最近，我收到一位買房人的故事，用他的原話說，“簡直就是大寫的悲劇，太后悔了”。
這位買房人去年底就開始買房，由於手上資金有限，只能買總價150萬左右的房子，其中首付還有部分是借來的。
最令他崩潰的是，已經大半年過去了，他依然沒買到房。他說，去年底，他曾2次搖中了限價剛需盤，祿口的翠屏城和江北雨山路的中交錦蘭薈，價格都是1字頭，總價100多萬，“當時猶豫、糾結，覺得這2個樓盤太遠，開盤的時候又有很多人放棄，稀裡糊塗的，2家樓盤開盤，我都沒去現場”。
但最近，他發現去年沒買的這2家樓盤，二手房都漲價了，而南京的新房，他不知道工作多久才能買得起，“打算看看面積小、價格低的二手房，老破小也可以”。
去年2次搖中限價剛需盤，翠屏城和中交錦蘭薈都沒買，今年再也買不起了！
這位買房人說，最後悔的事，就是去年搖中了2家限價、低價盤，單價都在1萬多，卻一念之差，放棄沒買。
以下是他告訴我的、關於他從搖號—糾結—放棄—後悔的心路歷程。
去年底，我開始意識到留在這個城市，就要買房，東拼西湊了首付，也就不到50萬，於是瞄準了單價低的樓盤。正好江北雨山路的中交錦蘭薈、祿口的翠屏城先後開盤，我都搖中了。
中交錦蘭薈搖中2138號，我原本以為沒戲，最後很多人放棄，3000多號也買到了房。
翠屏城搖中了1002號，當天也是很多人放棄，1300多號也買到了房。
我當時放棄的原因，主要是受別人影響，看到群裡那麼多人放棄，加上自己決心不夠強，開盤當天工作上又有事，最後連開盤現場都沒去。
但最近，我看到這2家樓盤二手房都漲價了，比去年開盤價高了不少，那一瞬間非常失落，想錘死自己，追悔莫及，尤其是想到，攢錢的速度根本追不上房價上漲，心都在滴血。
中交錦蘭薈目前掛牌價2.4萬/㎡左右，去年開盤價1.98萬/㎡，漲了4000元/㎡。
翠屏城目前二手房掛牌價1.7萬/㎡左右，去年開盤價僅1.2萬/㎡，每平米漲了近5000元！
他說，如果世上有後悔藥，一定在去年買套房！
回想起買房經歷，他說，覺得自己“太傻了，錯過最佳的買房時機，現在再也買不起了”。
去年下半年，南京新房還有1萬多的新房，今年開盤的新房，全部都是3萬/㎡以上，“連看都不敢去看，太貴了！”
“今年剛開始，我還跟著看房團跑了幾家新盤，城東麒麟，連湯山都去看了，發現自己都買不起，現在都不怎麼去看了。”
我告訴他，最近有消息稱，中交錦蘭薈又傳出開盤消息，據說開盤價比上次漲2000元/㎡。
他一聽，“又想吐血了，不過現在南京2萬/㎡左右的盤幾乎沒有了，所以我還是去搖號吧。”
今年南京低價盤消失，剛需買房門檻越來越高!
不得不說，南京房價正在全面告別剛需。
預算200萬、首付款70萬左右，這是大部分剛需能夠得起的門檻。看起來不算多，但實際上，很多外地來寧、工作不久的年輕人，很難達到這個水平。
除去少部分家境殷實的人，絕大多數都是靠“6個錢包”的支持，再加上個人的努力，才能湊足首付款，買下人生的第一套房。
2017-2018年，南京江寧、江北的主城區域，還有一些單價在2萬/㎡以下的樓盤，比如翠屏城、中交錦蘭薈、世茂夢享家等，總價在200萬以內，這是剛需留在主城最後的一撥機會，因此，這幾個低價盤被稱為南京“神盤”。
今年，南京主城低價樓盤消失，新房價格基本都在3萬/㎡，總價250萬以內的房源已經不多，而剛需能買的，也就江北、江寧比較偏遠的區域，比如江北五橋板塊、橋北，江寧青龍山、麒麟、地鐵小鎮等等。
此外，南京二手房價格也在上漲，數據顯示，3月份，二手房價格環比上月漲0.8%，同比漲2.2%。目前，南京二手房均價在2.95萬/㎡，意味著，即使買老舊的二手房，總價至少200多萬。
在購房選擇上，現實很殘酷，要麼是遠郊板塊的新房，要麼是主城老舊二手房。d體育剛需來說，根據自己優先考慮的因素選擇，想要居住舒適度、升值潛力，選新房；想要生活便利、通勤時間短，買二手房也未嘗不可。
最重要的是，買房一定要下定決心，如果因為一時的猶豫，錯過買房時機，一旦房價微漲，對剛需的心理，也是極大的刺激。
你曾經錯過哪些低價買房的機會？歡迎在留言區留言、討論
365熱榜
1、突發！3年房價漲幅不能超過5%！
2、加價9.7億！雞血背後，有人翻船，有人暴富
3、重大新規！新房將強制上保險！業主要笑了
買房政策
↗ 限購↗ 限貸↗ 限售↗落戶↗安居新政
↗ 公積金 ↗ 稅費↗不動產登記↗ 租售並舉
投資必看，熱盤來了
↗ 整層買！北京上海人緊急看房！南京這家樓盤火了
↗ 放棄河西！怒賣2套房！97年小夥豪提獨棟別墅！
↗ 一次買15套、林肯卡宴扎堆 江北熱盤現房開賣
↗ 仁恆業主來搶！南京富豪已盯上這家千萬豪宅！
☟點擊讀原文下載365淘房APP，找好房查房