買二手房注意了，知道這幾個坑，能省好幾萬！

時下，房子一直是大眾茶餘飯後最津津樂道的話題，畢竟，對於很多人來講，在外打工多年的夢想，似乎就是在一個陌生的城市裡面安個家，有個落腳點。

然而，對於一些普通的上班族來說，因為手上資金有限，買不起一手房，不得已只能將眼光瞄上市場上已存在的二手房。畢竟，二手房相對便宜一些，供房壓力也會相對少一些。

不過，二手房交易過程中有一些坑一定要注意，一不小心，自己就會掉進坑裡，以後也只會苦不堪言。

一、專業的事交給專業人去辦，自己出錢即可

說到購買二手房，有一個詞就不得不提，那就是房產中介。雖然很多人非常討厭他們，覺得就是一群動嘴皮子的人，但是，存在即是有道理的，也正是這群中介，撐起了二手房交易的主要市場。

而對於普通上班族來說，自己肯定沒有那麼多時間去看房，這種情況之下，就可以讓中介幫忙代辦，然後告訴自己哪幾套房是符合你要求的，再抽身去查看即可。

對於房子這方面來說，中介們似乎更加的專業，畢竟，人家是吃這碗飯的。所以，專業的事情就交給專業人員去做即可，自己只需要檢查及付錢就行。

當然了，這裡所謂的付錢，除了房子自身的購買資金以外，還包括中介們的小費，也就是好處費用。人家幫你跑前跑後的，不給點好處費似乎也說不過去。

在這方面來講，明面上的收取費用叫做佣金，大概是2%左右。而暗地裡，您自己也可以再給中介一些好處費，走私人付費渠道。這樣，他們才會告訴你這套房哪裡好哪裡不好，也才會認真的幫你尋找房源。

二、購買前的全身檢查，很有必要

小胖有位同事前段時間買了套二手房，但沒過多久，便和小胖訴苦。原來，因為他是第一次購買房子，買的時候也只是被即將擁有房子的喜悅衝昏了頭腦，沒有仔細的檢查。

而入住一個多月之後，發現廚房漏水，被樓下的人多次投訴。不得已，自己又掏了大概8000多塊錢重新對廚房的防水重新處理和翻修。

其實，這種事情是可以避免的，只需要在購買前再次確認，認真看一看房子有哪些問題，例如線路是否老化，廚房是否漏水等等。如果真有這些問題，在談價格的時候可以適當的將這部分錢減掉，然後用來重新翻修。

有些問題在一開始是無法發現的，所以這個時候，小胖建議您可以在購買前去打擾一下樓上樓下的住戶，諮詢一下他們對這間房有什麼抱怨，例如會不會漏水影響他們？知道了這些，自己才能有應對的方法，也才能夠省下錢。

三、看房時，謹防中介套路

雖然小胖在前文說了專業的事情交給專業人員去做，但是，在中介這種以金錢為導向的服務機構裡面，存在一種套路，如果不提防，會讓自己花冤枉錢。

很多時候，當我們在中介的陪同下去看房時，你會驚奇的發現還會有其它幾波人一起來看房，而那些人，一個勁的誇房子好，並且他們非常有意向購買這套房，就差當場拿錢了。

這種情況之下，90%以上都是中介請來的託。所為的，其實就是給你製造一種緊張的感覺，讓你害怕房子被別人買走，然後在匆忙之下付定金和敲定購買意向。

這樣，你就中了中介的圈套。買二手房是一個不能急的過程，不論你喜不喜歡這套房，都不要表現出明確的購買意向，或者說直接將中介的胃口吊著，只有這樣，你才能夠佔據主動的位置。

而當你佔據主動之後，角色就會相對轉變了，到時候就是中介急而你不急。在價格方面，他們也會一再讓步。這種讓步有可能包括房子的整體價格以及中介佣金費用等等。

不要小看這些錢，加在一起也有好幾萬，對於上班族來說也是一筆不菲的資金，不是嗎？

其實，買賣二手房的套路還有很多很多，大多的一些經驗都是過來人吃過苦頭之後才總結出來的。不過，大體上只要做到小胖所提的上面三點，在買房的時候就會相對輕鬆一些，也能相對便宜一些。

由於二手房交易市場裡面有很多的黑幕，所以小胖建議儘量選擇一些有品牌力量的中介機構，這樣，至少人家是明碼標價，不至於讓自己吃太多虧。而他們，在辦事方面也會相對專業一些。

那麼，您在購買二手房期間遭遇過什麼坑呢？歡迎一起在留言區討論一下！

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