我國的樓市的發展已經有十來年的光景了，而房屋出售價也是讓很多老百姓們望塵莫及。在房價上漲的年代裡，房產不單單只是一件居住用的商品，它還是一件可以用來升值投資的商品。以前的房產是可以進行大量的囤積以作投資來使用的，基本在在房價上漲的時期，它便是一個穩賺的投資方式了。
不過在2016年開始，我國便開始出臺了多想針對樓市的政策， 對於樓市起到了很好的調控作為，經過國家將近三年的調控時間裡面，房市以及房價已經有了很顯著的“降溫”，更加的適合老百姓們來居住，而不是被當做是一件商品來進行交易了。
而在樓市“降溫”之後，房子卻變得“難售”了，不管是二手房還是新房皆是如此。而其中交易最為慘淡的應該便是那些話哎囤積這房產的二手房炒房客們了，他們的交易量相較新房來說低上了不少。那麼為何處於這麼慘淡的情況呢？真的是越來越多的人不想要買房了嗎？
雖說二手房屬於已經被其他人使用過的房產，但是它也是存在著自己的優勢的，比如說在裝修方面便可以省去一筆錢，在價格上面比起新房來說更加的便宜一些，購買下來可以說是直接拎包入住。正是如此，在前幾年二手房市場的交易量是非常高的，很多人都喜歡購房二手房的。
不過在樓市“降溫”了之後，二手房的交易量便有了很顯著的下滑，根據相關的統計今年前三個月裡，北上廣等數十個城市的二手房交易量上面只有7萬套左右，同比下滑了將近7.5%，且下滑的情況還在持續中。
上述的數據來看的話，就能夠看出現在的二手房的交易是多麼的“難售”了。雖說有很多二手房持有者降低價格還是沒有起到多大的效果。
那麼為啥樓市“降溫”後，房子卻“難售”？許世輝是這麼說的。
許世輝作為達利集團的老總，他在房產方面也是有著自己獨特的見解，畢竟一位成功的商人在商業上面的眼光是非常長遠的，他曾經便說過這麼一段話：
現在有錢人早就擁有了一套甚至數套的房產了，而那些剩下沒有房產的人可能都沒有足夠的資金來買房了。那麼按照這個趨勢走下去的話，未來很有可能便是有錢人把自己的房產賣給另外的一個有錢人。從另外一個角度來看的話，就會有房產賣不出去的情況出現，所以說在購房的時候還是需要有考慮到這一方面的問題的。
小編同樣是贊成了許先生的看法，在房價上漲的年代，買房便意味著投資賺錢。而現在就不同了，房市已然被調控著，而房價對於一部分人來說還是很高，所以他們還是因為高昂的房價而買不起房子。