當前房價高企確實對不少購房者的購房計劃產生了較大的影響，並且在房價高漲之後的調控當中又有不少剛需的購房計劃受到了影響。因此對於剛需而言能買到房才是硬道理，如果能買到便宜又合適的房子那就最完美了。所以綜合來說對於調控政策控制房價的做法剛需還是表現的比較支持。但是等到剛需買了房之後就真的不是這個樣子了。
近期，武漢樓市傳來新規，武漢的房價三年內的漲幅不得超過5%，這樣的樓市維穩政策對於想買房而手頭資金有限的剛需購房者來說無疑是一種利好。畢竟三年內5%的漲幅十分有限，三年的時間也真的可以湊到不少的購房款。對於這種從房價漲幅限制價格的政策來說確實可以說是在給房價的上漲強制上綱上線。不過在老J看來這樣的限制或許無法獲得剛需們持續的支持。
其實人在有房子和沒有房子的時候想法和觀點都是不一樣的，在沒有房子的時候都是回想著可以優惠購房，房價可以少漲一點的。但是等到有了房子之後房子的升值能力才是他們關注的焦點。現在人買房全款的不是多數，貸款的大有人在。這樣就會有人核算自己的購房成本是否划算，一般來說公積金貸款100萬30年期的會產生66%左右的利息。所以如果購房者在買房之後房價的漲幅一直被受限制的話一定會讓這些購房者覺得房子買虧了。因此，在購房之後我們的剛需就會希望房價的漲幅有所增加，畢竟當前的剛需很可能又會成為今後的改善型剛需。
對於二手房的價格而言，其實受到新盤的影響會很大，因為新樓盤的價格往往反映了當前區域的商品房成本和定價趨勢，所以只要新盤價格上漲區域內的二手房也會跟著漲價。但是如果把新盤的價格限制在3年5%的漲幅，那麼二手房也不會漲價，畢竟購房者有新房可以買的情況下是不會買二手房的。
剛需在購房的不同階段會有不同的心理變化，而人的趨利性最終還是會讓買了房的人加入樓市看漲的隊伍，所以人在利益之下也很像是牆頭草，跟著利益兩邊倒。