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光明北地區是光明科學城核心功能承載區，將規劃打造成為更具創新性、活力性、科學特色，產學研一體的科創城區。 |
2019年4月底，光明北地區城市設計及地下空間規劃成果編制完成，順利通過光明區政府審批。光明北地區是光明科學城核心功能承載區，將規劃打造成為更具創新性、活力性、科學特色，產學研一體的科創城區。
規劃總面積約3.3平方公里
一年前，深圳市委、市政府決定在光明區集中佈局大科學裝置群，以最高水平、最高標準謀劃建設科學城。光明北地區作為科學城核心功能承載區，位於光明科學城東北部，北接中山大學深圳校區，南連光明小鎮，東連中科院深圳理工大學，西接光明中心區中央公園，規劃總面積約3.3平方公里。
光明北地區區位優勢獨特，自然環境優美，山、水、林、田、湖環繞；交通便利，城市主幹道光僑路、公常路交匯，軌道6號線北支開工建設；創新資源和配套設施集聚，中山大學·深圳、中科院深圳理工大學、中大附屬第七醫院及中大附屬中小學等紛紛落戶，天安雲谷等創新企業機構陸續進駐。
光明規劃和自然資源主管部門高度重視該片區規劃建設工作，發揮前瞻思維主動謀劃，以中山大學·深圳落戶為契機推動完成了光明北地區法定圖則修編，實現光明北地區定位功能和建設規模的整體提升；同時，積極響應中央城市工作會議精神，緊跟法定圖則修編和光明科學城空間規劃綱要方案，啟動光明北地區城市設計及地下空間規劃，深入社區企業舉辦多場規劃宣講和意見徵詢活動，以開放包容共享的規劃理念，推進更高標準、更精細化的規劃編制與管控實施。
經過多輪深化完善，最終規劃正式出爐，將把光明北地區打造成為更具創新性、活力性、科學特色，產學研一體的科創城區。
佈局兼顧城市功能與服務水平
總體空間結構上，光明北地區內東西向的公園、綠地及水域等公共空間串聯形成一條5公里長的創新活鏈，通過沿線策劃運動休閒、文化創意、創智體驗、科普教育等主題活動，增加創客空間、產品展示等共享功能，植入小型科技展覽館、創新工場、創意集市等特色活力場所，通過連續的慢行路徑構建創新氛圍濃郁、功能混合豐富的活力綠脈；鏈接中山大學·深圳醫學院組團和中大附七醫院之間首層商業、公共服務和共享辦公空間等，形成一條南北向的創享智軸，利用大學基礎創新資源，提供各種類型的創新服務及平臺，如孵化器、中試基地、重點實驗室等，以促進科技創新和科技成果轉換。同時，利用相對集聚連片的產業用地規劃，佈置公共創新平臺和共享中心；結合人口和居住用地規劃，佈置中小學、幼兒園、社區健康服務中心、文化活動中心、體育活動場地等，構建10分鐘活力舒適生活圈。
在功能空間上，規劃引導構建多樣混合的居住空間、科研空間和多樣舒適的服務配套。通過城市更新和城中村綜合整治等手段，增加保障性住房和人才住房的配套比例和供應量，提供科學家低密度住宅、國際社區、人才公寓、產業宿舍等多形式的居住產品，為科學家和科創人才提供全方位的住房保障；結合科研機構和企業需求，通過對街區尺度、公共開放空間、建築形態等不同要素的差異化設計，提供坊院式、園區式、開放式的科研空間類型。在基礎公共配套設施基礎上，面向科學家和科創人才特殊化需求，提供國際型設施例如國際學校、國際醫院或診所、國際會議中心等，共享交流型設施例如學術交流或培訓中心、基礎實驗室等，24小時設施例如圖書館、自習室、便利店等。
為充分挖掘地下空間資源潛力實現立體化開發，規劃引導依託軌道6號線圳美、中山大學兩個地下站點，串聯中大校園、中大附屬第七醫院、商業中心等高人流量節點，在建築之間和市政道路上方建設連續的地上二層連廊系統，在地下建立步行通道網絡，圍繞2KM主通道、1.5KM發散通道佈置商業、文化娛樂、公共服務等功能，並通過下沉廣場等景觀節點設計，實現人行在垂直方向上的便捷轉換，與地面街道空間共同構成安全、舒適、宜人的慢行系統。
在空間環境上，規劃綜合考慮交通、景觀、沿街活動性等因素，按照交通景觀大道、特色林蔭大道、特色商業街道、生活服務街道等不同類型，將片區內道路重新定義，通過增加慢行空間和街邊廣場綠地、建築退界和人行道一體化設計、產業地塊不設圍牆、控制貼線率和商業透明界面等手法，提高街道空間活力和交流度；鼓勵街道兩側種植季節性高大喬木，如藍花楹、黃鈴木、鳳凰木等，設置臨時商業、文化、綠化裝飾等，營造更優美迷人的步行環境及景觀效果。
在風貌特色上，規劃將打造1個城市級公園、2個片區級公園、2個特色公園、4個社區級公園以及若干個口袋公園，形成“出門見綠，300米見綠地，500米到公園”的公園綠地體系；引導採用現代簡潔、大方明快的建築風格，色彩輕盈、柔和、淡雅，鼓勵採用屋頂綠化、垂直綠化等立體綠化空間，整體形成科技範、綠色風的風貌格調。
為確保方案能切實有效落地實施，光明北地區城市設計及地下空間規劃採用“系統控制指引+單元控制導則”的成果形式，對城市空間組織、公共空間與步行系統、交通組織、建築形態等四大模塊40項要素提出了剛性彈性並用的管控要求。以此為技術支撐，光明規劃和自然資源主管部門已陸續出具了中大附七醫院、中大人才房、中大附屬中小學、光明雲谷等重點項目的規劃設計條件。
山野共生營新城，工業園區展新顏。未來的光明北定將建設成為創新氛圍濃厚、生態環境優美、生活配套完善、交通出行便捷、建設品質高端、具有科技風範與綠色風貌的科創新城，用豐富的城市功能和優質的服務水平支撐最高標準建設世界一流科學城的宏偉藍圖。
文/圖：柳豔 夏鏵莉