看
市場上仍有不少新盤
及安置型商品房
計劃下半年入市開盤
對於購房者而言也將迎來更豐富的選擇
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