前些年，不論是一二線的大城市還是四五線的小縣城，房價一直都處於上漲的趨勢，高房價成了大多住房剛需著們的一塊心病，在城市裡奮鬥打拼渴望擁有一套房子滿足自己和家人居住需求的人不在少數，但一想到即使掏空“六個錢包”仍難以湊齊首付，他們只能停下腳步選擇觀望或退而求其次選擇相對便宜的房子，這些房子一時看不出什麼問題，但如果日後想要轉手，卻非常困難，過來人建議大家，未來10年，這3類房子很難轉手，雖然便宜，但儘量別買，你家的房子中招了嗎？
前些年，不論是一二線的大城市還是四五線的小縣城，房價一直都處於上漲的趨勢，高房價成了大多住房剛需著們的一塊心病，在城市裡奮鬥打拼渴望擁有一套房子滿足自己和家人居住需求的人不在少數，但一想到即使掏空“六個錢包”仍難以湊齊首付，他們只能停下腳步選擇觀望或退而求其次選擇相對便宜的房子，這些房子一時看不出什麼問題，但如果日後想要轉手，卻非常困難，過來人建議大家，未來10年，這3類房子很難轉手，雖然便宜，但儘量別買，你家的房子中招了嗎？
一：房齡過大的二手房不要買
通常，地段較好的二手房，如果想要轉手的話是非常容易的，但如果本身購買的二手房房齡久比較長，自己再居住一段時間，已經超過了最佳的居住年限，房子的質量包括屋內設施等都會有一定程度的損害，如果地理位置比較偏僻，基本想要轉手都很困難。另外，辦理過二手房房貸的朋友都知道，在申請房貸時銀行會看房子的“房齡”，通常是不超過20年-25年，房齡過大銀行會相應減少貸款的額度，或者直接拒貸，房子因為無法申請貸款也會被大打折扣。
前些年，不論是一二線的大城市還是四五線的小縣城，房價一直都處於上漲的趨勢，高房價成了大多住房剛需著們的一塊心病，在城市裡奮鬥打拼渴望擁有一套房子滿足自己和家人居住需求的人不在少數，但一想到即使掏空“六個錢包”仍難以湊齊首付，他們只能停下腳步選擇觀望或退而求其次選擇相對便宜的房子，這些房子一時看不出什麼問題，但如果日後想要轉手，卻非常困難，過來人建議大家，未來10年，這3類房子很難轉手，雖然便宜，但儘量別買，你家的房子中招了嗎？
一：房齡過大的二手房不要買
通常，地段較好的二手房，如果想要轉手的話是非常容易的，但如果本身購買的二手房房齡久比較長，自己再居住一段時間，已經超過了最佳的居住年限，房子的質量包括屋內設施等都會有一定程度的損害，如果地理位置比較偏僻，基本想要轉手都很困難。另外，辦理過二手房房貸的朋友都知道，在申請房貸時銀行會看房子的“房齡”，通常是不超過20年-25年，房齡過大銀行會相應減少貸款的額度，或者直接拒貸，房子因為無法申請貸款也會被大打折扣。
二：小產權房子不要買
由於小產權房有著天然的價格優勢，現如今，在越來越貴的房價面前，很多剛需族只能將買房的目光轉向小產權房，也就是指在農村集體土地上建設的房屋，不僅沒有我們所熟知的“大紅本”，而且也不受法律的保護。一般來說，小產權房只具有使用權而沒有所有權，也就是說，這個房子的產權不是你的，你只能使用，不能轉讓，也就意味著房子沒有什麼升值空間。還有一點，如果房子將來面臨拆遷，由於購房者沒有所有權，所以是無法享受所有的拆遷賠償款的，有著很大的差別。
前些年，不論是一二線的大城市還是四五線的小縣城，房價一直都處於上漲的趨勢，高房價成了大多住房剛需著們的一塊心病，在城市裡奮鬥打拼渴望擁有一套房子滿足自己和家人居住需求的人不在少數，但一想到即使掏空“六個錢包”仍難以湊齊首付，他們只能停下腳步選擇觀望或退而求其次選擇相對便宜的房子，這些房子一時看不出什麼問題，但如果日後想要轉手，卻非常困難，過來人建議大家，未來10年，這3類房子很難轉手，雖然便宜，但儘量別買，你家的房子中招了嗎？
一：房齡過大的二手房不要買
通常，地段較好的二手房，如果想要轉手的話是非常容易的，但如果本身購買的二手房房齡久比較長，自己再居住一段時間，已經超過了最佳的居住年限，房子的質量包括屋內設施等都會有一定程度的損害，如果地理位置比較偏僻，基本想要轉手都很困難。另外，辦理過二手房房貸的朋友都知道，在申請房貸時銀行會看房子的“房齡”，通常是不超過20年-25年，房齡過大銀行會相應減少貸款的額度，或者直接拒貸，房子因為無法申請貸款也會被大打折扣。
二：小產權房子不要買
由於小產權房有著天然的價格優勢，現如今，在越來越貴的房價面前，很多剛需族只能將買房的目光轉向小產權房，也就是指在農村集體土地上建設的房屋，不僅沒有我們所熟知的“大紅本”，而且也不受法律的保護。一般來說，小產權房只具有使用權而沒有所有權，也就是說，這個房子的產權不是你的，你只能使用，不能轉讓，也就意味著房子沒有什麼升值空間。還有一點，如果房子將來面臨拆遷，由於購房者沒有所有權，所以是無法享受所有的拆遷賠償款的，有著很大的差別。
三：商住房不要買
一字之差的商住房和商品房，但差距卻一點都不小，商住房分為2種，一種是商住兩用房，另一種是商住公寓，商住兩用房既可以居住，也可以註冊公司辦公。由於價格比商品房偏低一些，所以有些資金緊張的人，就會選擇購買商住房，但是一般商住房的產權只有40年，不能落戶，也不帶學區，在同樣情況下，還要比住宅多交印花稅和土地增值稅。另外一點，大部分商住房的水電費是按照商水商電來收取的，價格比商品房的水電要貴。所以，大家在購房時，不管是自住還是投資，都建議大家儘量避開商住房，日後想要轉手的話，可能會有些困難。
前些年，不論是一二線的大城市還是四五線的小縣城，房價一直都處於上漲的趨勢，高房價成了大多住房剛需著們的一塊心病，在城市裡奮鬥打拼渴望擁有一套房子滿足自己和家人居住需求的人不在少數，但一想到即使掏空“六個錢包”仍難以湊齊首付，他們只能停下腳步選擇觀望或退而求其次選擇相對便宜的房子，這些房子一時看不出什麼問題，但如果日後想要轉手，卻非常困難，過來人建議大家，未來10年，這3類房子很難轉手，雖然便宜，但儘量別買，你家的房子中招了嗎？
一：房齡過大的二手房不要買
通常，地段較好的二手房，如果想要轉手的話是非常容易的，但如果本身購買的二手房房齡久比較長，自己再居住一段時間，已經超過了最佳的居住年限，房子的質量包括屋內設施等都會有一定程度的損害，如果地理位置比較偏僻，基本想要轉手都很困難。另外，辦理過二手房房貸的朋友都知道，在申請房貸時銀行會看房子的“房齡”，通常是不超過20年-25年，房齡過大銀行會相應減少貸款的額度，或者直接拒貸，房子因為無法申請貸款也會被大打折扣。
二：小產權房子不要買
由於小產權房有著天然的價格優勢，現如今，在越來越貴的房價面前，很多剛需族只能將買房的目光轉向小產權房，也就是指在農村集體土地上建設的房屋，不僅沒有我們所熟知的“大紅本”，而且也不受法律的保護。一般來說，小產權房只具有使用權而沒有所有權，也就是說，這個房子的產權不是你的，你只能使用，不能轉讓，也就意味著房子沒有什麼升值空間。還有一點，如果房子將來面臨拆遷，由於購房者沒有所有權，所以是無法享受所有的拆遷賠償款的，有著很大的差別。
三：商住房不要買
一字之差的商住房和商品房，但差距卻一點都不小，商住房分為2種，一種是商住兩用房，另一種是商住公寓，商住兩用房既可以居住，也可以註冊公司辦公。由於價格比商品房偏低一些，所以有些資金緊張的人，就會選擇購買商住房，但是一般商住房的產權只有40年，不能落戶，也不帶學區，在同樣情況下，還要比住宅多交印花稅和土地增值稅。另外一點，大部分商住房的水電費是按照商水商電來收取的，價格比商品房的水電要貴。所以，大家在購房時，不管是自住還是投資，都建議大家儘量避開商住房，日後想要轉手的話，可能會有些困難。
大家在選房時，如果碰上了這3類房子，一定要考慮清楚，不要因為一時貪圖便宜日後卻吃了大虧，畢竟買房時一件大事，選擇一個適合自己的房子才是最重要的！