'太難了！南京最難買樓盤出現，萬元盤只剩6家'

文 | 南京開盤

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據初步估計，溧水“數萬人排隊”的倒掛神盤康利華府，總登記人數近8000組。此前，項目已領取11號樓78套毛坯房源銷許，銷許均價9120元/㎡，建築面積約138、143㎡。

如此一算，中籤率只有0.98%！這似乎是繼去年世茂夢享家收官之後，最難買的樓盤了！

圖片來源：血拼南京樓市

值得一提的是，項目上一次加推是在2018年1月29日，當時共有2916位買房人蔘與搖號，中籤率是10.4%。當時的銷許均價為8548元/㎡，本次加推價格上漲了572元/㎡，但中籤率卻更低了。

在二手房市場上，項目的前期二手房房源的成交價在1.4萬/㎡左右，而在今年4月份，曾有一套康利華府的中樓層房源成交，成交單價約1.44萬/㎡。

相比之下，項目倒掛約5000元/㎡，以這次加推的最小面積138㎡來算，買到即賺70萬！

不過據中介透露，小區成交量並不大，一個月也比較難成交一套。

除卻項目的倒掛，縱觀整個南京，真正萬元盤已經非常稀少，便宜的樓盤更是越來越少。

經南京開盤統計，目前南京主城的萬元盤只剩6家，分別位於龍潭、橫溪、湖熟、正方新城板塊。

1、中駿東原璟閱：

項目在售2、3、5-8#精裝房源，戶型建築面積95、105、125㎡，兩梯四戶設計，樓層為19-25層，精裝銷許均價17750元/㎡，預計交付時間2022年6月底。

2018年6月22日，經過2輪競價，龍潭新城G22地塊被瑞奇國際(中駿置業）拿下，樓面價6369元/㎡。

2、創源龍樾：

項目在售1-3、5-8號樓，戶型建築面積88、89、103、116、139、141㎡，銷許顯示均價16765.58-17264.42元/㎡，一梯兩戶設計。

美的雍翠園：

目前仍有房源在售，毛坯交付，一梯兩戶兩單元，共6層，中間戶110㎡、邊戶115㎡、125㎡，銷許均價14910元/㎡。

遠洋山水：

目前有房源在售，戶型建築面積約93、108、135、148㎡，在售均價約19000元/㎡，具體一房一價。

1、恆建金陵美域：

項目在售面積80-101㎡左右房源，銷許均價13520-13577元/㎡，擬交付時間為2020年5月31日。

2、樑臺煦府：

目前在售房源面積為130、140㎡以及別墅房源320㎡，均價11062-16986元/㎡，毛坯交付，具體一房一價。

寫在最後，目前南京萬元盤注意分佈在城市邊角上，對於交通出勤方面，可能有一些困難。

不過，目前龍潭作為紫東地區主力發展的區域之一，目前已經吸引了大批品牌房企進駐，後期板塊將形成一定的居住氛圍。

還有現在萬元盤集中的區域，各項配套相對來說較落後，學校、醫療、大型商業等生活配套，還沒有完全到位，需要一定的發展時間。

購房者在買房的時候也要考慮到方方面面的問題，“房住不炒”，希望大家都能買到滿意的房子。

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