'黃陂區盤龍城再出剛需神盤，總價不足51萬，華虹領航城踩盤'

華虹領航城位於黃陂區盤龍城的核心區域， 小區由武漢華虹置業有限公司建成於2016年，由武漢金楓宏業物業管理有限公司進行管理。

小區至今已有3年樓齡，整體樓齡較短，屬於次新房，與周邊相同地段的其他小區相比，樓齡也相對較短，小區無論是在戶型設計、物業配套還是整體環境上，都與新房無異。由於是二手房，小區整體價格低於新房，具有較高的性價比。

在小區居住舒適度上，小區內的樓幢層高基本在3層左右，整體容積率為2.54，小區佈局較為擁擠，樓間距較小，使得整體的居住體驗有待提升。低樓層居民的日照時間受到一定影響，對採光要求的購房者需慎重考慮。同時，私密性較差，白天也可能需要窗簾等輔助設施。

在小區環境方面，小區整體綠化率為0.35%, 綠化程度較低，較不宜居。小區內的綠化除小面積草坪和樹木外，無其他植物與裝飾，略顯單調。居住環境一般，對此有較高要求的購房者可仔細考慮。但小區物業費相對較低，對業主而言可以節約不少開銷。

截止2019年9月,小區當前房價為10832元/㎡ 每平米低於黃陂區(10926元/㎡)均價約94元 ，低於盤龍城(12121元/㎡)均價約1289元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。

近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,整體來看，小區保值性不容樂觀，價格呈下降趨勢。但仍有上升空間，購房者可適當關注。

華虹領航城房價走勢

本小區戶型多種多樣，小到40㎡的1居、大到54㎡的2居戶型都可以在小區內找到，小區總價在40萬到78萬之間，適合不同需求的購房者選購。

當前小區主力戶型為45㎡的2居室，該戶型朝南，房子光線充足，即使在冬天，陽光能照射到房間的深處，讓房間亮堂溫暖,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小二居，剛需最優選。

公共交通：

小區離宋家崗站地鐵站很近，僅188米，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。

價格優勢

 5分

小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。

交通配套

 5分

小區離地鐵站很近，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。因此，小區也備受關注，是入手的好時機。