7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
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中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
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諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
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想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
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具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
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但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
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6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
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想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
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6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
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6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
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房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
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具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
衛生間
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
衛生間
送的小陽臺，打算做書房用
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
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沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
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諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
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中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
衛生間
送的小陽臺，打算做書房用
交定金
接下來，就是聯繫中介，說好自己要買哪個房子。
中介負責聯繫房主，籤合同，交定金，順便還把房價砍了幾千塊下來。
說實話，平時淘寶上買個幾十塊的T恤都要貨比三家；一到買房的時候，多幾千少幾千都沒啥感覺。大概是因為和幾十萬的房價比起來，幾千都幾乎可以忽略不計了。（苦笑ing）
然後就是要準備各種材料了，具體需要：
夫妻雙方的：收入證明（去單位打，蓋公章）、銀行流水（去工資卡的銀行打）、個人徵信（人民銀行），加上身份證複印件，都給中介，申請貸款用。
過戶
過了兩天，中介通知可以過戶和辦貸款了。
興沖沖地請了假，以為今天就可以拿到本本和鑰匙了，結果說辦不動產證要時間，銀行貸款也要時間，起碼還要再等個十天半個月，有點小失望。
我們那套房的房主是溫州人，過戶這天，特地從溫州趕了過來。
我和先生、房主，還有中介，一行四人，一起去行政中心過戶。
這中間填了一大堆材料，具體填了些啥也記不清了，反正就是工作人員給我們啥，我們就籤啥。
先生開玩笑說，這時候如果給我們個賣身契，估計我們也會簽名的。
把首付款通過手機轉賬給房主，拿到了房屋買賣合同。
然後，去隔壁窗口交稅。
接下來，去銀行辦貸款。
辦貸款
辦貸款的過程比我想象得要快一些，就是把我們準備好的各種材料都大致翻了一遍，然後複印了一下。
不過快結束時，經理問了我們一句，“最近沒有大額貸款吧？不然會影響放貸”。
就這一句話，把我們嚇懵了。
因為之前為了湊首付，找馬爸爸借了十幾萬，想著等10月份錢到賬了，就馬上可以還上。
這時我們還抱著一點僥倖心理，覺得這應該不算大額貸款吧。
回家後，給一位前不久買了房子的朋友打了個電話，得知這位朋友在申請貸款時，因為欠了一千多的花唄，導致貸款遲遲沒有放下來。直到把這筆錢還上了，貸款才下來。
得了，這下不用有僥倖心理了，於是開始打電話，找親戚朋友借錢，總算是把各種貸款都給還上了。
前面說到，幸好我們選擇了90平的，而不是找親戚朋友借錢，買110或者120的。
否則的話，交首付時找親戚朋友借一遍，辦貸款時，又要找親戚朋友借一遍。
那後果，不敢想。
（內心哭唧唧，咱小老百姓買個房子容易嗎）
（以及，不管你外面飄著多少錢，都比不上錢在手裡重要啊）
然後，在提心吊膽中度過了好幾天，貸款下來了，撒花✿✿ヽ(°▽°)ノ✿。
申請補貼
我們這邊對於大學生購買首套房，有個補助政策。
具體過程是：
先是在網上申請，提交需要的材料；
等系統審核通過後，會給你發一條確認短信；
然後，你就可以拿著材料原件，去指定地點，申請房價2%的補貼。
說起來簡單，在實際操作中，也是踩了好多坑的。
比如，上傳材料時購房日期填錯了。
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
衛生間
送的小陽臺，打算做書房用
交定金
接下來，就是聯繫中介，說好自己要買哪個房子。
中介負責聯繫房主，籤合同，交定金，順便還把房價砍了幾千塊下來。
說實話，平時淘寶上買個幾十塊的T恤都要貨比三家；一到買房的時候，多幾千少幾千都沒啥感覺。大概是因為和幾十萬的房價比起來，幾千都幾乎可以忽略不計了。（苦笑ing）
然後就是要準備各種材料了，具體需要：
夫妻雙方的：收入證明（去單位打，蓋公章）、銀行流水（去工資卡的銀行打）、個人徵信（人民銀行），加上身份證複印件，都給中介，申請貸款用。
過戶
過了兩天，中介通知可以過戶和辦貸款了。
興沖沖地請了假，以為今天就可以拿到本本和鑰匙了，結果說辦不動產證要時間，銀行貸款也要時間，起碼還要再等個十天半個月，有點小失望。
我們那套房的房主是溫州人，過戶這天，特地從溫州趕了過來。
我和先生、房主，還有中介，一行四人，一起去行政中心過戶。
這中間填了一大堆材料，具體填了些啥也記不清了，反正就是工作人員給我們啥，我們就籤啥。
先生開玩笑說，這時候如果給我們個賣身契，估計我們也會簽名的。
把首付款通過手機轉賬給房主，拿到了房屋買賣合同。
然後，去隔壁窗口交稅。
接下來，去銀行辦貸款。
辦貸款
辦貸款的過程比我想象得要快一些，就是把我們準備好的各種材料都大致翻了一遍，然後複印了一下。
不過快結束時，經理問了我們一句，“最近沒有大額貸款吧？不然會影響放貸”。
就這一句話，把我們嚇懵了。
因為之前為了湊首付，找馬爸爸借了十幾萬，想著等10月份錢到賬了，就馬上可以還上。
這時我們還抱著一點僥倖心理，覺得這應該不算大額貸款吧。
回家後，給一位前不久買了房子的朋友打了個電話，得知這位朋友在申請貸款時，因為欠了一千多的花唄，導致貸款遲遲沒有放下來。直到把這筆錢還上了，貸款才下來。
得了，這下不用有僥倖心理了，於是開始打電話，找親戚朋友借錢，總算是把各種貸款都給還上了。
前面說到，幸好我們選擇了90平的，而不是找親戚朋友借錢，買110或者120的。
否則的話，交首付時找親戚朋友借一遍，辦貸款時，又要找親戚朋友借一遍。
那後果，不敢想。
（內心哭唧唧，咱小老百姓買個房子容易嗎）
（以及，不管你外面飄著多少錢，都比不上錢在手裡重要啊）
然後，在提心吊膽中度過了好幾天，貸款下來了，撒花✿✿ヽ(°▽°)ノ✿。
申請補貼
我們這邊對於大學生購買首套房，有個補助政策。
具體過程是：
先是在網上申請，提交需要的材料；
等系統審核通過後，會給你發一條確認短信；
然後，你就可以拿著材料原件，去指定地點，申請房價2%的補貼。
說起來簡單，在實際操作中，也是踩了好多坑的。
比如，上傳材料時購房日期填錯了。
再比如，拿單子給單位簽字時，負責人不在，沒填名字；
網上上傳的結婚證是我這本，結果實地檢查時，帶了先生那本。（內心簡直要咆哮，不都是結婚證嗎，分什麼你的我的）
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
衛生間
送的小陽臺，打算做書房用
交定金
接下來，就是聯繫中介，說好自己要買哪個房子。
中介負責聯繫房主，籤合同，交定金，順便還把房價砍了幾千塊下來。
說實話，平時淘寶上買個幾十塊的T恤都要貨比三家；一到買房的時候，多幾千少幾千都沒啥感覺。大概是因為和幾十萬的房價比起來，幾千都幾乎可以忽略不計了。（苦笑ing）
然後就是要準備各種材料了，具體需要：
夫妻雙方的：收入證明（去單位打，蓋公章）、銀行流水（去工資卡的銀行打）、個人徵信（人民銀行），加上身份證複印件，都給中介，申請貸款用。
過戶
過了兩天，中介通知可以過戶和辦貸款了。
興沖沖地請了假，以為今天就可以拿到本本和鑰匙了，結果說辦不動產證要時間，銀行貸款也要時間，起碼還要再等個十天半個月，有點小失望。
我們那套房的房主是溫州人，過戶這天，特地從溫州趕了過來。
我和先生、房主，還有中介，一行四人，一起去行政中心過戶。
這中間填了一大堆材料，具體填了些啥也記不清了，反正就是工作人員給我們啥，我們就籤啥。
先生開玩笑說，這時候如果給我們個賣身契，估計我們也會簽名的。
把首付款通過手機轉賬給房主，拿到了房屋買賣合同。
然後，去隔壁窗口交稅。
接下來，去銀行辦貸款。
辦貸款
辦貸款的過程比我想象得要快一些，就是把我們準備好的各種材料都大致翻了一遍，然後複印了一下。
不過快結束時，經理問了我們一句，“最近沒有大額貸款吧？不然會影響放貸”。
就這一句話，把我們嚇懵了。
因為之前為了湊首付，找馬爸爸借了十幾萬，想著等10月份錢到賬了，就馬上可以還上。
這時我們還抱著一點僥倖心理，覺得這應該不算大額貸款吧。
回家後，給一位前不久買了房子的朋友打了個電話，得知這位朋友在申請貸款時，因為欠了一千多的花唄，導致貸款遲遲沒有放下來。直到把這筆錢還上了，貸款才下來。
得了，這下不用有僥倖心理了，於是開始打電話，找親戚朋友借錢，總算是把各種貸款都給還上了。
前面說到，幸好我們選擇了90平的，而不是找親戚朋友借錢，買110或者120的。
否則的話，交首付時找親戚朋友借一遍，辦貸款時，又要找親戚朋友借一遍。
那後果，不敢想。
（內心哭唧唧，咱小老百姓買個房子容易嗎）
（以及，不管你外面飄著多少錢，都比不上錢在手裡重要啊）
然後，在提心吊膽中度過了好幾天，貸款下來了，撒花✿✿ヽ(°▽°)ノ✿。
申請補貼
我們這邊對於大學生購買首套房，有個補助政策。
具體過程是：
先是在網上申請，提交需要的材料；
等系統審核通過後，會給你發一條確認短信；
然後，你就可以拿著材料原件，去指定地點，申請房價2%的補貼。
說起來簡單，在實際操作中，也是踩了好多坑的。
比如，上傳材料時購房日期填錯了。
再比如，拿單子給單位簽字時，負責人不在，沒填名字；
網上上傳的結婚證是我這本，結果實地檢查時，帶了先生那本。（內心簡直要咆哮，不都是結婚證嗎，分什麼你的我的）
好在最後還是通過了，萬事俱備，只等補貼到賬。
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
衛生間
送的小陽臺，打算做書房用
交定金
接下來，就是聯繫中介，說好自己要買哪個房子。
中介負責聯繫房主，籤合同，交定金，順便還把房價砍了幾千塊下來。
說實話，平時淘寶上買個幾十塊的T恤都要貨比三家；一到買房的時候，多幾千少幾千都沒啥感覺。大概是因為和幾十萬的房價比起來，幾千都幾乎可以忽略不計了。（苦笑ing）
然後就是要準備各種材料了，具體需要：
夫妻雙方的：收入證明（去單位打，蓋公章）、銀行流水（去工資卡的銀行打）、個人徵信（人民銀行），加上身份證複印件，都給中介，申請貸款用。
過戶
過了兩天，中介通知可以過戶和辦貸款了。
興沖沖地請了假，以為今天就可以拿到本本和鑰匙了，結果說辦不動產證要時間，銀行貸款也要時間，起碼還要再等個十天半個月，有點小失望。
我們那套房的房主是溫州人，過戶這天，特地從溫州趕了過來。
我和先生、房主，還有中介，一行四人，一起去行政中心過戶。
這中間填了一大堆材料，具體填了些啥也記不清了，反正就是工作人員給我們啥，我們就籤啥。
先生開玩笑說，這時候如果給我們個賣身契，估計我們也會簽名的。
把首付款通過手機轉賬給房主，拿到了房屋買賣合同。
然後，去隔壁窗口交稅。
接下來，去銀行辦貸款。
辦貸款
辦貸款的過程比我想象得要快一些，就是把我們準備好的各種材料都大致翻了一遍，然後複印了一下。
不過快結束時，經理問了我們一句，“最近沒有大額貸款吧？不然會影響放貸”。
就這一句話，把我們嚇懵了。
因為之前為了湊首付，找馬爸爸借了十幾萬，想著等10月份錢到賬了，就馬上可以還上。
這時我們還抱著一點僥倖心理，覺得這應該不算大額貸款吧。
回家後，給一位前不久買了房子的朋友打了個電話，得知這位朋友在申請貸款時，因為欠了一千多的花唄，導致貸款遲遲沒有放下來。直到把這筆錢還上了，貸款才下來。
得了，這下不用有僥倖心理了，於是開始打電話，找親戚朋友借錢，總算是把各種貸款都給還上了。
前面說到，幸好我們選擇了90平的，而不是找親戚朋友借錢，買110或者120的。
否則的話，交首付時找親戚朋友借一遍，辦貸款時，又要找親戚朋友借一遍。
那後果，不敢想。
（內心哭唧唧，咱小老百姓買個房子容易嗎）
（以及，不管你外面飄著多少錢，都比不上錢在手裡重要啊）
然後，在提心吊膽中度過了好幾天，貸款下來了，撒花✿✿ヽ(°▽°)ノ✿。
申請補貼
我們這邊對於大學生購買首套房，有個補助政策。
具體過程是：
先是在網上申請，提交需要的材料；
等系統審核通過後，會給你發一條確認短信；
然後，你就可以拿著材料原件，去指定地點，申請房價2%的補貼。
說起來簡單，在實際操作中，也是踩了好多坑的。
比如，上傳材料時購房日期填錯了。
再比如，拿單子給單位簽字時，負責人不在，沒填名字；
網上上傳的結婚證是我這本，結果實地檢查時，帶了先生那本。（內心簡直要咆哮，不都是結婚證嗎，分什麼你的我的）
好在最後還是通過了，萬事俱備，只等補貼到賬。
提取公積金
我和先生都是有公積金的，買房時沒用，本來以為這筆錢只能憑裝修合同才能提出來了。
不料，前幾天在朋友圈看到位朋友，發了提取公積金的照片，於是就諮詢了一下人家。
發現提取公積金挺方便的，直接拿著結婚證、身份證、房產證等材料，去行政服務中心，填了張表格，就提出來了。
提取的速度也很快，人剛走出辦事大廳，錢就到賬了。
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
衛生間
送的小陽臺，打算做書房用
交定金
接下來，就是聯繫中介，說好自己要買哪個房子。
中介負責聯繫房主，籤合同，交定金，順便還把房價砍了幾千塊下來。
說實話，平時淘寶上買個幾十塊的T恤都要貨比三家；一到買房的時候，多幾千少幾千都沒啥感覺。大概是因為和幾十萬的房價比起來，幾千都幾乎可以忽略不計了。（苦笑ing）
然後就是要準備各種材料了，具體需要：
夫妻雙方的：收入證明（去單位打，蓋公章）、銀行流水（去工資卡的銀行打）、個人徵信（人民銀行），加上身份證複印件，都給中介，申請貸款用。
過戶
過了兩天，中介通知可以過戶和辦貸款了。
興沖沖地請了假，以為今天就可以拿到本本和鑰匙了，結果說辦不動產證要時間，銀行貸款也要時間，起碼還要再等個十天半個月，有點小失望。
我們那套房的房主是溫州人，過戶這天，特地從溫州趕了過來。
我和先生、房主，還有中介，一行四人，一起去行政中心過戶。
這中間填了一大堆材料，具體填了些啥也記不清了，反正就是工作人員給我們啥，我們就籤啥。
先生開玩笑說，這時候如果給我們個賣身契，估計我們也會簽名的。
把首付款通過手機轉賬給房主，拿到了房屋買賣合同。
然後，去隔壁窗口交稅。
接下來，去銀行辦貸款。
辦貸款
辦貸款的過程比我想象得要快一些，就是把我們準備好的各種材料都大致翻了一遍，然後複印了一下。
不過快結束時，經理問了我們一句，“最近沒有大額貸款吧？不然會影響放貸”。
就這一句話，把我們嚇懵了。
因為之前為了湊首付，找馬爸爸借了十幾萬，想著等10月份錢到賬了，就馬上可以還上。
這時我們還抱著一點僥倖心理，覺得這應該不算大額貸款吧。
回家後，給一位前不久買了房子的朋友打了個電話，得知這位朋友在申請貸款時，因為欠了一千多的花唄，導致貸款遲遲沒有放下來。直到把這筆錢還上了，貸款才下來。
得了，這下不用有僥倖心理了，於是開始打電話，找親戚朋友借錢，總算是把各種貸款都給還上了。
前面說到，幸好我們選擇了90平的，而不是找親戚朋友借錢，買110或者120的。
否則的話，交首付時找親戚朋友借一遍，辦貸款時，又要找親戚朋友借一遍。
那後果，不敢想。
（內心哭唧唧，咱小老百姓買個房子容易嗎）
（以及，不管你外面飄著多少錢，都比不上錢在手裡重要啊）
然後，在提心吊膽中度過了好幾天，貸款下來了，撒花✿✿ヽ(°▽°)ノ✿。
申請補貼
我們這邊對於大學生購買首套房，有個補助政策。
具體過程是：
先是在網上申請，提交需要的材料；
等系統審核通過後，會給你發一條確認短信；
然後，你就可以拿著材料原件，去指定地點，申請房價2%的補貼。
說起來簡單，在實際操作中，也是踩了好多坑的。
比如，上傳材料時購房日期填錯了。
再比如，拿單子給單位簽字時，負責人不在，沒填名字；
網上上傳的結婚證是我這本，結果實地檢查時，帶了先生那本。（內心簡直要咆哮，不都是結婚證嗎，分什麼你的我的）
好在最後還是通過了，萬事俱備，只等補貼到賬。
提取公積金
我和先生都是有公積金的，買房時沒用，本來以為這筆錢只能憑裝修合同才能提出來了。
不料，前幾天在朋友圈看到位朋友，發了提取公積金的照片，於是就諮詢了一下人家。
發現提取公積金挺方便的，直接拿著結婚證、身份證、房產證等材料，去行政服務中心，填了張表格，就提出來了。
提取的速度也很快，人剛走出辦事大廳，錢就到賬了。
以後，每年都可以提一次，一想到每年又可以多一筆錢，心裡真是美滋滋。
裝修
鑑於買了個房，基本把身上所有錢都掏空了，短期內是沒錢裝修了（苦笑臉）。
不過還是有在做功課，琢磨將來怎麼裝修的。
畢竟現在住的這套房，根本就沒怎麼規劃過，雖然面積大，但很多房間都用來放各種雜物，被浪費了（有兩個房間全放的是衣服被子，你敢信？）
現在有了自己的房子，總算可以按照自己的心意來裝修了。
手機裡已經存了好多圖了。
7月初的時候買了個房子，本來想著寫篇文章記錄一下，沒想到一直犯懶，拖啊拖的，就拖到了現在。
不過也好，在這段時間去提取了公積金，正好可以加到文章裡，一起記錄下來。
說起買房這個話題，本來我都沒打算買房，感覺家裡二層樓小別墅住著挺好的，還有公婆幫忙洗衣服做飯什麼的。
但是，住了幾年後，老房子的一些毛病就表現出來了，比如陽臺總是滲水（當初防水措施沒做好），經常會有小動物（比如老鼠什麼的），街坊鄰居時不時地就喜歡來串個門（我很不習慣這一點，我就喜歡週末一個人在家待著，誰都別來找我-_-||）。
而且，和老人住一起時間久了，生活習慣上難免會有一點差異，再加上孩子也越來越大，於是就打算另外再買套房子。
本來是打算今年年底再行動的，因為10月份會有一筆比較大額的款項入賬，再加上自己平時攢的錢，寫稿賺的錢，爹媽補貼的錢，年底買個小戶型，應該問題不大。
沒想到啊沒想到，計劃趕不上變化快，5、6月份的時候，我們這兒忽然出了個新政策，房價蹭蹭蹭地就漲起來了。
我和先生頓時就著急了，這可不行啊，照這麼漲下去，年底估計就買不起房了。所以就火速聯繫了身邊賣房的親戚朋友，拜託他們幫我們留意一下，有沒有適合我們的房子。
6月中下旬，有一位中介阿姨，在朋友圈裡發了幾個房源信息，我們看著還挺合適的，就預約了週末去看房。本來以為怎麼著也要折騰一兩個月才能定下來，沒想到，只花了半個月，就拿到不動產證了，也是real迅速了。
諾，就是這張圖
看房
看房那天，我們早上八點多，就到了中介的工作地點，然後和中介一起，到了售樓中心。
說起來，這個樓盤本來是被我一早就pass掉的，因為這個樓盤爛尾好幾年了，地理位置也不是特別好，所以當初在考慮買哪裡的房子時，根本沒考慮過這個樓盤。
想不到新政策一出，這個爛尾好幾年的樓盤有人接盤了。
更令我震驚的是，售樓中心顯示，這個樓盤的房子竟然都已經快賣光了。
中介找了一個售樓中心的工作人員，陪我們一起看房。
我們看了一套120的，一套110的（頂層特價房，帶閣樓），還有一套90的（說是二手的，其實上任房主買了之後就一直放著，跟全新的一樣）。
看房過程十分迅速，感覺就跟在超市買大白菜似的。￣□￣｜｜
談價格
房子看得差不多了，就開始談價格了。
我們本來是打算買110平的那套的，算了算手上的錢，房價的30%差不多能付得出。
沒想到中介發出來的那張圖片裡的價格，只是房子的價格。
而我們如果要買房的話，首付除了要付房價的30%以外，另外還要付好多稅，這些稅的錢，我們一開始根本沒考慮到。
中介拿了一張紙，開始給我們算契稅、增值稅、印花稅，等各種稅。
具體計算過程略複雜，我就直接貼圖上來吧。
行政服務中心的告示
中介公司告示
中介這邊，有兩套90平的房子，但都是二手房，並且是兩年以內的二手房，增值稅要交好幾萬；此外，還要交2%的中介費。
售樓中心這邊，都是一手房，稅倒是可以少交很多，但是已經沒有90平的小戶型了，只有120平的，和一套頂樓的110平的。
我和先生回家按了好幾遍計算器，最終決定，買中介那個90平的。（還好決定買90平的，原因後面會說到）
房子長這樣
廚房
衛生間
送的小陽臺，打算做書房用
交定金
接下來，就是聯繫中介，說好自己要買哪個房子。
中介負責聯繫房主，籤合同，交定金，順便還把房價砍了幾千塊下來。
說實話，平時淘寶上買個幾十塊的T恤都要貨比三家；一到買房的時候，多幾千少幾千都沒啥感覺。大概是因為和幾十萬的房價比起來，幾千都幾乎可以忽略不計了。（苦笑ing）
然後就是要準備各種材料了，具體需要：
夫妻雙方的：收入證明（去單位打，蓋公章）、銀行流水（去工資卡的銀行打）、個人徵信（人民銀行），加上身份證複印件，都給中介，申請貸款用。
過戶
過了兩天，中介通知可以過戶和辦貸款了。
興沖沖地請了假，以為今天就可以拿到本本和鑰匙了，結果說辦不動產證要時間，銀行貸款也要時間，起碼還要再等個十天半個月，有點小失望。
我們那套房的房主是溫州人，過戶這天，特地從溫州趕了過來。
我和先生、房主，還有中介，一行四人，一起去行政中心過戶。
這中間填了一大堆材料，具體填了些啥也記不清了，反正就是工作人員給我們啥，我們就籤啥。
先生開玩笑說，這時候如果給我們個賣身契，估計我們也會簽名的。
把首付款通過手機轉賬給房主，拿到了房屋買賣合同。
然後，去隔壁窗口交稅。
接下來，去銀行辦貸款。
辦貸款
辦貸款的過程比我想象得要快一些，就是把我們準備好的各種材料都大致翻了一遍，然後複印了一下。
不過快結束時，經理問了我們一句，“最近沒有大額貸款吧？不然會影響放貸”。
就這一句話，把我們嚇懵了。
因為之前為了湊首付，找馬爸爸借了十幾萬，想著等10月份錢到賬了，就馬上可以還上。
這時我們還抱著一點僥倖心理，覺得這應該不算大額貸款吧。
回家後，給一位前不久買了房子的朋友打了個電話，得知這位朋友在申請貸款時，因為欠了一千多的花唄，導致貸款遲遲沒有放下來。直到把這筆錢還上了，貸款才下來。
得了，這下不用有僥倖心理了，於是開始打電話，找親戚朋友借錢，總算是把各種貸款都給還上了。
前面說到，幸好我們選擇了90平的，而不是找親戚朋友借錢，買110或者120的。
否則的話，交首付時找親戚朋友借一遍，辦貸款時，又要找親戚朋友借一遍。
那後果，不敢想。
（內心哭唧唧，咱小老百姓買個房子容易嗎）
（以及，不管你外面飄著多少錢，都比不上錢在手裡重要啊）
然後，在提心吊膽中度過了好幾天，貸款下來了，撒花✿✿ヽ(°▽°)ノ✿。
申請補貼
我們這邊對於大學生購買首套房，有個補助政策。
具體過程是：
先是在網上申請，提交需要的材料；
等系統審核通過後，會給你發一條確認短信；
然後，你就可以拿著材料原件，去指定地點，申請房價2%的補貼。
說起來簡單，在實際操作中，也是踩了好多坑的。
比如，上傳材料時購房日期填錯了。
再比如，拿單子給單位簽字時，負責人不在，沒填名字；
網上上傳的結婚證是我這本，結果實地檢查時，帶了先生那本。（內心簡直要咆哮，不都是結婚證嗎，分什麼你的我的）
好在最後還是通過了，萬事俱備，只等補貼到賬。
提取公積金
我和先生都是有公積金的，買房時沒用，本來以為這筆錢只能憑裝修合同才能提出來了。
不料，前幾天在朋友圈看到位朋友，發了提取公積金的照片，於是就諮詢了一下人家。
發現提取公積金挺方便的，直接拿著結婚證、身份證、房產證等材料，去行政服務中心，填了張表格，就提出來了。
提取的速度也很快，人剛走出辦事大廳，錢就到賬了。
以後，每年都可以提一次，一想到每年又可以多一筆錢，心裡真是美滋滋。
裝修
鑑於買了個房，基本把身上所有錢都掏空了，短期內是沒錢裝修了（苦笑臉）。
不過還是有在做功課，琢磨將來怎麼裝修的。
畢竟現在住的這套房，根本就沒怎麼規劃過，雖然面積大，但很多房間都用來放各種雜物，被浪費了（有兩個房間全放的是衣服被子，你敢信？）
現在有了自己的房子，總算可以按照自己的心意來裝修了。
手機裡已經存了好多圖了。
等開始裝修後，應該也會把每個過程記錄下來的。
到時再來和大家分享。